Deci, foarte curând, foarte curând vei deveni proprietar complet al unui apartament într-o clădire nouă. În spatele hassle asociate cu cumpărarea unei case, înregistrarea de proprietate. Și ce urmează? Și apoi - probleme legate de organizarea managementului proprietății. Cine va fi responsabil pentru furnizarea la timp și de calitate a serviciilor de locuințe și comunale? Răspunsul este cel mai probabil un parteneriat de proprietari, prescurtat - HOA.
Ceea ce este, de ce este această formă de gestiune imobiliara, a recomandat ca viitorii proprietari de apartamente in cladiri noi, ce caracteristici să ia în considerare atunci când se creează condominii - cu privire la aceste și alte probleme la fel de urgente, în special pentru revista „Totul despre noi“, se întâlnește interlocutorul nostru - Svetlana P. Suvorova , directorul organizației non-profit autonome "City Center TSZH".
De ce proprietarii de apartamente în clădiri noi sunt recomandați să creeze HOA?
- HOA este singura modalitate de a administra proprietățile imobiliare, pe care investitorii le pot alege (viitorii proprietari) la etapa de construcție înainte de punerea în exploatare a proprietății. Și cu ajutorul HOA există o șansă reală de a monitoriza progresul muncii, de a elimina posibilele deficiențe și abateri de la proiect. În conformitate cu legea, HOA poate monitoriza progresul lucrărilor pe șantier, să urmărească schimbările în proiect, să atragă specialiști pentru consultare. Și cu cât HOA este creată mai repede, cu atât mai bine.
Ce aveți nevoie pentru a crea un HOA?
- După cum sa menționat deja, decizia este luată de majoritatea proprietarilor (mai mult de 50% pe suprafață) la adunarea generală. Având în vedere că, în conformitate cu vechea legislație, câțiva oameni au avut nevoie de inițiativa de a crea HOA, ceea ce a permis dezvoltatorului să creeze și să monitorizeze ulterior HOA. Pentru investitorii care doresc să creeze un HOA, cel mai important lucru este să se găsească reciproc și să se unească. Ei bine, în cazul în care dezvoltatorul merge pentru a întâlni investitorul și oferă informații despre investitori - viitorii proprietari de sediul.
Ce trebuie să știe viitorul proprietar de locuințe
25. Dezvoltatorul angajat în construcții, repararea sau reconstrucția unui bloc de apartamente, este obligat să treacă o confirmare de primire în termen de o lună de la primirea unei autorizații pentru introducerea copiilor instalației instrucțiunile de utilizare ale clădirii de apartamente (fiecare suport de hârtie și în format electronic):
primul exemplar al asociației proprietarilor de locuințe înființat în conformitate cu articolul 139 din Codul locativ al Federației Ruse de către persoanele care vor deține proprietatea asupra spațiilor din clădirea de locuințe nou construită;
al doilea exemplar - la cererea primului solicitant care este proprietarul unei locuințe într-o astfel de casă (în cazul în care parteneriatul nu este stabilit);
al treilea exemplar - în arhiva municipală a localității urbane sau a municipiului, pe teritoriul căruia se află clădirea cu apartamente.
Discuție (0)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: