Tipuri de documentație funciară cadastrală - stadopedia

Principalele forme de documentație cadastrală sunt:

- cartea cadastrală a întreprinderii,

- cartea cadastrală de stat a județului,

- Administrația Fiscală de Stat a Federației Ruse.







Datele de înregistrare a terenurilor sunt reflectate în diverse documente. Majoritatea acestor documente sunt aprobate de Serviciul Land al Federației Ruse, Goskomstat din Rusia și au o uniformă pentru toate nivelurile teritoriale.

Documentația de înregistrare a terenurilor este împărțită în text și în planificare cartografică. Există o relație strânsă între ele. Documentele text sunt, de obicei, completate pe baza planificării și a documentației cartografice, care ar trebui să reflecte starea actuală a utilizării terenurilor. Prin urmare, în cadastrul funciar, documentația de planificare și cartografie joacă un rol mai important.

Planificarea și documentarea cartografică sunt necesare pentru perceperea spațială a obiectelor de relații funciare, tipuri individuale de terenuri și obținerea caracteristicilor lor spațiale. Baza pentru completarea acestei documentații este diversele materiale: teledetecție, topografie și geodezică și anchete cadastrale. Informațiile grafice sunt prezentate în format digital într-un format raster sau vectorial.

Atunci când numărăm terenul, se utilizează următoarea documentație de planificare și cartografie: planuri, hărți, diagrame și cartograme. Aceste materiale ilustrează în mod clar granițele terenurilor de teren și utilizarea terenurilor, dispoziția lor reciprocă; limitele și zonele de toate tipurile și subspecii de teren. Pe cartograme, pe lângă aceste informații, sunt prezentate diferite caracteristici ale fondului funciar, de exemplu, proporția zonelor umede, datele de evaluare a terenurilor și alte caracteristici. Principalele documente de planificare și cartografice sunt:

- harta terenului (utilizarea terenului);

- schema de exploatare a terenurilor (utilizarea terenurilor) a districtului administrativ;

- cartea cadastrală la serviciu;

- o hartă a terenurilor cu sarcini în uz;

- cartograma evaluării economice a terenurilor etc.

Foarte important este problema corectitudinii reprezentării datelor geometrice despre obiecte. Dependența de acest lucru depinde de costurile de completare a bazei de date cadastrale funciare și de cantitatea de informații stocate. Conform datelor privind tipurile de lucrări efectuate în lume în acest domeniu, scara de bază a materialelor cartografice cu precizia corespunzătoare este aleasă pentru o bază de date specifică. De exemplu, pentru cartografierea așezărilor rurale din Federația Rusă, amploarea planului este de 1: 2.000.

Deoarece teritoriile regiunilor administrative (teritorii) sunt semnificative în zonă, este foarte util să se utilizeze materiale de teledetecție obținute din spațiu sub formă de materiale de studiu (sau pentru obținerea datelor cantitative și calitative).

Baza de date de text este format din materiale ținând cont de cantitatea și calitatea terenurilor, colectate și serviciul de cadastre stocate sub formă (hârtie) tradițională sau în format electronic, precum și informații despre imobiliare, infrastructură, precum și alte informații legate de terenul, reprezentat în organele municipale, publice și alte departamente.







A doua sursă de informare este raportarea statistică, raportarea statistică variază în frecvență și poate fi zilnic, săptămânal, bilunar, trimestrial, semestrial și anual. În plus, raportarea poate fi și o singură dată.

A treia sursă de informații este materiale text (articole, cărți, rapoarte privind disponibilitatea și distribuția de teren, etc ..), dintre care Trăsătura caracteristică este că acestea sunt, în ciuda volumului mare de material, acestea nu sunt întotdeauna prezentate într-o formă special clasificate, și nu oferă o corectă localizarea spațială a datelor.

Datele privind obiectele de relații funciare pot fi împărțite în următoarele fluxuri de informații:

- informații despre țărani, fermieri și alte întreprinderi agricole, asociații și asociații (număr de identificare, zonă, etc.);

- informații despre întreprinderile agricole mari care au o semnificație economică, științifică, experimentală și de altă natură;

- informații privind utilizarea terenurilor situate pe terenurile cu regim juridic special;

- informații despre proprietarii, proprietarii de terenuri și utilizatorii de terenuri situate pe teritoriul centrului regional (regional) și orașele cu subordonare regională (regională).

În plus, sunt necesare următoarele date:

- Piața și caracteristicile calitative ale zonelor cu antropogene negative și naturale forțând (cu condiția ca acestea să ocupe o zonă care este suficientă pentru a afecta producția de produse agricole mai mult de 5-15%, în funcție de tipul de etichetă) sau reprezintă o amenințare la adresa vieții umane (de exemplu, contaminare cu produse radioactive );

- ariile și caracteristicile calitative ale terenurilor de subordonare federală și regională;

- date rezumative ale caracteristicilor calitative ale fondului funciar.

La constituirea sistemului de documentație de înregistrare a terenului, trebuie utilizate următoarele informații ale altor departamente:

- informații privind comunicațiile, rețelele de inginerie;

- materiale cartografice, inclusiv topografice, sol, geobotanice și alte hărți;

- materiale de sol, geobotanice și alte studii de teren efectuate de Ministerul Agriculturii, Ministerul Resurselor Naturale, RosIMZ;

- materiale de teledetecție.

Pe durata perioadei de observație pot fi utilizate următoarele informații:

- datele sursă colectate în momentul creării bazei de date privind disponibilitatea terenurilor (distribuția și calitatea acestora, evaluarea terenurilor și alte date);

- periodice, colectate la un anumit interval (de exemplu, la fiecare 5 ani);

- date de monitorizare a terenurilor;

- observații pe termen lung ale principalelor caracteristici calitative ale terenurilor, informații statistice privind rezultatele producției agricole, date meteorologice.

În funcție de scop și de conținut, se disting documentele de bază, auxiliare și primare de înregistrare a terenului.

Principalele documente de evidență funciară sunt concepute astfel încât să reflecte toate informațiile contabile despre fiecare subiect și obiectul relațiilor funciare. Principalul document contabil privind proprietatea funciară (folosirea terenului) este cartea funciară și planul (harta) terenului.

În serviciul funciar raional (oraș) un astfel de document este Cartea Cadastrală de Stat a Terenurilor. În plus față de datele contabile cantitative și calitative, datele de înregistrare (în formă prescurtată), clasificarea solului și evaluarea economică a terenurilor sunt reflectate în acest document.

Al doilea document contabil cel mai important este o hartă a exploatațiilor funciare și a utilizării terenurilor. care oferă informații despre locația lor.

Principalul document de raportare la nivelul de proprietate asupra terenului (utilizarea terenului) este explicația terenului sau o foaie de defalcare. în care se reflectă datele de înregistrare cantitativă a terenurilor în contextul tuturor tipurilor și subspecii de teren.

La nivelul regiunii administrative, subiectul Federației Ruse și al Federației în ansamblul său, Raportul privind disponibilitatea și distribuția terenurilor (echilibrul funciar al districtului) este documentul de raportare. Acest document este o formă de raportare statistică și este același la toate nivelurile teritoriale.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: