Cum se termină contractul de administrare

Principiile principale pentru rezilierea contractului de administrare pentru MKD, elaborate între proprietarii sediului și societatea de administrare din blocul de locuințe, sunt definite prin Codul civil al Federației Ruse (articolul 450), RF CC (articolul 162). În plus, posibilitatea și procedura de reziliere sunt specificate în alte legi și pot fi, de asemenea, specificate în acordul propriu-zis.

Pentru a rezolva problema legată de rezilierea contractului, este suficient pentru dumneavoastră:

Consultați formularul de ajutor.
Utilizați conversația online în colțul din dreapta jos.
apelați:

☎ pentru Moscova și regiunea Moscovei: 8 0 495 118-24-82

☎ pentru Regiunea Sankt Petersburg și Leningrad: 8 812 425-67-81

Gestionarea metodelor MCD

Deci, în Art. 161 LCD a Federației Ruse (partea 2) prevede trei opțiuni de management:

companie sau organizație de administrare;
proprietarii de spații din MKD;
un parteneriat între proprietarii spațiilor de locuit sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specială.

În temeiul articolului 161 din RFC (partea întâi), administrarea unei clădiri de apartamente de către o societate de administrare constituie un acord între acesta și proprietarii de spații din MKD.

Încetarea sau rezilierea contractului de gestiune la inițiativa proprietarilor

În cazul în care proprietarii de locuințe sunt nemulțumiți de activitățile organizației manageriale, ei au dreptul să rezilieze unilateral contractul cu acesta. Acest lucru este menționat în art. 162 LCD al Federației Ruse.

Pentru a rezilia în mod competent contractul pentru proprietarii de locuințe, este necesar, în primul rând, să colecteze documente care dovedesc fără echivoc neîndeplinirea de către organizație a condițiilor specificate în contract. Dacă aceste documente sunt pregătite, în avans înainte de încheierea contractului, i. E. nu mai târziu de 3 luni înainte de momentul încetării, proprietarii locuinței efectuează o adunare generală, în care se ia decizia de a încălca acest acord. Decizia, întocmită în scris, trebuie trimisă societății de administrare sub forma unui refuz de prelungire a acordului cu aceasta pentru o nouă perioadă.

Important! În cazul în care contractul este încheiat pe baza rezultatelor unei licitații deschise, este suficient să se ia o decizie luată în cadrul unei adunări generale a cetățenilor care trăiesc, cu privire la alegerea unei alte forme de conducere. Deci, în acest caz, acordul cu compania se încheie automat. Și prezența unor circumstanțe grave nu este necesară pentru încălcarea contractului.

Încetarea contractului de gestiune la inițiativa organizației de gestionare

La inițiativa societății de administrare, acordul poate fi reziliat numai în instanță, dar din motive de încălcare semnificativă a cerințelor sale de către rezidenții MKD.

Dar, deocamdată, astfel de cazuri în organele judiciare sunt considerate foarte rar din cauza complexității tehnice, deoarece este imposibil de a apela sub forma de respondenți toți proprietarii din MKD. Astfel, organizația care gestionează nu va trebui decât să recupereze datoria la plată împreună cu debitorii prin intermediul autorității judiciare și, la sfârșitul perioadei de valabilitate a acordului, să refuze revocarea.

Important! În Parlamentul RF (articolul 162, partea 8), Codul civil (articolul 450 alineatul (1)) a constatat că managementul acordului asupra blocului de locuințe nu poate fi reziliat unilateral de către organizația de gestionare.

La livrarea unui anunț din partea societății de administrare cu privire la rezilierea unilaterală a unui acord respectiv, în baza art. 11 LCD al Federației Ruse, art. 12 din Codul civil al RF, trebuie să depuneți o cerere în instanță cu privire la obligația organizației de gestionare de a începe administrarea MKD în conformitate cu un contract prestabilit.

Când anulați contractul de administrare pentru un bloc de locuințe, solicitați asistența unui avocat.

ATENȚIE! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile din articol ar putea deveni caduce! Avocatul nostru vă va consulta gratuit - scrieți în formularul de mai jos.

Motive pentru încetarea contractului de muncă
Încetarea contractului pentru utilizarea gratuită a apartamentului
Încetarea contractului de închiriere comercială a unei locuințe
Rezilierea contractului de vânzare a autovehiculului
Rezilierea contractului de vânzare de bunuri imobiliare după înregistrare
Rezilierea contractului de închiriere a spațiilor

Articole similare

Pagina anterioară