Disponibilitatea locuințelor este una dintre condițiile principale pentru o existență demnă. În același timp, este important să se ia în considerare problema cine și cum să se transfere după moartea unui cetățean al apartamentului lui (casa sau ponderea în locuințe). Fiecare cetățean trebuie să decidă în avans cine ar dori să-și părăsească proprietatea. Cu toate acestea, adesea adoptarea oricărei măsuri în această privință are ca rezultat o problemă reală și, în primul rând, pentru persoanele în vârstă. Iar problema nu este chiar o chestiune de a alege un potențial proprietar (moștenitor, donatar, etc.) și executarea unui contract (ca toate tranzacțiile imobiliare - apartamente și case sunt supuse înregistrării de stat în organele Rusă Registrul și să treacă de revizuire legală), și apoi , că, după acțiunile indicate, cetățeanul poate apărea pur și simplu pe stradă. Uneori chiar și rudele care devin proprietari ai unui apartament de bunici sau bunicii nu dau o bună existență binefăcătorilor lor și adesea pur și simplu supraviețuiesc locuințelor. Pentru a evita astfel de situații, este necesar și cu ajutorul avocaților să aleagă modalitatea corectă de a dispune de proprietatea lor.
Dacă un cetățean are dreptul de proprietate asupra spațiilor și locuiește într-un apartament sau o casă care are proprietarul (fie că este un membru al familiei sau o altă persoană), oricare dintre drepturile de a dispune de carcasa (da, vinde, lăsa moștenire, etc. ) nu are. Într-o astfel de situație, poate fi un cetățean care era proprietarul casei sale, dar fie la dat sau la vândut cuiva și a rămas să locuiască în acea locuință. Aceasta înseamnă că dreptul de proprietate este pierdut, iar în viitor cetățeanul nu va avea posibilitatea de a dispune de el. Singurul drept pe care cetățenii au în această situație - este utilizarea spațiilor de locuit în care există o cerere de înregistrare la locul de reședință (adică, să trăiască în ea transportă, la un nivel cu toate celelalte entități înregistrate într-o casă, povara costurilor de întreținere). Astfel, după moartea unui cetățean, nici dreptul proprietarului la o locuință dată nu se va schimba; nici o persoană nu va avea dreptul să dețină sau să utilizeze această locuință.
Dacă cetățeanul are o proprietate în proprietate. el are dreptul de a dispune de acestea la discreția sa (partea 2 din articolul 35 din Constituție: .. „Orice persoană are dreptul la proprietate și de a poseda, folosi și dispune de ea, fie individual, fie împreună cu alte persoane“). Includerea unui cetățean are dreptul de a lua măsuri pentru a determina soarta proprietății după moartea sa.
Cea mai ușoară cale de a determina soarta proprietății după moarte este să o transferați moștenitorilor. Legislația rusă prevede două modalități de transferare a proprietății prin moștenire: 1) prin lege și 2) prin voință.
La trecerea în greutate ereditară (adică, tot ceea ce a aparținut unei persoane în timpul vieții sale: o casă, o mașină, bani, alte active, etc.), în conformitate cu legea testatorul nu este necesar să se ia nicio măsură. În art. Codul civil 1111 precizează că moștenirea prin lege apare când și din moment ce nu este schimbată prin voință.
Moștenitorii sunt chemați în mod legal să moștenească în ordinea priorității, stabilită prin Codul civil al Federației Ruse.
Moștenitorii fiecare rândul său, ulterior moștenesc dacă nu există moștenitori ai categoriilor precedente, adică, în cazul în care moștenitorii categoriilor precedente nu sunt disponibile, sau nici unul dintre ei are dreptul de a moșteni, sau toate dintre ele excluse de la moștenire, sau dezmoșteniți, sau nici unul dintre ei a primit moștenirea, sau toate au renunțat la moștenire. Moștenitorii o spiră moștenesc în părți egale, cu excepția moștenitorilor care moștenesc prin dreptul de reprezentare (adică, atunci când cota moștenitorului la lege, care a murit înainte de deschiderea succesiunii sau simultan cu testator, trece prin dreptul de reprezentare a descendenților săi respective în cazurile stabilite de Codul civil, și împărțit în mod egal între ele. nu moștenesc prin dreptul de reprezentare a descendenților moștenitorului legii, testatorul lipsit de moștenire).
Moștenitorii primei etape din lege sunt copii, soț / soție și părinți ai testatorului. Moștenitorii testatorului și urmașii lor moștenesc prin dreptul de reprezentare.
Dacă nu există moștenitori ai primei etape, a doua etapă a moștenitorilor legali sunt frați și surori ale testatorului complete și jumătate, bunicii săi din ambele tată și partea mamei. Copiii de frații complete și jumătate și surorile testator (nepoții și nepoatele ale testatorului) vor moșteni prin dreptul de reprezentare.
Dacă nu există moștenitori ai prima și a doua etapă, a treia etapă a moștenitorilor în condițiile legii sunt frații și surorile părintelui decedat (unchiul si matusa testatorului) complete și jumătate. Frații și surorile verișilor testatorului moștenesc prin dreptul de reprezentare.
Dacă nu există moștenitori ai primului, al doilea și al treilea rând, dreptul de a moșteni prin lege este obținut de rudele testatorului de gradul al treilea, al patrulea și al cincilea, de rudenie, care nu au legătură cu moștenitorii cozilor precedente. Gradul de rudenie este determinat de numărul nașterilor care separă rudele unul de celălalt. Nu este inclusă nașterea testatorului în acest număr. În conformitate cu această regulă, sunteți încurajați să moșteniți:
ca moștenitori ai celei de-a patra etape, rude de gradul trei de rudenie - străbunicul și străbunul testatorului;
în calitate de moștenitori ai etapa a cincea a rudelor până la gradul al patrulea - copiii iubit nepoții și nepoatele ale testatorului (veri, nepoți) și frații și surorile bunicilor (veri și bunici);
în calitate de moștenitori ai rudelor de gradul al cincilea de etapa rudenie sasea - copii veri nepoții testator (veri, nepoți și stranepoata), copiii verii săi (verii primari nepoții și nepoatele) și copiii de veri și bunici (unchi și mătuși) lui.
Dacă nu există moștenitori ai cozilor precedente, sunt rugați să moșteni succesorii etapei a șaptea, vitregi, fiice vitrege, tată vitreg și mama vitregă a testatorului.
Legea afirmă că puteți dispune de proprietăți în caz de deces doar prin efectuarea voinței. Adică dacă un cetățean dorește în timpul vieții să aleagă o persoană care, după moartea sa, va primi proprietatea testatorului, atunci are dreptul de a face o voință.
Testatorul are dreptul, la discreția sa ai incredinta proprietatea oricărei persoane, în orice mod determina cota moștenitorilor moștenire, la dezmoșteni unul, mai multe sau toate moștenitorii la drept, fără a preciza motivele pentru astfel de privare. Testatorul are dreptul, în orice moment pentru a anula sau modifica o voință perfectă, fără a specifica motivele pentru anularea sau schimbarea sa (pentru a anula sau modifica o voință nu are nevoie de acordul cuiva, inclusiv persoanele moștenitorilor a revoca sau modifica o voință numit).
libertatea testamentară este limitată de normele privind cota obligatorie din moștenire (copii minori sau cu handicap ale testatorului, soțul și părinții săi cu handicap, precum și persoanele aflate în întreținerea cu handicap ale testatorului să fie apel la moștenire pe baza paragrafelor 1 și 2 ale articolului 1148 din Codul civil, vor moșteni indiferent de conținutul voinței nu mai puțin jumătate din cota pe care ar fi din cauza fiecăreia dintre ele în cadrul succesiunii intestat).
Testatorul nu este obligat să informeze pe nimeni despre conținutul, comisia, modificarea sau anularea voinței.
Testatorul are dreptul de a face o voință care conține o comandă pentru orice proprietate, inclusiv cea pe care o poate achiziționa în viitor.
Testatorul poate dispune de proprietatea sau orice parte a acestuia, după ce a făcut una sau mai multe testamente.
Atunci când transferul de proprietate asupra moștenirii la moștenitor, toate obligațiile pentru înregistrarea corespunzătoare a transferului de drepturi și înregistrarea apariției unui nou drept sunt atribuite moștenitorului.
Sintetizând acoperirea chestiunii privind moștenirea proprietății, merită să subliniem că testatorul (chiar dacă a scris voința) va rămâne proprietarul proprietății sale pentru tot restul vieții.
Alte secțiuni
Trimiteți-le prietenilor: