Rusia, orașul Chelyabinsk | recenzii: 1 | Răspunsuri: 5
... 2. Proprietatea generală include:
a) sediul într-o clădire cu apartamente, care nu sunt părți de apartamente și concepute pentru a servi mai mult de o locuință, și (sau) spații non-rezidențiale în clădirea de apartamente (în continuare - zonele comune), inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, lifturi, ascensoare si alte arbori, coridoare, cărucioarelor pentru copii, mansarde, pardoseli tehnice (inclusiv cele construite în detrimentul proprietarilor spațiilor construite garaje și zone de transport rutier, ateliere, mansarde tehnice) și subsoluri tehnice, care au utilități tsya, altele care deservesc mai mult de o locuință, și (sau) spații non-rezidențiale într-un bloc de apartamente, echipamente (inclusiv cazane, cazan, componente ascensor și alte echipamente tehnice);
c) închiderea structurilor portante ale unui bloc de apartamente (inclusiv fundații, ziduri, plăci, balcoane și alte plăci, coloane de susținere și alte structuri de susținere);
g) protejarea construcții perdea a unui bloc de apartamente, care deservesc mai mult de o locuință, și (sau) spații nerezidențiale (inclusiv ușile și ferestrele din spațiile comune, balustrade, balustrade și alte plic de construcție nestructurale);
e) echipamente mecanice, electrice, sanitare și de altă natură amplasate într-o clădire de apartamente în exteriorul sau în interiorul clădirilor și care deservesc mai multe spații rezidențiale și (sau) nerezidențiale (apartamente);
e) terenul pe care se află casa multi-familială și a cărei limite sunt determinate pe baza înregistrărilor cadastrale de stat, cu elemente de amenajare a teritoriului și amenajări;
g) alte instalații destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea clădirii de apartamente, inclusiv posturi de transformare, centrale termice, concepute pentru a servi o clădire de apartamente, locuri de parcare colective, garaje, terenuri de joacă pentru copii sunt situate în limitele terenului pe care clădirea de apartamente .
... 5. Proprietatea comună a inclus intrahouse sistem de inginerie apă și gaz cald și la rece, compusă din lonjeroane, ramuri din coloană la primul dispozitiv de comutare dispus pe ramurile preaplinul, dispozitivele de comutare, colectiv (toată casă) contorizarea apei calde și reci, prima blocare robinete -regulirovochnyh privind distribuția robinet în interiorul zonei descendente, precum și mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate pe podea rețele s.
6. Proprietatea comună a inclus intrahouse sistem de încălzire constând din coloane montante, elemente de încălzire, de reglare și vane de închidere, colectiv () aparate de măsură pentru toată casă cu energie termică, precum și alte echipamente situate pe aceste rețele.
Paragraful 1 al articolului 290 din Codul civil prevede că proprietarii de apartamente într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune a zonelor comune ale casei, structuri la domiciliu, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente în afara sau în interiorul apartamentului, care deservesc mai mult de un apartament portante.
În conformitate cu paragraful 7 al art. 155 LCD proprietarii RF de spații într-o clădire de apartamente, gestionate de o organizație de management, plătesc pentru locuințe și utilități la această organizație de management.
În conformitate cu st.210 Codul civil, proprietarul poartă sarcina de a menține bunurile care îi aparțin, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
În temeiul articolului 162 din Codul de locuințe al Federației Ruse în cadrul unui contract de gestionare a unei case de apartamente, o parte (organizație de management), conform instrucțiunilor altei părți (proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, parteneriatul controlează proprietarii de case sau de administrare cooperative de locuințe sau organisme de conducere ale altor cooperative specializate de consum) în cadrul convenit pentru o taxă este obligat să presteze servicii și să efectueze lucrări de întreținere și reparare corespunzătoare a bunurilor comune într-o astfel de casă, furnizând cinci proprietari de utilități de spații într-o casă și se bucură de facilități în partidele de casa, pentru a realiza alte care vizează realizarea obiectivelor activităților de control ale unei case cu apartamente.
În conformitate cu prevederile articolului 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poate solicita eliminarea oricărei încălcări a drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au legătură cu privarea de posesie.
Apelul la instanța de judecată cu un proces care conține cerințele de a obliga societatea de administrare să efectueze lucrări de reparații și restaurare a proprietății comune a blocului de locuințe este una dintre modalitățile eficiente de a proteja drepturile încălcate ale proprietarului.
Cu credincioșia ta.
Ermilov Anatoly, avocat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: