Clientul sau în mod specific atras de inginerul poate identifica deficiențe în calitatea muncii efectuate de către contractant în mod direct în timpul construcției. În acest caz, clientul are dreptul de a desemna contractantul un timp rezonabil pentru a elimina deficiențele. În cazul în care contractantul nu elimină deficiențele în timp util, clientul poate retrage din contract sau de a percepe muncă rectificare către o altă persoană, pe cheltuiala contractorului, precum și de a pretinde daune-interese (p. 3 al art. 715 din Codul civil). În cazul în care clientul constată defecte sau alte abateri de contract și nu o raportează prompt la contractor, acesta va pierde dreptul de a face referire mai târziu la deficiențele descoperite de el (alin. 2, art. 748 din Codul civil). Dar rezultatul principal de control al calității lucrărilor efectuate în etapa finală de construcție - în cursul pune rezultatul muncii de către contractant și acceptarea acesteia de către client.
Certificatul de acceptare bilaterală nu privează clientul de dreptul de a pretinde calitatea muncii
Închirierea rezultatul muncii prin acceptarea de către contractant și client al bidirecțională sale documentate sau unidirecțional (în caz de eșec al unei părți de a semna certificatul) actul (p. 4, v. 753 CC RF). O instanță poate declara un act unilateral de predare sau de acceptare nevalid numai în cazul în cazul în care constată motive de refuz de a semna actul justificat.
Odată cu îndeplinirea de către client a obligațiilor de acceptare, legea relaționează posibilitatea de a prezenta reclamații care decurg din calitatea necorespunzătoare a muncii efectuate.
La alineatul 3 al articolului 720 din Codul civil este fixat o regulă generală, în virtutea căruia, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, clientul a acceptat lucrarea fără a verifica, lipsiți de dreptul de a se referi la defecte ale lucrării, care ar putea fi stabilită prin metoda obișnuită de acceptare sale (defecte evidente).
Poziția Președinției Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse se datorează faptului că, în virtutea art. 721 din Codul civil al Federației Ruse, calitatea lucrărilor executate de contractant trebuie să respecte termenii contractului și în cazul abaterii de la această cerință se consideră că obligația este efectuată în mod necorespunzător. În consecință, lucrările efectuate cu o abatere de la cerințele codurilor și regulilor de construcție nu pot fi considerate îndeplinite. Actul de acceptare a lucrărilor semnat de client nu îl împiedică să declare în instanță obiecții cu privire la calitatea, volumul și costul muncii, prezentând simultan dovezi ale valabilității acestor obiecții.
Dacă neajunsurile pot fi eliminate, atunci nu veți putea refuza acceptarea rezultatului lucrării
Destul de des, clienții, a apărut în acceptarea de muncă, defecte, se referă la ei și refuză să semneze certificatul de acceptare. Între timp, clientul are dreptul de a refuza să accepte rezultatul muncii doar în cazul descoperirii unor defecte care împiedică utilizarea sa pentru contractul de construcție a obiectivelor contractuale și nu pot fi eliminate de către contractant sau de client (Sec. 6, art. 753 din Codul civil).
Dacă va fi găsit în timpul acceptării dezavantajele rezultate de lucru sunt detașabile și (sau) nu exclude posibilitatea utilizării sale în scopul specificat în contract, protecția intereselor clienților ar trebui să fie efectuată prin aducerea cerințelor prevăzute contractant n. 1 lingura. 723 Codul civil al Federației Ruse. Printre acestea se numără cerințele eliminarea liberă a deficiențelor într-un timp rezonabil, reducerea proporțională a prețurilor fixe pentru munca sau rambursarea cheltuielilor pentru eliminarea defectelor în cazul în care dreptul clientului de a elimina contractul prevăzut în contract (art. 397 din Codul civil).
Prevederile paragrafului 1 al articolului 723 din Codul civil sunt dispositive, astfel încât părțile pot, prin acordul lor de a limita sau, dimpotrivă, de a extinde domeniul de aplicare al drepturilor clientului în identificarea deficiențelor lor urmare a muncii efectuate (pag. 4 din art. 421 din Codul civil).
Instanțele judecătorești evaluează diferit asigurarea în contract a modalităților concrete de protejare a dreptului clientului
Adesea, la încheierea contractului unui contractant, părțile indică dreptul clientului, în cazul în care dezvăluie neajunsurile rezultatului muncii efectuate, să realizeze puterile individuale consacrate în clauza 1, art. 723 din Codul civil al Federației Ruse (de exemplu, să solicite contractorului eliminarea gratuită a deficiențelor), fără a limita în mod direct dreptul clientului de a folosi alte metode de protecție față de numărul prevăzut de aceeași regulă. În practica judiciară, acești termeni contractuali sunt tratați în mod diferit.
Cu toate acestea, în practica judiciară există o altă abordare, instanțele de judecată, dând interpretarea termenilor acordului de către părți, în funcție de faptul că referința în contractul de muncă de moduri specifice de a proteja drepturile clientului, în cazul în care calitatea lor de deficiențe de lucru limitează clientului dreptul de a folosi alte metode de protecție .
reducerea proporțională a prețului de achiziție;
eliminarea gratuită a defectelor de bunuri într-un timp rezonabil;
rambursarea cheltuielilor pentru eliminarea deficiențelor mărfurilor.
Cu toate acestea, formulată de Prezidiul poziția Federației Ruse că, în obligația de contract a contractului contractant în timp util pentru a elimina defectele clienților identificate și defecte în timpul acceptării lucrării în perioada de garanție conform contractului nu este exclusivă și nu poate fi interpretată ca privarea clientul de dreptul de a cere o reducere proporțională a prețului contractului se pare universal și se aplică, în ambele cazuri, detectarea defectelor calitatea materialelor utilizate de către contractant (p. 5 v. 723, n. 1, v. 475 CC RF) și cazuri, să identifice problemele de calitate efectuate efectiv de muncă (alin. 1, art. 723 din Codul civil).
Clientul nu poate folosi simultan mai multe modalități de a-și proteja drepturile
măsuri
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: