1. Reparația actuală a unei locuințe închiriate este datoria locatarului, dacă nu este stipulat altfel în contractul de închiriere a unei locuințe.
2. Reparația capitalei unei locuințe închiriate este responsabilitatea proprietarului, dacă contractul nu prevede altfel pentru închirierea unei locuințe.
3. Re-echiparea unei case de locuit în care se închiriază o locuință, în cazul în care o astfel de modificare modifică în mod substanțial condițiile de utilizare a premisei locuirii, fără consimțământul angajatorului.
2. actuală repararea locuinței, este efectuată de către angajator pe cheltuiala proprie, includ eforturile care vizează menținerea sediul în stare bună și eliminarea consecințelor deteriorării sale. Acestea includ, în special, spoială, pictura și lipirea pereți și tavane, podele pictura, uși, glafuri, ramele geamurilor pe interior, radiatoare și înlocuirea unităților de ferestre și uși, reparații în apartamentul de echipamente de inginerie (cabluri, sisteme calde și reci alimentare cu apă, alimentare cu căldură, aprovizionarea cu gaz), etc.
În cazul în care executarea acestor lucrări este cauzată de o funcționare defectuoasă a anumitor elemente structurale ale unei proprietăți comune într-o clădire de locuințe sau de echipamente din aceasta sau este asociată cu producerea unei reparații capitale a casei, atunci ele se fac pe cheltuiala proprietarului.
Neîndeplinirea de către angajator a reparației curente a locuinței dă proprietarului dreptul de a rezilia contractul de locuință și de a recupera de la angajator costul acestei lucrări.
3. revizie generală a locuinței, sau pentru a efectua cheltuiala proprietarului, lucrează la etajele perestilke, înlocuirea ușilor, ferestrelor, radiatoare și echipamente de inginerie, consolidarea structurilor de sprijin etc.
Dacă necesitatea revizuirii unei locuințe este cauzată de acțiunile (inacțiunea) locatarului, acesta din urmă este obligat să ramburseze creditorului cheltuielile aferente.
În caz de eșec sau executarea necorespunzătoare a responsabilităților proprietar pentru spații reparații capitale în timp util Loué, proprietatea comună într-o casă de apartamente și dispozitivele din camera de zi și destinate furnizării de servicii publice, angajatorul de alegerea lor au dreptul de a solicita o reducere a taxelor pentru utilizarea spațiilor de locuit ocupate sau rambursarea costurilor lor de a aborda deficiențele spațiilor și (sau) ale proprietății comune într-o clădire de apartamente sau rambursate pierderile cauzate de performanța necorespunzătoare sau de neîndeplinirea obligațiilor specificate ale locatorului.
4. Chiriasul este obligat să notifice angajatorului viitoarea exploatație revizie generală în interior, mai ales dacă doriți eliberarea locuinței la momentul reviziei sale. Obligația de a furniza chiriaș și membrii familiei sale pe durata de revizuire a spațiilor, atunci când reparațiile nu pot fi făcute fără evacuarea locatarului, a spațiilor de fond manevrabil, care îndeplinește cerințele sanitare și tehnice, proprietarul nu poate avea loc.
Nu este destul de clar, în continuare, modul în care noțiunea de "re-echipare a casei" este corelată cu repararea și reconstrucția sa majoră.
Este de asemenea evident faptul că p fix. 3 regulă poate fi pusă în aplicare numai în cazul în care proprietarul a spațiilor de locuit este proprietarul casei rezidențiale, în caz contrar problema de modernizare a casei este în afara controlului său.
Astfel, în cazul în care scopul alin. 3 a fost de a se asigura că exercitarea pașnică chiriaș a spațiilor de locuit pe durata contractului, acesta poate fi considerat cu greu de realizat din cauza încălcării regulilor de bază ale tehnicii juridice.
Trimiteți-le prietenilor: