01 Găsiți-le chiar înainte să înțeleagă că vor să vândă un apartament!
02 "Bazele de date - ajutor" a fost mult timp o vorbă printre cei care sunt angajați în domeniul imobiliar. Și obținerea unei baze de vânzători care utilizează Internetul nu este la fel de dificilă cum pare. În cele mai multe cazuri, aveți deja: trebuie doar să știți ce să căutați și cum să găsiți.
07 Baza de date Rosreestra rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_dostup_ir caute obiecte din caseta de căutare imobiliare care nu au fost vândute timp de 15 ani sau mai multe obiecte în gaj.
08 În continuare, sortare și restrânge căutarea unui singur grup, au existat doar un apartament situat angajat la banca, în celălalt grup pentru care acordul apartament nu au fost efectuate pentru o lungă perioadă de timp (nu există date în Registrul de Stat din Rusia). Ar trebui să cunoașteți aspectul tuturor apartamentelor care vor rămâne în baza dvs. de date.
09 Și așa că ți-ai format baza de date a apartamentelor. Trimiteți proprietarilor o scrisoare cu oferta de asistență în achiziționarea de locuințe mai modest (în cazul în care apartamentul este mare), și poate aveți noroc. În această etapă de lucru cu obiectul, este necesar să se arate creativitate și profesionalism. Poți să vorbești cu bunicile pe bancă, cu concierge, cu portarul, să înveți mai multe despre facilitate.
11 Când vă aflați în contact cu persoanele în vârstă, concentrați-vă asupra următoarelor puncte:
- Există posibilitatea de a obține o diferență decentă de la vânzarea unui apartament.
- Mutarea într-o casă nouă nu este la fel de dificilă cum cred ei.
- Reducerea spațiului de locuit are multe avantaje.
- Mutarea mai aproape de copiii lor, poate că acesta este visul lor.
13 Proprietarii de apartamente ipotecare De ce vor vinde?
14 În procesul de căutare a apartamentelor pentru care nu s-au efectuat tranzacții, ele au constituit o bază de apartamente care au fost închiriate băncii "apartamente colaterale".
15 Acum situația economică este de așa natură încât mulți oameni au considerat că este greu să plătească ipoteca, și, prin urmare, este necesar să se vândă apartamentul și să cumpere ceva mai mic și mai ieftin.
16 De asemenea, utilizați site-urile web ale băncilor, publică liste de apartamente vândute. Contactați managerul băncii, apoi cu proprietarul apartamentului și oferiți asistență în rezolvarea problemei.
17 Dacă aveți capital liber, atunci puteți fi și mai interesant pentru proprietarii de apartamente colaterale. Aveți posibilitatea să achitați împrumutul și să vindeți apartamentul la un preț mai mare.
18 Înainte de a contacta clientul, formați-vă portofoliul celor care doresc să cumpere un apartament într-o anumită locație. De obicei durează aproximativ 4-6 zile.
19 Dacă sunteți un partener al acestei bănci și vă puteți confirma, vă va ajuta, de asemenea, în procesul de găsire a clienților.
20 Atunci când contactați proprietarii de apartamente colaterale, se concentreze pe următoarele puncte:
- Cu cât este mai lungă perioada de întârziere, cu atât mai puternic împrumutatul își strică istoricul de credit.
- Cu dvs., clienții pot rezolva problema cu banca în 1,5-2 luni.
- Experiența dvs. în astfel de tranzacții va proteja clienții și va duce la obținerea unui rezultat la timp.
21 Familiile tinere De ce vor vinde?
Îmbunătățirea condițiilor de viață este comună pentru familiile tinere.
23 În majoritatea rețelelor sociale, sunt disponibile informații demografice, inclusiv evenimente recente din viață, cum ar fi nunta, nașterea unui copil.
Când veniți în contact cu cuplurile căsătorite, aceste momente vin în prim plan:
- Combinați-vă economiile și veți putea cumpăra un apartament mai mult.
- Acum este momentul pentru a cumpăra locuințe, atunci când există o selecție mare și nu există o cerere mare.
- Un apartament spațios formează baza pentru dezvoltarea relațiilor și a planificării financiare pe termen lung.
- Aduceți numele copiilor la distanță de mers pe jos cei mai buni copii. grădini și școli, parc, secții sportive.
26 Aflați planurile lor pentru o viață comună și decideți ce este prioritatea lor și cu o parte din noroc puteți ajuta la realizarea visului lor.
27 În căutarea dvs. puteți utiliza alte instrumente online, de exemplu: roomle.ru, o extensie pentru browserul Sobnik.
Trimiteți-le prietenilor: