Ceea ce este interzis să faceți cu reamenajarea
În plus, există următoarele limitări în planificare:
Ce este permis să faceți atunci când replanificați
Următoarele acțiuni sunt efectuate fără acordul și notificarea inițială:
- Repararea cosmeticelor.
- Schimbarea dispozitivelor inginerești.
- Schimbarea, modificarea sau eliminarea mobilierului încorporat.
- Rearanjarea sobelor electrice de podea care se află în bucătărie. În afara acestei încăperi nu se pot aduce sobe electrice.
- Instalarea de antene, aparate de aer condiționat sau plase de protecție este permisă pe partea din față a casei.
- Instalarea ușilor glisante.
- Permutarea aparatelor de încălzire și a gazelor, fără a le perturba cablajul.
- Reamenajarea instalațiilor sanitare în baie, toaletă sau bucătărie.
- Marcați ușile din pereții interiori.
- Dacă peretele nu îl poartă, acesta poate fi dezasamblat complet sau parțial.
- Atașarea unei deschideri în pereții care nu poartă.
Următoarele acțiuni sunt permise numai după efectuarea modificărilor proiectului:
- Schimbarea sexelor.
- Transferul sau repararea băii și a toaletei.
- Acțiuni care pot schimba aspectul arhitectural al fațadei casei.
- Lucrări de gaz.
- Combinați balconul cu camera de zi.
Înainte de a efectua o schimbare globală a tuturor clădirilor făcute anterior, ar trebui să se îndrepte spre legislație, deoarece pot exista unele interdicții pentru efectuarea unei astfel de lucrări. Prin urmare, principalele interdicții privind re-planificarea sunt:
În cazul pereților - în conformitate cu legislația rusă, zidurile purtătoare, pentru ele sunt pereți inter-apartament și exteriori, trebuie să rămână inviolabile. În ceea ce privește pereții cortinei situați în interiorul apartamentului, dezmembrarea este permisă, dar nu de un ciocan și de un ciocan, ci de tăierea unor dispozitive, de exemplu un bulgară cu un disc diamantat.
În ceea ce privește canalizarea - conducta de canalizare în timpul reparației apartamentului trebuie să rămână neschimbată.
În ceea ce privește ferestrele, ferestrele clădirilor cu apartamente nu trebuie să încalce integritatea și structura casei, mai ales dacă ferestrele se confruntă cu strada centrală. Adică nu puteți schimba forma ferestrei, dimensiunea acesteia etc.
În ceea ce privește conductele de ventilație - în timpul reparației unui apartament, conductele de ventilație nu au voie să se înfundă, să se îngusteze și să transporte. Deoarece acest lucru poate perturba sistemul general de ventilație a casei.
Articolul 7.21 din Rusia Codului cu privire la contravențiile administrative, orice deteriorare a caselor de locuit și a spațiilor, precum și deteriorarea echipamentului acestora, și, în plus, modificarea neautorizată a spațiilor sau utilizarea acestora nu este destinat strict duce fie la un avertisment sau chiar o amendă administrativă (dimensiunea sa este de 10-15 salariile minime).
Și pentru reabilitarea neautorizată a apartamentului pedeapsa va fi chiar mai mare (aproximativ 20-25 salarii minime).
Ordinea de coordonare a reproiectării
La începutul reamenajării, trebuie să documentați toate modificările din apartament, deoarece reabilitarea ilegală poate avea un impact negativ asupra condiției clădirii rezidențiale.
Reamenajarea este împărțită într-o simplă și complexă, este angajată într-un inginer de proiectare. Este totuși interzisă modificarea apartamentului care nu corespunde standardelor GOST și SNiP.
Pentru a colecta documentele relevante, sunt necesare mai mulți pași:
Numai după ce ați terminat înregistrarea la ITO puteți începe reamenajarea apartamentului.
Procedura de detectare a replanificării ilegale
Vorbind despre re-planificare ilegală, ar trebui să știți despre acest concept. Aceasta este o schemă care se realizează fără aprobarea prealabilă a Inspectoratului pentru locuințe (clădiri rezidențiale) sau MVK (pentru spațiile nerezidențiale din clădirile nerezidențiale).
Pentru reabilitarea ilegală neautorizată va trebui să răspundă proprietarului apartamentului. El poate fi adus la răspundere administrativă în conformitate cu articolul 7.21.2 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse. În acest caz, proprietarul apartamentului poate fi adus la plata unei amenzi administrative.
După emiterea ordinului, proprietarul apartamentului trebuie, într-o anumită perioadă de timp, să corecteze toate încălcările, în caz de nerespectare a ordinului, cazul este înaintat instanței spre examinare.
Astfel, este posibil să se identifice anumite acțiuni care pot fi urmate în cazul re-planificării ilegale:
Potrivit documentației, pedeapsa se plătește de către cetățenii care efectuează lucrările de reamenajare, ceea ce pune în pericol sănătatea și viața locuitorilor din casă.
Chiar dacă ați plătit o amendă pentru acțiuni ilegale, acest lucru nu vă scutește de obligația de a aduce camera la aspectul său original sau trebuie să treceți prin toate
și poate că ești norocos.
În cazul în care chiriașii acestui apartament nu acționează, este posibil să depuneți un proces la instanță.
Cu o inacțiune totală a chiriașilor unui astfel de apartament, apartamentul însuși poate fi pus în vânzare, fără a lua în considerare avizul proprietarilor.
Astfel, însumând cele de mai sus, mai întâi trebuie să vă legalizați reabilitarea. Dacă nu, în timp veți pierde dreptul de a dispune de apartamentul dvs. Nu puteți vinde sau oferi un astfel de apartament.
Dacă se constată o reproiectare ilegală, în plus față de amenzi și procese, o locuință cu reparații ilegale poate fi pusă la licitație publică. Prin urmare, este atât de important să faceți totul în conformitate cu legea și să nu distingeți rezultatele inacțiunii și analfabetismului legal.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: