Moștenirea unui apartament privatizat fără voință - dacă este înregistrată, dreptul de a moșteni o cotă,

Voința este un document care distribuie lucrurile care aparțin omului și drepturilor dintre viitorii moștenitori. Cu toate acestea, absența acestuia nu înseamnă că nu poate obține partea sa.







Moștenirea unui apartament privatizat fără voință, adică prin lege, este posibilă. Ordinea sa este detaliată în 3 părți ale Codului Civil, capitolul 63.

Aspecte generale

Întrucât nu există o indicație precisă despre cine și ce avere a rămas, în cazul moștenirii fără voință, rudele persoanei decedate o pot primi. Dar nu toate dintr-o dată, ci în ordinea priorității, stabilită prin lege. În acest caz, cea mai mare parte a șanselor sunt pentru cei care ajung în primul rând.

Pentru cei cărora li se alocă cozile ulterioare, posibilitatea obținerii unei părți din moștenire poate apărea fie în absența solicitanților din coada precedentă, fie în dreptul de reprezentare.

Persoanele aflate în întreținerea testatorului au dreptul la moștenire. Ei bine, dacă nici unul dintre rude nu este prezent, atunci o astfel de proprietate merge la stat ca o vulpe.

Moștenirea prin lege este posibilă chiar și atunci când există o voință executată corespunzător.

Pentru el poate fi incapabil din diferite motive:

Indiferent de ce le-a lăsat moștenitorul rudelor decedate, ei pot conta pe jumătate din averea care ar fi fost obținută prin moștenire conform legii.

Oferă moștenirea unui apartament privatizat fără voință

Principala caracteristică a acestei metode de moștenire este aceea că toți solicitanții unui apartament îl primesc în părți egale, de exemplu ½, ¼, etc. Beneficiile obținerii mai multor, nimănui altcuiva.

Dacă unul dintre moștenitori refuză, atunci o parte din el mărește proporția celor rămase la fel de egal. Negarea în favoarea unei anumite persoane este posibilă numai după înregistrarea proprietății.

Ponderea acțiunilor

Este moștenită o cotă într-un apartament sau o obțineți în moștenire este posibilă, indiferent dacă secțiunea a fost efectuată. În viitor, noii proprietari pot încheia un acord adecvat sau pot merge la tribunal.

În același timp, dacă este vorba de un apartament și nu de o casă privată, este imposibil să alocați acțiuni în natură, după ce ați primit mai multe camere izolate, cu intrare separată și încăperi de utilitate.

Soții își pot aloca acțiunile, nu neapărat prin divorț. Aplicând la notar pentru a elabora un contract sau la instanță, soțul și soția pot înregistra dreptul de proprietate asupra fiecărei părți a locuinței, care, fără aceasta, este considerată proprietatea lor comună.

O parte dintr-un apartament poate:

  • la bequeath;
  • împărțit în mod egal între moștenitorii legali, inclusiv al doilea soț / soție.

În caz de deces al ambilor soți, rudele, cu excepția copiilor obișnuiți, pot pretinde numai partea care a aparținut testatorului lor.

Dacă nu există alte rude decât cel de-al doilea soț, atunci indiferent dacă au fost alocate acțiunile, el devine singurul proprietar al apartamentului.







Moștenirea unui apartament privatizat fără voință - dacă este înregistrată, dreptul de a moșteni o cotă,
Vânzarea unui apartament privatizat cu copii minori necesită respectarea legislației.

Dacă este înregistrată

Înregistrarea la locul de reședință (permis de ședere) nu îi conferă proprietarului drepturi asupra apartamentului ocupat, cu excepția posibilității de utilizare a acestuia (în direct). Această regulă se aplică proprietății cetățeanului decedat.

Moștenirea unui apartament privatizat fără voință, dacă este înregistrată o persoană care nu este inclusă în cercul moștenitorilor, se face fără alocarea de locuințe acestuia. Dacă numai el nu are dreptul la o cotă obligatorie prin lege.

Deci, în primul rând, posibilitatea de ao obține este disponibilă celor care au trăit (a fost înregistrat) împreună cu testatorul, cu condiția să nu aibă alte locuințe.

Împărțiți moștenirea

Există oportunități speciale pentru co-proprietari ai testatorului. Indiferent dacă trăiesc în acest spațiu de locuit sau nu, moștenitorii pot cere ca părțile lor din masa ereditară să le fie oferite tocmai ca parte a apartamentului lor comun.

În acest caz, ei au un avantaj față de acei moștenitori care nu participă la dreptul de proprietate comună.

Este posibil ca ponderea testatorului într-un apartament să aibă o valoare mai mare decât proprietatea pe care o vor primi ceilalți moștenitori. Pentru a se asigura că drepturile lor nu sunt încălcate, având dreptul de a moșteni apartamentul, ruda le poate oferi o compensație.

A plăti sau transfera alte bunuri este necesară înainte de a intra în dreptul de moștenire.

Obținerea drepturilor de proprietate

Pentru a deveni proprietar cu drepturi depline a unei părți dintr-un apartament deținut de o rudă decedată, va fi necesar să se ia o serie de acțiuni și să se formalizeze dreptul de proprietate.

Procedura de acțiune

Implementarea tuturor formalităților legate de moștenire este efectuată de un notar. De regulă, el este în locul în care a trăit ruda decedată.

Este la notar va fi păstrat:

  • toate documentele referitoare la moștenirea testatorului;
  • cerere;
  • refuzurile tuturor moștenitorilor.

După șase luni de la data decesului (deschiderea moștenirii), notarul eliberează toate certificatele moștenitorilor, confirmând dreptul lor de a împărți în apartament.

Cu el este necesar să mergem la departamentul teritorial Rosreestr pentru înregistrarea dreptului de proprietate.

La această înregistrare a moștenirii sub forma unei părți din apartament este finalizată.

Pentru o vizită la un notar, este necesar să se pregătească un pachet de informații despre testator, proprietatea și rudele care i se revendică:

  1. Formularul F-9 privind ultimul loc de înregistrare al decedatului.
  2. Certificat de moarte.
  3. Will (dacă există).
  4. Pașaportul persoanei care solicită notarul.
  5. Confirmarea gradului de rudenie (dacă nu există voință): certificatul de căsătorie sau certificatul de naștere etc.
  6. Acord privind privatizarea sau vânzarea apartamentului moștenit.
  7. Pașaportul cadastral și alte documente tehnice pentru sediu.
  8. Extras din Registrul unic de stat.

Moștenirea unui apartament privatizat fără voință - dacă este înregistrată, dreptul de a moșteni o cotă,
Conform legii, se presupune refuzul voluntar al unei părți din apartamentul privatizat.

Cum să donați unei rude o parte dintr-un apartament privatizat? Uită-te aici.

Vă interesează divizarea proprietății într-un apartament privatizat? Detalii în acest articol.

Taxa de stat

Etapa finală a transferului dreptului la o locuință la moștenitori este înregistrarea dreptului de proprietate nou-venit. Acesta este un serviciu public furnizat de Rosreestr.

Pentru înregistrare, trebuie să depuneți un formular de cerere. Și, de asemenea:

  • originalul și copia actului de identitate;
  • primirea taxei de stat;
  • originalul și o copie a certificatului de drept la moștenire;
  • acord privind divizarea moștenirii.






Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: