Facem o estimare a costurilor pentru reparații - planul meu

În etapa pregătitoare de reparare, este mai ușor să vedem ce poate fi salvat. Având în vedere toate cheltuielile în avans, puteți economisi până la 5-10 procente din prețul estimării inițiale.







Implicați toți membrii familiei în acest proces, permiteți-i să facă propunerile.

2. Calculați estimarea estimată a costurilor.

Baza pentru costurile de reparație este: materiale - aproximativ 65-70%, costul muncii - 30-35%. Pentru a calcula costul materialelor de finisare, lucrărilor de construcție și de finisare, uitați-vă la listele de prețuri ale magazinelor și companiilor de construcții. Ca urmare, estimările vor primi o estimare a costului. După cum arată practica, toate nuanțele procesului de reparare nu pot fi anticipate în avans, deci adăugați 15-20% la costul total de reparații. Aceasta va fi suma reală pe care o veți cheltui. Pentru a face estimarea cât mai exactă, puteți invita un specialist al unei companii de construcții. El va examina camera, va evalua starea ei, va măsura zona. Apoi, se va face o estimare, care va indica tipurile de muncă și costul lor pe m2 pe suprafața podelei.

3. Uitați-vă la estimarea a ceea ce puteți salva.

Este posibil să înlocuiți materialele importate cu cele autohtone, ale căror prețuri sunt mult mai mici decât cele străine. Dar pe materialele pe care depinde siguranța vieții într-un apartament (pe cabluri și prize, conducte și instalații sanitare), este mai bine să nu salvați. Este recomandabil să cheltuiți bani pe o bază bună pentru toate tipurile de placări. În timp, va fi mai ușor să înlocuiți parchetul sau tapetul cu o opțiune mai costisitoare.







Dimensiunile mobilierului și amplasarea acestuia trebuie gândite înainte de a se repara. Se consideră o greșeală să ne gândim la proiectare după reparații. Puteți să vă prezentați singur un design, dar puteți contacta un profesionist. El vă va spune cum să aranjați un apartament confortabil, să calculați cantitatea de material necesar pentru a efectua lucrarea, vă va spune cum să salvați. Designul interior al apartamentului va costa în valoare de 12-20 dolari pe metru pătrat pentru zona de podea. Dacă efectuați reparații majore, atunci proiectantul sau arhitectul va trebui să fie invitat fără întârziere, deoarece pentru a proiecta o autorizație pentru lucrările de reparații va fi nevoie de un proiect de proiectare.

Proiectul de design al apartamentului include:

- Plan de măsurare a spațiilor.

- Planul zidurilor demolate și construite.

- Plan de amenajare a mobilierului.

- Plan de amplasare a echipamentului electric.

- Planuri pentru echipamente sanitare.

5. Încheierea unui contract de lucrări de construcție și de decorare.

Contractul trebuie să indice: volumul lucrărilor efectuate, costul și termenii lor de implementare, au aprobat procesul de plată, ordinea de lucru și responsabilitatea părților. Cea mai fiabilă modalitate de a găsi un antreprenor este așa-numitul "cuvânt de gură": întrebați prietenii și cunoștințele care au trecut deja prin reparații și pot consilia o firmă de construcții sigură.

Iată o listă a principalelor lucrări de pregătire și finisare din firmele de construcție de capital și a costurilor acestora:

Îndepărtarea de linoleum, covor, dezasamblarea de parchet - $ 1-2 / mp

Demontarea plăcilor - 0,1 $ / metru

Curățarea tavanelor - 1-2 dolari / mp

Retragerea de tapet - $ 0.5-2 / sq. M.

Îndepărtarea vopselei de pe pereți - $ 1-2 / sq. M.

Punerea de cablare (în funcție de materialul de pereți) - $ 1-3 / metru

Instalarea unei prize (comutator) - 6-10 $ / mp

Cimentarea pereților și tavanului - 2-4 dolari / mp

Grunduirea și vopsirea pereților - 2-4 dolari / mp.

Grunduirea și vopsirea plafonului - $ 3-4 / sq. M.

Lipirea imaginii de fundal - $ 1-2.5 / sq. M.

Linoleum sau mocheta - 2-5 dolari / mp M.

Laminat de stabilire - 5-10 dolari / mp

Montarea plăcilor - 10-15 dolari / mp M.

Înlocuirea mixerului - 5-20 $ / mp

Înlocuirea conductelor de apă - 7-15 dolari / metru

Înlocuirea toaletei - 25-50 $ / mp







Trimiteți-le prietenilor: