Ca regulă, ca urmare a dorinței de a separa structura, există dorința de a formaliza un teren sub ea. Achiziționarea aceluiași teren este posibilă numai după înregistrarea în proprietatea unică "fără vecini" a proprietății sale în Ivanovo.
Este posibil să se vorbească despre posibilitatea de a separa un ansamblu de clădiri de obiectul principal cu înregistrarea ulterioară în proprietatea asupra terenului sub care se află în următoarele cazuri:
- dacă vorbim despre separarea ultimului garaj din linia de garaj a cutiilor;
- dacă vorbim de o anexă la un bloc de locuințe (cel mai adesea într-o astfel de anexă există spații cunoscute a fi nerezidențiale: cafenele, magazine, birouri);
- în alte cazuri, când este ușor să trasezi o limită între partea (atașamentul) și restul obiectului.
Care este complexitatea practică?
Principala dificultate în manipularea structurii este că terenul aflat sub o asemenea structură în proprietate nu a fost încă formalizat. Și aceasta înseamnă că proprietarul unui astfel de teren este municipalitatea, care, cel mai probabil, va reacționa negativ la orice schimbări tehnice din anexă. De fapt, situația este după cum urmează: pentru a se separa, este necesar să se facă unele modificări constructive ale obiectului imobiliar. că, din punct de vedere al legii, va fi o reconstrucție. Cu toate acestea, este foarte dificil să obțineți permisiunea pentru reconstrucția administrativă. Este dificilă și o legalizează în instanță (datorită particularităților legislației care leagă posibilitatea legalizării cu poziția proprietarului terenului). Cu toate acestea, există o foarte reală experiență acumulată în abordarea problemelor legate de secesiunea anexelor.
Algoritmul acțiunilor de detașare a unei anexe
Astfel, pentru alocarea spațiilor construite în obiecte independente, este necesar:
- pentru a afla dacă o anexă poate fi separată din punct de vedere tehnic de structura principală;
- să legalizeze această separare și să emită documente privind proprietatea asupra unei proprietăți cu drepturi depline;
- să emită un teren sub o proprietate independentă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: