Crearea unui proiect înainte de a construi o casă și de explorare geologică, cu mâinile tale - cum să te faci

În articolul precedent, am scris despre alegerea terenului pentru construcția unei case sau a unei vile la țară. Dezvoltarea sitului începe cu studii de inginerie și geologice. Ei vor arăta unde este mai bine să aranjăm casa, fie că merită să facem un subsol în ea și la ce adâncime să punem fundația. După aceea, puteți începe proiectarea






sau alegeți un proiect standard de casă.

Obțineți un raport tehnic

Cel mai bun moment pentru sondajele tehnice și geologice este toamna sau primăvara, când masa de apă este cât mai mare posibil. Clientul trebuie să furnizeze specialiștilor un plan topografic gata al site-ului cu comunicările subterane indicate și contururile viitoarei construcții. Activitatea de sondaj durează de obicei una până la două săptămâni.
Concluzia conține informații despre straturile de așternut și apele subterane, prognozele proceselor fizice și geologice, concluziile și recomandările. Raportul tehnic are forță juridică.

Explorarea geologică este necesară

Obiective de explorare - pentru a obține date precise asupra proprietăților solului, precum și natura așternutului lor, determinarea apariției și compoziția chimică a apelor subterane, precum și detectarea proceselor periculoase fizice și geologice asupra parcelei: carstică (roci de eluare de apă freatică), alunecări de teren, făgaș, waterlogging, etc. .D. Această informație este necesară pentru a rezolva o serie de sarcini importante, în primul rând asociate cu proiectarea casei: definirea locației sale, dimensiunea, tipul de fundație. Acestea vor fi, de asemenea, necesare pentru instalarea unui sistem autonom de alimentare cu apă, drenaj și, de asemenea, pentru planificarea peisajului din spatele curții.
O firmă care dezvoltă un plan de locuințe poate conduce toate sondajele pre-proiect și va fi pe deplin responsabilă pentru calitatea lucrării.

Costul lucrărilor de explorare

Costul lucrărilor de anchetă depinde de numărul de puțuri care trebuie să fie forate pe site. Și este determinată de zona casei viitoare. Prețul forajului depinde de caracteristicile reliefului. În cazul în care situl este plat, fără clădiri, comunicații subterane și copaci vechi, munca va fi mai ieftină. Costul include, de asemenea, costurile de transport și operarea echipamentelor. Normele și tehnologia permit cercetarea în orice moment al anului.

Atenția nu durează
Eliminarea accidentelor necesită adesea fonduri comparabile cu construcția unei case
Casa, construită fără a lua în considerare factorii de inginerie și geologică, poate. și, prin urmare, devine practic nelichid. Există cazuri în care bazele, și apoi peretele samostroev în curând a început să se deformeze în structurile de susținere a aparut fisuri și subsoluri turnat apă subterană. De asemenea, sa întâmplat că proprietarul primăvară a sosit în țară Estate, întâlnit o casă, la câțiva metri curgea în jos pe deal.

Pericole ascunse subterane
În anumite puncte ale amplasamentului (în primul rând în locul construirii casei), mai multe puțuri sunt forate. Dacă există lire negative pentru fundație (de exemplu turba) pot necesita găurire suplimentară pe perimetrul sitului pentru a determina zona apariției lor. În cursul studiului să ia în considerare astfel de factori precum solul ca opintire (o forță de a se împinge lira de obiecte străine) și vodonasyshennost. De exemplu, argila îngheț sol săltată poate cauza deformarea gravă a fundației, dacă talpa este deasupra LB. adâncimea de congelare Heterogenitatea lirelor poate provoca scăderea părților individuale ale fundației.
Studiile vor ajuta la evaluarea capacității de filtrare a lira pentru a crea un sistem autonom de canalizare. Dacă lira de pe amplasament are o capacitate slabă de filtrare, va fi necesar să se absoarbă apa în kilograme care vor face față filtrării, în caz contrar se va produce în mod inevitabil răcirea pe apă a teritoriului. Prospectarea geografică determină și alți parametri ai solului.
Împreună cu studiile hidrologice conduită geologice pentru a afla nivelul apei subterane și compoziția chimică a acestora, precum și pentru a anticipa schimbările în condițiile hidrogeologice după construirea, operarea de facilități.

De ce este necesară explorarea geologică?

Datele obținute în urma studiului sunt importante nu numai pentru analiza și proiectarea fundației (selectați adâncimea ei determinare tip optim de stabilire, etc.), dar și pentru alte aspecte ale designului. Deci, dacă arhitectul are astfel de informații în faza preliminară, el poate rezolva imediat o serie de probleme. De exemplu, nu face sens pentru a face un subsol sau mai bine să-l abandoneze din cauza hidrogeologice complexe, care formează casa este optimă, și așa mai departe. N.
Concluzia geologilor poate afecta planul general al site-ului. De exemplu, dacă pe teritoriu se găsește un strat vechi de râu cu lut și cu nisip de lut, opus proprietăților sale, locația inițială a casei poate fi schimbată. Este considerat necorespunzător pentru construcții și terenuri de nisip cu praf, cu un amestec de mici particule de argilă (se numesc "rapide").
Aceste soluri sunt foarte mobile și au o capacitate redusă de rulare.
Pe soluri de turbă tulbure, este, de asemenea, mai bine să nu construiască, altfel casa se va rezolva în mod inevitabil. Nu este de dorit să stăpâniți alocațiile și pe băncile mari ale unor corpuri mari de apă, de exemplu rezervoare: secțiuni mari ale țărmului se pot prăbuși datorită unei spălări. Straturile superioare ale solului din apropierea râurilor și râurilor sunt predispuse la alunecări de teren și alunecări de teren, în special în prezența solurilor umede din lut. Rezultatele cercetării în domeniul ingineriei și al cercetării geologice vor ajuta să se stabilească dacă sunt necesare măsuri costisitoare pentru consolidarea sau înlocuirea solului sau, mai bine, pentru a cumpăra un alt sit.

Subsolul este scump

Instalarea unei pivnițe crește costul construcției unei case cu 20-35%. Decizia dacă un subsol este sau nu este necesar depinde de condițiile inginerico-geologice ale sitului. Un rol important îl are nivelul apelor de lire. Dacă este mai mare decât adâncimea fundației, este necesară impermeabilizarea costisitoare.
Este neprofitabil să creați o pivniță sau o pivniță în cazul în care fundația pentru fundații este un teren stâncos. Dezvoltarea sa va fi prea costisitoare. Ca urmare, creșterea costurilor de construcție va depăși în mod semnificativ beneficiile care pot fi obținute din spațiile suplimentare sub nivelul solului. Banii cheltuiți pentru bronzare pot
suficient pentru o constructie separata, usor de folosit.
Dispozitivul din casa de subsol se datorează, în unele cazuri, particularităților construcției de pe teritoriul Rusiei, unde adâncimea de îngheț a lirei atinge valori diferite. Talpa fundației este amplasată sub această adâncime. Acest lucru face ușor pentru a aranja un parter, și ușor de creștere a adâncime a fundației - subsol. Cu toate acestea, aceste soluții vor fi economice numai cu apariția adâncă a boul de pound. Dacă sunt încă necesare încăperi subterane, subsolul poate fi făcut numai sub o parte a casei. În plus, parterul este necesar pentru construirea pe un teren abrupt, deși acest lucru crește în mod evident costul procesului.

Costul subsolului este afectat de cantitatea de lucrări de terasament și de cantitatea de materiale și de muncă necesare pentru montaj

De ce ai nevoie de un subsol

Cele mai multe dintre casele de țară sunt construite pe parcele mici, unde fiecare metru pătrat este în cont. Pentru a face resturile mai compacte, puteți plasa o parte a încăperilor pe podeaua subsolului sau subsolului. La urma urmei, fundația fundației ar trebui să fie săpată în orice caz, iar blocurile de fundație pot deveni pereții unui etaj suplimentar. Pe acesta puteți găsi un loc pentru un cazan, un garaj, un atelier de acasă și o saună. În subsol este convenabil să se amestece conductele de încălzire, alimentare cu apă și canalizare. În acest caz, acestea vor fi întotdeauna accesate.

Casă fără subsol

Cu suficientă în mărime de teren pe care se poate, fără a sacrifica confortul de viață găzdui utilități și clădiri agricole, este mai înțelept să construiască o casă fără un subsol. În același timp, pot fi utilizate tipuri de fundații economice. În cazul unei case din lemn sau cadru este cea mai eficientă în ceea ce privește prețul, calitatea și capacitatea portantă fundație va dig. Pentru toate tipurile de case, fundațiile plăcilor din beton armat sunt de asemenea benefice, prin care nu se potrivește subsolul.

Construind o casă fără subsol, fundația este așezată în tranșee adânci

În cazul în care pentru a obține un proiect de construcție

Ce să ia în considerare în proiect pentru construirea unei case, dând

Caracteristicile site-ului. Dimensiunea casei depinde de suprafața parcelei. Raportul aproximativ este de 1:10. Luând în considerare orientarea site-ului pe marginea lumii vă permite să determinați cea mai bună locație și orientare a spațiilor. Luați în considerare orientarea casei în raport cu strada, peisajul frumos etc.

Nevoile familiei. Fiecare familie este individuală. Numărul membrilor familiei, nevoile și preferințele acestora, stilul de viață și planurile pentru viitor determină compoziția spațiilor, aspectul și numărul de etaje ale casei;

Zonarea. Zonarea corectă face ca locuința în casă să fie confortabilă. De obicei, există trei zone: zi, noapte și economie. În casele cu două etaje este convenabil zonarea zonelor verticale, în zonele de zi și de noapte;
Economie. Pentru o familie de 5 persoane, o casă de aproximativ 150 m2 poate fi destul de confortabilă.
Casele cu două etaje și mansardă salvează teritoriul, necesită mai puține materiale de construcție și conducte pentru comunicații inginerești. Cu aceeasi suprafata totala, casa cu mansarda este cu 15-30% mai ieftina decat o singura poveste fara mansarda. Costurile de construcție și întreținere depind de configurația clădirii și de complexitatea acoperișului.

Este necesar să se țină seama de zona climatică a construcției.

Proiectare: zone de atenție

Forma casei. Pentru casele economice și eficiente din punct de vedere energetic, recomandăm o formă de plan simplu. De asemenea, este important să se obțină un raport minim dintre planurile exterioare și cubatura părții încălzite a clădirii.
Fiabilitatea acoperișului. Depinde nu numai de calitatea acoperișului, ci și de forma. Acoperișul unei forme complexe, cu un număr mare de îmbinări - coaste, muchii și, în special, capete - poate scurge și costa mai mult. Cu cât bronzul este mai simplu, cu atât este mai ușor să simplificați acoperisul.
Eficiența energetică. Acesta va oferi o aplicație cuprinzătoare a soluțiilor de planificare a calității și de izolare termică. De exemplu, camerele de zi sunt separate de pereții de la nord de încăperile de utilități care nu necesită încălzire intensă. Camerele de zi cu ferestre mari sunt situate în partea de sud. De asemenea, este utilă amenajarea unei grădini de iarnă, care va acționa ca un tampon termic.
Compatibilitate ecologică. O casă ecologică nu poluează mediul și creează un microclimat favorabil. Clădirea ecologică include un concept arhitectural bine gândit și un design inovator. Design ecosys important - utilizarea maximă a sistemelor de lumină naturală și a autonomiei de viață.

Etape de proiectare: care unul să se oprească la?

Un set de documentație de proiect poate fi compilat în etapele unui proiect de proiect (sau propunere de proiect), proiectare arhitecturală și desene de lucru.
Designul conturului este o soluție arhitecturală (fațade, planuri, secțiuni și indicatori tehnico-economici) ai clădirii fără a se elabora detalii, calcule constructive și inginerie. În acest stadiu, determinați ce va fi casa (este de dorit să luați în considerare mai multe opțiuni). Dar nu este suficient să-l construim.
Designul arhitectural include o soluție arhitecturală detaliată, luând în considerare (fără studiu detaliat) caracteristicile de proiectare și inginerie. Această etapă este necesară pentru aprobări, creează un set minim de documentații de proiect pentru construcție.
Desenele de lucru reprezintă un set de documentație care conține informații complete despre aspectele arhitecturale, constructive și de inginerie necesare construcției.

Termenii și conceptele proiectului
zonă rezidențială - zona clădirilor rezidențiale ale clădirii (fără depozite, băi, bucătării, coridoare, subsol, garaj etc.);
suprafața totală - suprafața tuturor încăperilor clădirii din pereții prefabricați ai pereților interiori;
zona de construcție este zona delimitată de perimetrul exterior al casei, inclusiv terase, verande și un garaj;
volumul clădirii - volumul clădirii, delimitat de suprafața exterioară a pereților, de acoperiș și de subsolul subsolului;
podea înaltă - podea cu nivel de podea deasupra nivelului solului;
parter - o podea a cărei nivel de podea este sub nivelul solului până la o înălțime mai mică decât jumătate din înălțimea camerei; podeaua subsolului este o podea a cărei nivel al podelei este sub nivelul solului până la o înălțime mai mare decât jumătate din înălțimea camerei;
sală de mansardă - o cameră situată în volumul mansardei.

• Cel mai bun moment pentru cercetarea geologică este toamna sau primăvara.
• Dacă solul de pe amplasament are o capacitate slabă de filtrare, inundarea teritoriului este inevitabilă.
• Subsolul va fi economic doar cu o masă de adâncime.
• Spațiile de locuit, bucătăria, băile casei sunt orientate spre nord
• Locuințe rezidențiale - pe alte părți ale lumii.
• Costurile de construcție și întreținere depind de configurația clădirii.

Articole similare

• Cum sa faci un tabel pentru a-ti da propria analiza de idei, clasa de master

• Scara de stejar conform proiectului dvs. cu mainile proprii (fotografie, pas cu pas)

• Colțul mobil (banca de masă) cu mâinile tale, cu mâinile tale - cum să te faci

Trimiteți-le prietenilor: