Înlocuirea răsăriturilor într-o clădire de apartamente este un proces familiar familiilor celor mai mulți proprietari de case. Atunci când se rezolvă problemele legate de instalarea de noi echipamente, proprietarul imobilului ar trebui să știe care sunt sarcinile pe care le are instalarea țevilor și pe cheltuiala cărora se efectuează procedura.
Obligațiile proprietarului și organizației de gestionare
Atribuțiile organizației de gestionare
Organizația de servicii este obligată să asigure înlocuirea gratuită a echipamentelor legate de proprietatea comună, în timp ce chiriașii contribuie lunar la reparații și întreținere în stare bună. În conformitate cu normele stabilite de MDC (Manual metodologic pentru întreținerea și repararea stocului de locuințe), lista lucrărilor incluse în chirie include:
- menținerea diferitelor proprietăți comune în ordinea corespunzătoare;
- întreținerea sistemelor de comunicații;
- lucrări de urgență;
- repararea curentă.
Cu alte cuvinte, toate elementele de comunicare, utilizate pentru a asigura viața optimă a locuitorilor întregii case, trebuie să fie reparate în detrimentul biroului de conducere. În același timp, unele dintre ele pot fi situate în apartament.
În detrimentul organizației de operare, se repară și se înlocuiește următorul echipament:
- conducte de alimentare cu gaz înainte de alimentarea cu plăcuță sau cu aparate de încălzire;
- Aprovizionarea cu apă crește înainte de conectarea cu distribuția țevilor din interiorul apartamentului;
- Instalații de încălzire la îmbinare cu țevile de evacuare;
- sistemul de eliminare a apei înainte de conectarea cu țevi intra-apartament;
- sistem de ventilație;
- sistem de alimentare cu energie electrică.
De fapt, proprietarul unui apartament privatizat plătește în avans pentru repararea și întreținerea, în ordine, a tuturor sistemelor de susținere a vieții din casă, achitând suma prescrisă în chitanța lunară. Din acest motiv, angajații nu au dreptul să solicite fonduri suplimentare pentru a înlocui echipamentul defect.
Obligațiile proprietarului unui apartament privatizat
Proprietarul imobilului privatizat este obligat să efectueze lucrări de eliminare a defecțiunilor aparatelor și echipamentelor situate în limitele proprietății sale. În acest caz, există un număr de nuanțe privind ce cont va fi înlocuit pentru echipament. Aici totul depinde de faptul dacă dispozitivul face parte dintr-o proprietate comună sau dacă sunt în uz doar chiriași ai apartamentului.
În proprietatea personală, eliminarea problemelor care se află pe umărul proprietarului imobilului, include:
- gaze și sobe electrice;
- sistemul de încălzire, în special bateriile și țevile care le conduc;
- echipamente electrice, cum ar fi un cablu în apartament;
- Echipament sanitar;
- contoare.
În eventualitatea unor disfuncționalități în echipamentele legate de proprietar, proprietarul apartamentului privatizat este obligat să raporteze încălcările în timp util societății de administrare, pentru a le rezolva cât mai curând posibil. Într-o situație diferită, unul sau alt sistem de susținere a vieții se poate desprinde, ceea ce va afecta în mod negativ toți chiriașii clădirii și va cauza o mulțime de probleme proprietarului specific. În astfel de cazuri, proprietarul echipamentelor defecte trebuie să plătească deseori daunele cauzate altor rezidenți datorită propriei atitudini neglijente față de sistemele de susținere a vieții.
Înlocuirea răsăriturilor într-un apartament privatizat
Stoyaks, fără îndoială, aparțin proprietății comune, prin urmare, înlocuirea și repararea acestora sunt responsabilitatea societății de administrare și nu necesită cheltuieli din buzunarul proprietarului locuinței privatizate. În același timp, merită să ne amintim că, pe o bază liberă, se efectuează numai reparația înălțimii în sine până la punctul de conectare cu sistemul de conducte din interiorul apartamentului. Acest echipament este deja considerat proprietatea chiriașului, iar înlocuirea acestuia este în detrimentul acestuia din urmă.
În unele cazuri, angajații organizațiilor de exploatare susțin că reparațiile la sol sunt responsabilitatea proprietarului și necesită o plată suplimentară din partea proprietarului. Acest lucru este ilegal, deoarece chiriașii apartamentelor privatizate plătesc o taxă stabilită pentru reparații și întreținere lunar, prin urmare, locuitorii apartamentelor nu ar trebui să plătească niciun fel de sume suplimentare pentru înlocuirea răsăriturilor.
Procedura de înlocuire pentru platformă
Un aspect important îl constituie recursul proprietarului în ceea ce privește înlocuirea elementului de operare eșuat. Observându-se că stația se află într-o stare inutilizabilă, proprietarul ar trebui să contacteze compania de gestionare cât mai curând posibil și să scrie cererea corespunzătoare. Formularul va necesita informații privind problemele legate de echipamentele raportate, precum și o solicitare pentru o anchetă detaliată.
În cursul examinării, angajații companiei determină gradul de inutilizabilitate a șinelor și nevoia de reparații. În cursul inspecției, trebuie să se întocmească un act corespunzător, inclusiv concluziile specialiștilor cu privire la necesitatea lucrărilor de reparații, compoziția și succesiunea acestora. Și aici sunt date informații despre moment, în numele căruia se va desfășura procesul.
În plus, între lucrătorii și proprietarul locuinței se stabilește data de lucru și se efectuează înlocuirea echipamentului inadecvat pentru o funcționare ulterioară.
Procesul de înlocuire a clasei este realizat de firma care a încheiat un acord cu societatea de administrare. În cazul în care echipamentul se referă la proprietăți personale, iar depanarea este plătită de proprietarul locuinței, acesta din urmă are dreptul să decidă în mod independent cine va efectua lucrările de reparație în apartamentul său.
Înlocuirea ascendenților în locuințe privatizate este responsabilitatea societății de administrare, deoarece fiecare proprietar plătește suma care acoperă costurile de întreținere și reparare a tuturor echipamentelor de operare obișnuite. Când solicită fonduri suplimentare pentru înlocuirea ascensorului, proprietarul apartamentului are dreptul de a aplica agențiilor de aplicare a legii o declarație, deoarece aceasta este ilegală.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: