Banca selectează un apartament, ce ar trebui să facă debitorul

Problema locuințelor, în special în cazul cuplurilor tinere din Rusia, este acută. Mulți sunt forțați să locuiască împreună cu rudele sub un singur acoperiș. Firește, cei mai mulți nu-i plac și caută soluții. O opțiune este o ipotecă. Anterior, am scris deja ce tipuri de credite ipotecare (articolul credite ipotecare în Rusia). În plus, se întâmplă următoarele: familia ia locuințe pe credit și din anumite motive nu poate plăti, iar banca selectează un apartament.

Ce se întâmplă dacă banca selectează un apartament?

Bineînțeles, debitorii intră în panică și încep să caute soluții, deoarece nu este cea mai plăcută perspectivă de a fi pe stradă. Internetul este plin de informații, de la presupusii non-plătitori experimentați, care consiliază diferite opțiuni de evitare a plății datoriilor. Scopul pe care îl urmăresc acești oameni este neclar. Dar să ne uităm la câteva astfel de mituri și să nu vă pierdem timpul și nervii. Și apoi aflați ce puteți face cu adevărat debitorului, dacă banca îl evacuează din apartament.

Înregistrați copii minori într-un apartament

Mulți cred în mod eronat că dacă înscrieți un copil într-un apartament ipotecar, banca nu poate face nimic. De fapt, copiii nu reprezintă un obstacol în calea evacuării. Banca va lua apartamentul, iar executorii judecătorești o vor ajuta. În acest caz, legea federală 229 nu funcționează în favoarea debitorilor.

Remodelarea locuinței

Debitorul face reamenajarea apartamentului, iar atunci când este timpul să-l ridicăm, se dovedește că pur și simplu nu există o astfel de locuință. Aparent în documentele vechi un plan, dar de fapt totul este reconstruit. Acum avem nevoie de un nou pașaport tehnic, pe care împrumutatul îl poate primi de ani de zile.

De fapt, banca selectează un apartament. chiar dacă a existat o redezvoltare. Acesta nu este un obstacol în calea evacuării. Conform legii, contractul ipotecar își păstrează valabilitatea și nu are nevoie să facă modificări, de exemplu, descrierea locuinței sau a prețului acesteia.

Este important. toată documentația tehnică necesară poate fi comandată și primită de către un executor judecătoresc.

Este important. banca are dreptul de a pune proprietatea în bilanțul său, indiferent de reabilitare. În același timp, prețul va fi subestimat cu 25%, ceea ce va duce la o gaură de datorii chiar mai mare. La urma urmei, datoria va crește cu aceste procente.

Ignorați notarul

Când banca selectează un apartament. împrumutatul trebuie să vină la notar să semneze o înstrăinare sau orice obiecție. Dacă, în mod evident, nu apare la întâlnire, nu veți putea să colectați toate documentele, iar apartamentul va rămâne la debitor.

De fapt, în conformitate cu Legea federală nr. 4462-I, apariția debitorului este opțională. O anulare a contractului de împrumut existent, banca va deține în instanță.

Provocarea valoarea evaluată a locuințelor

Această metodă va contribui numai la întârzierea inevitabilă. Disputele pot fi contestate o singură dată, iar apoi este numit un examen criminalistic, care nu poate fi atacat. În același timp, debitorul plătește pentru întreaga procedură, iar banca plătește dobânda zilnic.

Curți permanente

Unii debitori încearcă să judece bănci, implicând autorități tutelare, în cazul copiilor minori și Rospotrebnadzor, pentru presupusele încălcări ale drepturilor consumatorilor. Anume, rezilierea contractului în mod unilateral. Toate acestea se trag doar câteva luni, dar, ca urmare, împrumutatul și întreaga sa familie vor fi evacuate.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare