Noua ediție a artei. 156 LCD al Federației Ruse
4. Valoarea plății pentru utilizarea unei locuințe (plata pentru chirie) a unui fond de locuințe de stat sau municipale este determinată în funcție de calitatea și îmbunătățirea locuințelor, locația casei.
8.1. Dimensiunea minimă de plată pentru revizuire a stabilit un act juridic de reglementare a subiectului Federației Ruse în conformitate cu liniile directoare aprobate de către reprezentantul Federației Guvernul rus a autorității executive federale în modul prevăzut de legislația Federației Ruse, pe baza suprafeței podelei ocupate într-un bloc de apartamente deținut de proprietar astfel de spații și pot fi diferențiate în funcție de municipiu, în această poziție clădire de apartamente situat, ținând seama de tipul și numărul de etaje, costul de revizii generale a elementelor structurale individuale și sistemele tehnice ale unui bloc de apartamente, ceea ce normative de funcționare efectivă a acestora până la următoarea revizie (perioadelor de constituire a rezervelor legale), precum și luând în considerare stabilite de prezentul cod și act juridic de reglementare a subiectului Federației Ruse o listă de reparații majore a proprietății comune într-o clădire de apartamente.
8.2. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente pot decide să stabilească o contribuție pentru reparațiile capitale într-o sumă care depășește suma minimă a acestei contribuții stabilită de actul normativ de reglementare al subiectului Federației Ruse.
Determinarea mărimii taxei, în funcție de suprafața camerelor în dormitoare, este codificată în prima oară.
Suprafața totală a locuinței este determinată de Codul (Art. 5, Art. 15) ca suma suprafețelor tuturor părților acestor incinte, inclusiv utilizarea auxiliare a spațiilor, conceput pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi, cu excepția balcoane și loggii , verande și terase.
Astfel, în suprafața totală a spațiilor de locuit sunt incluse ca părți componente suprafața de locuințe, bucătării, coridorul coridorului, o sală de intrare, instalații sanitare, precum și suprafața altor spații auxiliare.
Conform paragrafului 1, art. 682 din Codul civil al Federației Ruse, valoarea plății pentru o locuință se stabilește prin acordul părților într-un contract de închiriere a unei locuințe (adică contractul de angajare comercială). Dacă, conform legii, se stabilește valoarea maximă a plății pentru o locuință, taxa specificată în contract nu trebuie să depășească această sumă.
Astfel, partea 3 din art. 156 completează lista problemelor menționate la art. 14 al Codului în competența organelor autoguvernării locale, a autorităților de stat ale subiecților Federației Ruse - orașe de importanță federală la Moscova și Sankt-Petersburg.
Atunci când se stabilește dimensiunea plăcii numită în partea 3 din art. 156 organisme ar trebui să țină seama de standardele federale, normele sanitare și regulamente și alte acte ale Federației Ruse, subiecți ai Federației, precum și acte juridice ale organelor locale de auto-guvernare, termene de reglementare, calitatea, frecvența și volumul de muncă pentru întreținerea și repararea locuințelor.
Înainte de aprobarea bugetelor locale și a bugetelor orașelor din Moscova și Sankt-Petersburg pentru anul următor, se stabilesc prețurile și tarifele și se aprobă programele de producție și investiții ale organizațiilor. Modificările acestor prețuri și tarifele pe parcursul anului se realizează odată cu introducerea unor modificări adecvate în actele legislative de reglementare privind bugetele locale și bugetele locale ale orașelor Moscova și Sankt Petersburg.
4. Partea 4 din art. 156 din Cod stabilește trei condiții pentru determinarea cuantumului de plată pentru folosirea unei locuințe (taxe pentru angajare) a unui fond de locuințe de stat sau municipale: calitatea unei locuințe, îmbunătățirea unei locuințe, amplasarea unei locuințe.
Anterior, Fundamentele au stabilit că suma chiriei pentru închirierea unei locuințe ar trebui diferențiată în funcție de calitatea locuinței (articolul 15.1). Îmbunătățirea locuințelor de locuit și localizarea casei de apartamente nu au fost considerate criterii necesare pentru determinarea cuantumului chiriei pentru chirie.
Schimbarea taxei de chirie este instrumentul principal al politicii de stabilire a prețurilor, ținând cont de calitatea și locația locuinței, deoarece numai acest tip de plată poate fi diferențiat în funcție de parametrii îmbunătățirii, de calitatea locuinței și de locația locuinței. Pentru a determina mărimea plății pentru utilizarea spațiilor de locuit ale fondurilor de stat și municipale pentru locuințe care corespund condițiilor unei anumite localități, se poate utiliza tipul casei și locația acesteia, adoptat pentru nivelul de bază.
LCD 1983 și Fundamentele nu conținea o cerință directă de a stabili valoarea chiriei pentru chirie, ceea ce nu ar conduce la dreptul angajatorului la o subvenție. Cu toate acestea, art. 15.2 din Legea fundamentală a stabilit că suma de depășire a valorii maxime admisibile a cheltuielilor de locuință și de utilități ar trebui compensată prin acordarea unei subvenții unui cetățean în arta stabilită. 15.4 Elementele de bază ale ordinului.
Proprietarii spațiilor rezidențiale menționate sunt Federația Rusă, subiecți ai Federației Ruse sau entități municipale care stabilesc procedura de determinare a sumei de plată a acestor spații.
nu există o asociație de proprietari de locuințe, o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă specializată de consumatori înființată pentru a satisface nevoile cetățenilor în ceea ce privește locuințele;
proprietarii de spații au decis să aleagă o modalitate de a gestiona o casă în care managementul este efectuat de către organizația de management.
Determinarea valorii plăților obligatorii și contribuțiile membrilor asociațiilor de proprietari atribuite prin lege la adunarea generală a membrilor competenței de asociere (art. 145 din Codul), controlul asupra introducerii în timp util a membrilor parteneriatului stabilit plăți obligatorii și contribuțiile se fac din placa de parteneriat (art. 148 din Codul).
Să ne amintim că oamenii săraci - sunt cetățeni, recunoscute ca atare de către autoritatea locală în modul prevăzut de legislația Federației Ruse, luând în considerare veniturile care pot fi atribuite fiecărui membru al familiei, iar valoarea proprietății în proprietate de familie și impozabile (h 2. articolul 49 din Cod).
Norma din partea 10 din art. 156 din Cod nu este nouă pentru legislația rusească privind locuințele. Aprobarea metodologiei de recalculare a serviciilor de locuințe și servicii comunale în prestarea de servicii cu o valoare inferioară celei stabilite, precum și a calității necorespunzătoare a fost atribuită sferei de activitate a Guvernului Federației Ruse (a se vedea articolul 15 din Fundamentale).
Calitatea și durata (periodicitatea) a lucrărilor și serviciilor menționate sunt luate în considerare la stabilirea prețurilor și tarifelor pentru servicii și lucrări privind întreținerea și repararea locuinței. În acest sens, prin încălcarea termenilor (proiectare) servicii menționate (lucrări) sau în furnizarea unor astfel de servicii (lucrări) de o valoare recalculată de calitate necorespunzătoare datorate de bord, în conformitate cu procedura stabilită de Guvern.
Sistemul de relații contractuale pentru furnizarea serviciilor de locuințe și comunale prevede protecția drepturilor consumatorilor prin:
includerea în acord a condițiilor care garantează posibilitatea obținerii de către consumator a unui serviciu care corespunde calității cerințelor obligatorii ale standardelor, standardelor, normelor sanitare și normelor sanitare;
să crească responsabilitatea artiștilor interpreți sau executanți pentru încălcarea ordinului și a condițiilor de furnizare a serviciilor, precum și garantarea calității acestora.
Trebuie remarcat faptul că furnizarea de informații cetățenilor cu privire la solicitarea acestora de informații privind volumul, lista și calitatea serviciilor furnizate și activitatea efectuată este responsabilitatea guvernelor locale și a organizațiilor de gestionare.
un organism guvernamental local (în Moscova și Sankt-Petersburg - o autoritate publică) pentru chiriașii unei locuințe și pentru proprietarii care nu au ales modul de administrare a unui bloc de locuințe (partea 3);
adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de locuințe în care nu a fost stabilită o societate de proprietari de locuințe, o locuință sau altă cooperativă de consum (partea 7);
organele de conducere ale asociației proprietarilor de locuințe sau ale organelor de conducere ale cooperativei (în cazul în care sunt stabilite) în conformitate cu statutul lor (partea 8).
4. Taxa pentru utilizarea spațiilor rezidențiale (de închiriat pentru) este stabilit în funcție de calitatea și îmbunătățirea spațiului, amplasarea casă de locuit (luate în considerare: numărul de etaje, gradul de uzură la domiciliu, nivelul de îmbunătățire (lift, sisteme de inginerie), distanța de la centrul, accesibilitatea și etc).
Stabilirea sumei chiriei pentru chirie nu trebuie să conducă la apariția dreptului chiriașului la o subvenție (partea 5).
Trimiteți-le prietenilor: