Reparația unei case construită în anii 30 ai secolului trecut nu este o sarcină ușoară. În ciuda zidurilor groase, casa avea nevoie de termo-modernizare. Proprietarii de case au reușit să reducă cu 65% cantitatea de energie necesară pentru a le încălzi.
Dacă întrebați pe cei care vinde imobile, care trei factori importanți afectează atractivitatea casei, ei vor răspunde: locație, locație, locație și. încă o dată locația.
Aceasta a influențat alegerea lui Rafal, cititorul revistei noastre. Timp de trei ani sa gândit la ce este mai bun: să cumperi o casă finită sau să te construiești? În același timp, dorea ca drumul să funcționeze la timp pentru a nu mai dura mai mult de 20 de minute, iar majoritatea locurilor propuse erau situate departe de centrul orașului Bielsk. Casa pe care Rafal și-a ales alegerea se află pe o stradă aproape în centrul orașului. De aici până la locul de muncă se poate ajunge pe jos.
În ciuda faptului că grosimea pereților exteriori ai casei este mai mare de 50 cm, din cauza lipsei de izolație termică, sa pierdut multă căldură prin ele.
Meritele predatorilor de război
Rafal a văzut din întâmplare această casă. Îi plăcea imediat, în ciuda faptului că casa avea 80 de ani și era într-o stare de neglijență. În primul rând, Rafal a fost de acord cu locuitorii din primul etaj despre vânzare. Mai târziu a cumpărat etajul al doilea. Astfel, el, impreuna cu sotia sa, a devenit proprietarul unei case de caramida (cu o suprafata de 109 m2) cu mansarda si mansarda nerezidentiala. Casa era situată pe un teren de opt hectare, cu un ușor accent de relief.
De la bun început a fost clar că revizuirea ar necesita foarte mulți bani. După o inspecție detaliată a casei împreună cu designerul sa dovedit că nu totul este atât de rău. - Fundațiile, pereții și construcția acoperișului erau în stare bună. Prevost-ca-arata ca un parchet de stejar. Între șipci nu era un singur gol - meritul maeștrilor de dinaintea războiului. Sunt necesare înlocuiri: acoperișuri din tablă de ardezie și cabluri de rețea. Pereții și plafoanele aveau, de asemenea, nevoie de o reparație temeinică. Designerul a recomandat - pentru a întări suprapunerea lemnului - deasupra primului etaj. În același timp, lucrul principal în reconstrucția casei a fost să devină o modernizare termodinamică. Pentru aceasta, Rafal a decis să efectueze un audit energetic.
Înainte de a efectua izolarea termică, a fost necesar să se îndepărteze tencuiala veche, care era atât de slabă încât se rupea în mâini
Pervazii din polistiren expandat vor înlocui efectiv decorul dinainte de război al pereților, realizat anterior din ghips
"Rețetă" de căldură
Auditul energetic a descris situația actuală și a indicat direcția acțiunilor ulterioare pentru a reduce costul încălzirii casei. Pe baza calculelor efectuate, rezultă că până în prezent rezistența la transferul de căldură R pentru pereți este de 0,6 (m 2 • K) / W. Asta înseamnă că o mare parte din energia utilizată pentru încălzirea casei se stinge.
Scopul era ambițios - să încălzească casa astfel încât rezistența la transferul de căldură să crească la R = 4 (m 2 • K) / W.
Rezistența la transferul de căldură al suprapunerii în podul nelocuit a trebuit, de asemenea, să crească de mai multe ori în comparație cu R = 0,68 (m 2 • K) / W și să atingă R = 4,8 (m 2 • K) / W. În izolație termică și suprapunere peste subsol. Sa decis înlocuirea ușilor vechi deteriorate și a ferestrelor duble cu altele noi. În acest caz, ferestrele trebuie să aibă o unitate de sticlă cu două camere și să fie realizate dintr-un profil din PVC cu cinci camere, cu o supapă de aerisire care funcționează în funcție de nivelul de umiditate din încăpere. Sistemul de încălzire centrală a fost, de asemenea, modernizat. Acum, ca urmare a încălzirii casei, nevoia de capacitate de încălzire a scăzut drastic, iar pentru încălzirea casei este nevoie de patru ori mai puțină energie termică.
Distruge pentru a crea
Prima brigadă, adresată de client, nu a inspirat încredere. Prin urmare, ea a fost însărcinată doar să lucreze la dezmembrare. Pentru o vreme casa a devenit și mai ruinată. Dar în curând au existat următorii contractanți - trei brigăzi (toate - la recomandare): constructori, acoperișuri și instalatori. Pentru lucrările de construcție supravegheate de un inginer, îndeplinind rolul de inspector de supraveghere, cu care proprietarul casei a devenit prieten. Mulțumită lui, se putea concentra calm pe familie și pe muncă, fără să se teamă că haosul ar apărea pe șantier.
Producătorul de cornișe a conceput o spatula complicată pentru tencuirea profilurilor din polistiren expandat
Vechile ferestre duble au fost înlocuite cu altele noi din profile PVC. Proprietățile lor de izolare termică sunt mult mai bune
Vechiul sistem de încălzire centrală a fost complet dezmembrat. Locul său era ocupat de radiatoare moderne și de țevi de cupru izolate cu diligență
În casă exista un subsol, deci nu exista nici o problemă cu amplasarea unui cazan pe bază de combustibil solid pe cărbune și cu depozitarea combustibilului
Mai mult decât reparații
Lucrările de reconstrucție a casei au început cu un acoperiș. Demolat din acoperiș din ardezie. Fiecare tablă de pardoseală a fost numerotată. Mai târziu, după tratamentul cu compuși de protecție, aceștia au fost plasați în aceeași ordine. Doar un procent mic de pardoseală a necesitat înlocuirea. Structura acoperișului era, de asemenea, în stare bună - a fost înlocuit un singur bolț. Pantele acoperișului au fost acoperite cu o nouă pardoseală tare și, deasupra acestuia, cu plăci bituminoase - o acoperire ușoară care a fost utilizată cu succes pentru repararea acoperișurilor vechi. Pentru a se asigura că noua podea tare nu arată neuniformitatea parchetului vechi, proprietarul casei a ales o țiglă de bitum cu o configurație neobișnuită dreptunghiulară cu o întindere de culoare.
Mansarda nu era adaptata pentru locuire. Din podeaua de deasupra celui de-al doilea etaj, pardoseala a fost scoasă din rogojină și izolată cu vată minerală. Cel mai gros strat - de 25 cm grosime - a fost așezat pe suprapunere, și un strat de 5 cm grosime sub el, sub un tavan suspendat. Pe partea de sus a încălzitorului de pe podea era o podea dură. Sa dovedit a fi un mic, dar confortabil loft.
După ce au stăpânit acoperișul, au început să întărească podeaua din lemn între primul și al doilea etaj, folosind mai multe grinzi de oțel pentru acest scop. Ca urmare, a încetat să se îndoaie.
În plus, au fost ridicate mai multe partiții de beton celular. O parte din pereți au fost acoperite cu tencuială de ciment-var și parte - cu plăci din gips carton. Aceste lucrări au fost executate suficient de repede încât tencuiala pe pereți avea timp să se usuce înainte de aplicarea chitului de tencuială. Rafal visa la ferestre din lemn, dar erau foarte scumpe. Instalat din plastic, maro.
Încălzirea pereților exteriori
Prin urmare, a decis să recreeze pe fațadele casei cornișe decorative, distruse din cauza necesității modernizării termice. Nou, din polistiren expandat, avea o formă identică. După ce au fost lipite pe perete, au fost acoperite cu o plasă de armare și tencuite, au arătat minunat.
Cazan cu combustibil solid
Din sistemul vechi de încălzire centrală exista un singur horn. Toate celelalte elemente au fost dezmembrate, iar locul lor a fost ocupat de radiatoare noi și de conducte din cupru, izolate cu polietilenă spumată. Acum, proprietarul a trebuit să ia o decizie importantă: cum să încălziți casa?
Casa este alimentată cu gaze din rețeaua orașului. Înainte de modernizare, în casă a fost instalat un cazan pe gaz, deci ar fi normal ca Rafal să lase această sursă de căldură convenabilă, fără întreținere. La început, a fost planificat să facă acest lucru. Dar proprietarul casei, interesat de sistemul de încălzire, care a fost instalat în casa lui de către cunoscuții săi. A fost un cazan pe cărbune cu alimentare automată cu combustibil. Experiența lor a arătat că este simplu și ușor de întreținut. Combustibil - în recipient trebuie să vă reumpleți o dată la trei săptămâni în timpul verii și iarna - la fiecare trei până la patru zile. După o conversație cu prietenii, el a decis că va folosi cărbune. Pentru a încălzi casa, va avea nevoie de 4 tone de cărbune pe an. Dorința de a alege acest tip de combustibil a fost forțată de previziuni pe baza creșterii prețului gazului în viitor. Se importă gaze și cărbune este în loc, în cantități mari și la un preț bun. Prin urmare, chiar înainte de instalarea cazanului, se știa la ce ar funcționa.
Repartiția în detaliu
Doar pentru a sărbători sărbătorile
Familia a stabilit o sarcină ambițioasă - să sărbătorească Crăciunul în casa renovată. Totul spune că își vor atinge scopul. Deși casa nu va fi completă complet: la parter va fi gata pentru toate camerele, iar în al doilea - doar un dormitor.
Dar proprietarul casei nu va trage cu sfârșitul reparației. Soția și fiica cea mare îi vor ajuta să ia decizii în ceea ce privește alegerea culorii și textura fină, precum și aspecte legate de estetica interiorului. În timpul Paștelui, vor avea, fără îndoială, timp.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: