Atunci când soluționarea litigiului prin mijloace pașnice devine imposibilă, acesta se adresează instanțelor.
Cele mai multe întreprinderi care furnizează servicii de utilitate în Rusia sunt municipale sau de stat și, prin urmare, disputele cu acestea aproape întotdeauna se încheie în instanță.
Puterea de funcționari avocat astfel de întreprinderi nu prevăd competențe pentru încheierea unor acorduri globale sau iertarea parțială a datoriei, ceea ce reduce activitatea cu servicii de avocat-comunale pretenții la cerințele de corespondență banală pentru plata datoriilor.
Din aceste motive, practica judiciară de colectare a datoriilor privind plățile de utilitate este de o importanță majoră în gestionarea revendicărilor și proceselor în această direcție.
Obligația de a plăti facturile de utilități
Disputa privind obligația de a plăti pentru serviciile de locuințe și servicii comunale a început în anii '90 și continuă până în prezent.
- intrarea obligatorie a proprietarilor sau a chiriașilor de locuințe în relații contractuale cu organizațiile și întreprinderile care furnizează astfel de servicii;
- definește o listă exhaustivă de servicii legate de utilitățile publice.
Utilitățile sunt:
Conform Codului Civil al Federației Ruse, proprietarul proprietății trebuie să-l păstreze în mod corespunzător, astfel încât să nu dăuneze celor din jurul lui și statului.
În acest scop, statul a dezvoltat tot felul de reguli care reglementează funcționarea acestei sau acelei proprietăți, inclusiv a bunurilor imobiliare rezidențiale.
Refuzul proprietarului sau locatarului de a plăti pentru utilități sau de la furnizarea unor astfel de servicii în ansamblu poate dăuna vecinilor.
De exemplu, în cazul în care proprietarul unui apartament in casa este deconectat de la serviciile de încălzire în timpul iernii poate duce la formarea condensului pe pereții și tavanul vecinilor, ceea ce va duce cu siguranță la o deteriorare a proprietății lor.
Prin urmare, obligația de a utiliza locuințele și serviciile comunale este destul de legitimă și clar definită prin lege.
Cum să verificați exactitatea plăților de utilitate? Uită-te aici.
legislație
Principalele legi care guvernează furnizarea serviciilor publice populației sunt Codurile locative și civile.
Procedura de furnizare a serviciilor publice pentru fiecare tip este stabilită prin Decretul guvernamental corespunzător, de exemplu, N 354 "Reguli pentru prestarea serviciilor publice ...".
Energia electrică este furnizată cetățenilor pe baza unei legi speciale "Despre industria energiei electrice". Și drepturile consumatorilor de servicii publice sunt protejate de legea "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor".
Datoria pentru utilități este arieratele de plată pentru fiecare serviciu utilitar specific pentru mai mult de 3 luni.
Acest tip de datorie dă fundația utilităților publice pentru aplicarea metodelor de colectare judiciară și judiciară a acestor datorii.
Odată cu creșterea datoriei, puterile serviciilor comunale sunt extinse, până la evacuarea inclusiv (în temeiul articolului 90 din Codul privind locuințele RF) sau chiar privarea proprietarului proprietății.
În practică, cea de-a doua metodă este practic imposibil de implementat.
Răspunderea pentru neplată
Serviciile publice sunt furnizate pe baza unui contract civil și, prin urmare, responsabilitatea pentru neplata plăților de utilitate este o încălcare a termenilor contractului civil și implică răspunderea civilă din motive generale.
Prin urmare, pentru neplata facturilor de utilitate se pot socoti sancțiuni și amenzi în conformitate cu termenii contractului sau în limitele stabilite de lege. Ei pot opri furnizarea de utilități.
Acest subiect este prea controversat, în parte dreptul de a rezilia furnizarea de servicii comunale pentru serviciul datoriei, care, din motive tehnice, se trage încetarea serviciilor altei servicii companie comunale, din cauza cărora debitorul a plătit pentru tot.
De exemplu, nu este neobișnuit ca un manager de locuințe să oprească alimentarea cu energie electrică într-un apartament pentru neplata serviciilor de locuințe, în timp ce nu există o datorie pentru alimentarea cu energie electrică.
În acest sens, există o anumită practică judiciară.
Răspunderea civilă a chiriașului față de muncitorii comunali nu se limitează la nimic, astfel încât chiriașul răspunde la toată proprietatea:
- În cazul în care chiriașul nu este proprietarul, ci chiriașul locuinței de la persoana privată, atunci el răspunde în cadrul contractului de închiriere sau, în totalitate, dacă locuiește cu adevărat în locuința închiriată.
- Proprietarii în comun de locuințe sunt responsabili pentru datoriile municipale proporțional cu cota lor din proprietate.
- O distribuție diferită a responsabilității poate fi stabilită între proprietari.
Membrii familiei proprietarului sau chiriașului sunt, de asemenea, responsabili pentru neplata facturilor la utilități.
Recurs în instanță
Cazurile de recuperare a datoriilor pentru serviciile publice sunt considerate de către instanțele de jurisdicție generală în ordinea proceselor de procedură civilă.
Înainte de a se adresa instanței, creditorul-comunal este obligat să trimită o notificare debitorului prin care solicită plata datoriei, indicând mărimea și maturitatea acesteia.
Utilitățile publice au dreptul să solicite instanței o cerere de recuperare a datoriei, care depășește suma de trei luni pentru fiecare serviciu utilitar specific.
Dacă datoria proprietarului unei locuințe depășește cu cinci procente valoarea sa de piață, prin lege, proprietarul comunal are dreptul de a solicita recuperarea apartamentului ca plată a unei datorii.
Dar, în practică, astfel de sancțiuni nu au loc, deoarece muncitorii comunali se confruntă cu o interdicție strictă a legislației procesuale civile de a recupera locuința unică a debitorului.
Excepția este doar locuințe în ipotecă pentru a satisface cerințele ipotecare.
Statutul limitărilor
În astfel de cazuri, statutul de limitări este stabilit în trei ani. Dar conturile de încasat din conturile plătitorilor de servicii publice rămân, deși pot fi eliminate de către utilitate ca fiind fără speranță.
În același timp, emiterea unei creanțe de către utilitate pentru întreaga sumă a datoriei și efectuarea ei voluntară de către plătitorul de servicii comunale nu va fi considerată un transfer nejustificat de fonduri.
Practica judiciară a arieratelor în plățile municipale
Instanțele din Rusia aderă la poziția generalizată privind obligația de a plăti facturile de utilități. Fiecare plată restante este considerată de instanțe drept un subiect distinct al recuperării, cu propriul statut de limitări, precum și cu calculul penalităților, amenzilor și altor sancțiuni civile.
Penalizarea pentru utilități nu poate depăși 1/300 din rata băncii centrale în ziua plății.
În același timp, există o practică judiciară a refuzurilor de a satisface astfel de pretenții.
În cazul în care chiriașul nu este înregistrat la locul prestării serviciilor publice, nu este proprietarul sau locatarul său, obligația de a dovedi faptul că locuința sa este în întregime în comunală.
Inadecvarea sau absența unor astfel de dovezi este o cauză comună de negare a acțiunii.
În cazul în care debitorul, după depunerea unui proces, dar înainte de decizia de fapt, în mod voluntar rambursa datoria în totalitate sau parțial - Curtea poate respinge cererea pe baza serviciilor comunale din diferența revendicată calcularea reală revendicare creanțe chiriaș.
În ceea ce privește neparticiparea chiriașilor la ședințele de judecată, acest lucru nu împiedică:
- luarea în considerare a acestor cazuri;
- colectarea ulterioară a datoriilor.
Pot fi evacuați dintr-un apartament privatizat pentru datorii pe chirie? Vedeți detaliile din acest articol.
Recuperarea datoriilor
După satisfacerea revendicării și intrarea în vigoare a hotărârii judecătorești, se emite un ordin de executare pe baza sa.
Această executare se supune executorilor judecătorești pentru executarea hotărârii.
Datoriile privind plățile de utilitate sunt colectate de artiștii interpreți sau executanți în ordinea generală. Colectarea poate fi impusă:
- o parte din salarii și pensii;
- toate bunurile debitorului, cu excepția listei aprobate de proprietate, pentru care nu se poate impune o sancțiune;
- conturi bancare etc.
Articole similare
-
Biroul juridic al lui Juriev - revizuirea practicii judiciare privind construcția tuturor acțiunilor
Trimiteți-le prietenilor: