Practic, în fiecare bloc de apartamente se poate întâlni o scară pe care coridorul comun este împrejmuit de o perete de cărămidă sau o ușă de fier. Puțini oameni știu că un astfel de "tambur" creat poate fi ilegal. Există multe cazuri în care chiriașii au fost forțați să demonteze astfel de structuri la cererea Ministerului de Măsuri de Urgență, HOA, Marea Britanie sau a unei hotărâri judecătorești.
În majoritatea cazurilor, vecinii de pe scară nu consideră necesară solicitarea altor proprietari de locuințe pentru consimțământul lor de a instala un "tambur". Cu toate acestea, Codul locativ prevede altfel. Coridorul comun, sau chiar o parte a acestuia, este proprietatea comună a proprietarilor MKD (articolul 36 din LC RF). Nu este specificat aici că o astfel de parte a coridorului este proprietatea comună a proprietarilor unei anumite scări. Crearea de partiții conduce la o reducere a domeniului proprietății comune, deci este permisă numai dacă se obține un acord general, însoțit de formularea unui astfel de consimțământ în conformitate cu cerințele legale.
Desigur, există și astfel de "tamburi" care au existat de mai multe decenii fără înregistrarea legală corespunzătoare. Dar aceasta nu înseamnă că prevederile RF ZhK nu sunt încălcate. Pentru a se asigura că procesul de dezmembrare a partițiilor a fost inițiat, un singur chiriaș nemulțumit care a dat în judecată curtea poate fi suficient.
Instanța poate considera acest "tambur" stabilit ilegal ca o reconstrucție sau reproiectare. Și astfel de cazuri au avut deja loc. În ambele cazuri, "tambour" poate fi legalizat numai cu acordul tuturor proprietarilor MKD și dacă normele și regulile de construcție nu au fost încălcate. De asemenea, este necesar să se confirme că modificările efectuate nu afectează caracteristicile operaționale ale casei. O astfel de verificare poate fi efectuată prin construcție și expertiză tehnică.
Este posibilă dezmembrarea "tambour"?
Practica judiciară, există cazuri în care construite ilegal „tambour“ nu corespunde reglementărilor în vigoare sau a fost construit fără acordul tuturor proprietarilor, a fost demontat de către instanța de judecată. Cu toate acestea, există cazuri când a fost refuzat astfel de pretenții, de exemplu, în cazul în care reclamantul nu a reușit să dovedească faptul că drepturile sale au fost încălcate.
În plus, construcția „vestibul“ poate duce la o încălcare a regulilor sau reglementărilor fondului locativ al Federației Ruse (aprobat. Rezoluția Comitetului de Stat în Construcții al Federației Ruse), care impun ca utilizarea de scări și platforme situate sub primul STAIR totul pentru cămări, este inacceptabil de siguranță la foc. De asemenea, este interzis să aglomerați echipamentul consumabile de celule spațiu scara și obiecte de uz casnic. Accesul la scările, mansardele, echipamentele de incendiu și echipamentul ar trebui, de asemenea, să fie gratuit.
directorul biroului juridic,
Articole similare
-
Cum pot restructura datoria de împrumut - procedura, exemplul aplicației, cum se poate realiza
-
Este posibil ca un proprietar să scrie o persoană dintr-un apartament fără consimțământul lui
Trimiteți-le prietenilor: