Dispoziții generale privind dreptul de proprietate și alte drepturi de proprietate

Capitolul 8. Dispoziții generale privind dreptul de proprietate și alte drepturi de proprietate

1. Dreptul de proprietate este dreptul subiectului, recunoscut și protejat prin acte legislative, la discreția sa de a deține, utiliza și dispune bunul care îi aparține.







Dreptul de proprietate este transferat unei alte persoane cu toate sarcinile care existau la momentul tranzacției.

2. Proprietarul deține dreptul de a deține, utiliza și dispune proprietatea.

Dreptul de posesie este o posibilitate legală de a exercita deținerea reală a proprietății.

Dreptul de a utiliza este o posibilitate legală de a extrage din proprietatea sa proprietățile sale naturale utile, precum și de a beneficia de ea. Beneficiile pot fi sub formă de venit, creștere, fructe, gunoi și în alte forme.

Dreptul de a dispune este o posibilitate legală de a determina soarta juridică a proprietății.

3. Proprietarul are libertatea de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni, inclusiv înstrăinarea proprietății în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, rămânând în același timp proprietarul, puterile lor de posesie, utilizare și eliminare a proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina l în alte moduri, aruncați-o într-un mod diferit.

4. Exercitarea de către proprietar a atribuțiilor sale nu trebuie să încalce drepturile și interesele altor persoane și statul protejat prin lege. Încălcarea drepturilor și a intereselor legitime poate să concretizeze, împreună cu alte forme, abuzarea proprietarului prin monopolul său sau prin altă poziție dominantă.

Proprietarul este obligat să ia măsuri pentru a preveni deteriorarea sănătății cetățenilor și a mediului care ar putea fi cauzată în exercitarea drepturilor sale.

5. Dreptul de proprietate este nelimitat. Proprietatea asupra proprietății poate fi reziliată cu forța numai pe motivele prevăzute de prezentul Cod.

6. În cazurile, în condițiile și în limitele prevăzute de actele legislative, proprietarul este obligat să permită utilizarea limitată a proprietății sale de către alte persoane.

(1) Proprietarul suportă sarcina de a păstra bunurile care îi aparțin, cu excepția cazului în care se prevede altfel în acte legislative sau în contract și nu poate transfera unilateral această sarcină unei terțe părți.

1. Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a lucrurilor alienați trece la cumpărător, în același timp cu apariția drepturilor sale de proprietate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acte legislative sau a contractului.

2. În cazul în care transferatorul se face vinovat de întârzierea transferului de articole sau dobânditorul a întârziat vinovat acceptarea lor, riscul de deces accidental sau de daune accidentale este suportat de partea întârziată.

1. Proprietatea privată acționează ca proprietate a cetățenilor și entităților juridice nestatale și a asociațiilor acestora.

2. Proprietatea privată poate fi orice proprietate, cu excepția anumitor tipuri de proprietăți, care, în conformitate cu actele legislative, nu pot aparține cetățenilor sau persoanelor juridice.

Numărul și valoarea proprietății în proprietate privată nu sunt limitate.

1. Actele de stat acționează sub formă de proprietate republicană și comunală.

2. Proprietatea republicană este constituită din trezorerie și proprietate de stat, alocate persoanelor juridice republicane de stat, în conformitate cu actele legislative.

Fondurile bugetului republican, obiectele de proprietate de stat enumerate la art. 193 din prezentul Cod și alte bunuri de stat care nu sunt atribuite persoanelor juridice de stat, constituie trezoreria de stat a Republicii Kazahstan.

3. Proprietatea comună constă din trezoreria locală și proprietatea atribuită persoanelor juridice municipale în conformitate cu actele legislative.

Fondurile bugetare locale și alte bunuri comunale care nu sunt alocate persoanelor juridice de stat constituie trezoreria locală.

3-1. Proprietatea comună este împărțită în niveluri de administrație locală la nivelul regional (orașul de valoare republicană, capital) și regional (orașe de importanță regională).







4. Proprietatea în proprietatea statului poate fi atribuită entităților juridice de stat cu privire la dreptul de gestiune economică sau de gestionare operațională.

5. Particularitățile regimului juridic al proprietății de stat administrate de anumite instituții de stat se stabilesc prin acte legislative.

6. Transferul proprietății de stat de la un tip de proprietate de stat la altul se efectuează în conformitate cu actul legislativ al Republicii Kazahstan privind proprietatea de stat.

Transferul voluntar și gratuit al proprietății de la proprietate privată la proprietatea statului se realizează în modul stabilit de actul legislativ al Republicii Kazahstan privind proprietatea de stat.

Transferul proprietății în proprietate comunală de la un nivel de administrație locală la alta se efectuează în conformitate cu actul legislativ al Republicii Kazahstan privind proprietatea de stat.

7. Prevederile prezentului articol se aplică în mod corespunzător de altă parte, cu excepția drepturilor de proprietate, drepturi civile asupra proprietății de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel de legislația Republicii Kazahstan privind proprietatea de stat sau nu contrazic esența drepturilor civile.

Pământul, intestinele, apele, flora și fauna, alte resurse naturale sunt în proprietatea statului. Terenurile pot fi, de asemenea, proprietate privată, pe baza condițiilor și în limitele stabilite prin acte legislative.

2. Obiectele strategice pot include: rețele feroviare principale; conducte principale; rețea electrică națională; porturi de comunicații de trunchi; obiecte de televiziune și de radiodifuziune (complex industrial și tehnologic al sistemelor de televiziune terestră și prin satelit și de radiodifuziune); rafinării de petrol; instalații de producere a energiei cu o capacitate de cel puțin 50 megawați; rețeaua poștală națională; aeroporturile internaționale; porturile maritime cu statut internațional; sistemele de navigație aeriană ale sistemului de control al traficului aerian; dispozitive și semne de navigație care reglementează și garantează siguranța navigației; obiecte de utilizare a energiei atomice; obiecte ale industriei spațiale; instalații de gestionare a apei; drumuri publice; precum și pachete de acțiuni (interese, cotele de participare) la persoanele juridice în proprietatea obiectelor strategice, blocuri de acțiuni (pari, acțiuni) ale persoanelor și entităților care au capacitatea de a determina sau de a influența în mod direct sau indirect, deciziile persoanelor juridice , în a cărui proprietate se află obiectele strategice.

Obiectele strategice pot fi în proprietate de stat și privată în conformitate cu actele legislative ale Republicii Kazahstan.

3. grevarea instalațiilor strategice de către terți sau înstrăinarea lor este posibilă pe baza deciziei Guvernului Republicii Kazahstan un permis și în modul stabilit de actul legislativ al Republicii Kazahstan privind proprietatea de stat.

4. În cazul unui cetățean al intenției sau persoană juridică non-stat pentru a face o înțelegere cu privire la înstrăinarea obiectului strategic, precum și repunerea în posesie a unui obiect strategic sau înstrăinarea de reabilitare strategică obiect sau de administrator de faliment, sau vânzarea imobilului ipotecat (proiecte strategice), creditorul ipotecar într-o procedură extrajudiciară sau executarea silită a Obiectivul strategic pe baza unui act judiciar. Republica Kazahstan are dreptul prioritar de a dobândi strategii în termenii stabiliți de actul legislativ al Republicii Kazahstan privind proprietatea de stat.

Valoarea de piață a unui obiect strategic este stabilită în conformitate cu legislația Republicii Kazahstan privind activitățile de evaluare și actul legislativ al Republicii Kazahstan privind proprietatea de stat.

Procedura de utilizare a dreptului de prioritate de a dobândi un obiect strategic este determinată de actul legislativ al Republicii Kazahstan privind proprietatea de stat.

5. În cazul în care, în timpul încãlcãrii unui obiect strategic, drepturile terților sau înstrăinarea acestora încalcã cerințele paragrafelor 3 și 4 ale prezentului articol, astfel de tranzacții sunt nulã și neavenite.

Specificul exercitării drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate asupra locuințelor este reglementat de legislația privind locuințele.

1. Drepturile de proprietate, pe lângă dreptul de proprietate, includ:

1) dreptul de utilizare a terenurilor;

2) dreptul de gestionare economică;

3) dreptul de gestionare operațională;

3-1) dreptul de destinație limitată a bunurilor imobile străine (servitute);

4) alte drepturi de proprietate prevazute de prezentul Cod sau de alte acte legislative.

(2) Drepturile de proprietate sunt reglementate de normele privind dreptul de proprietate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contravine naturii acestui drept real.

3. Transferul dreptului de proprietate asupra unei alte persoane nu este un motiv pentru rezilierea altor drepturi de proprietate asupra acestei proprietăți, cu excepția cazului în care actele legislative ale Republicii Kazahstan prevăd altfel.

Principalele surse ale textelor publicate ale actelor juridice de reglementare: ziarul "Kazakhstanskaya Pravda", baza de date a consilierului de referință și al sistemului juridic. Resurse online online.zakon.kz, adilet.zan.kz, alte medii de pe web.

Cu toate că informațiile au fost obținute din surse pe care le considerăm a fi de încredere, iar experții noștri au depus un efort maxim pentru a reconcilia corectitudinea versiunilor textelor citate regulamente, nu putem da nici o dovadă sau garanție (explicită sau implicită) cu privire la corectitudinea lor.

Compania „Kama-Consulting“ nu este responsabil pentru orice consecințe ale oricărei utilizări a limbii și dispozițiile cuprinse în aceste versiuni ale textelor actelor normative, pentru utilizarea acestor versiuni ale textelor actelor normative ca bază, sau pentru orice omisiuni în textele publicate aici acte normative juridice.







Trimiteți-le prietenilor: