Cum să reînregistrați un jurat într-un contract de închiriere pentru un spațiu nerezidențial cu un DHI?
Acum un an, am câștigat o licitație pentru dreptul de a închiria spații nerezidențiale de la Institutul de Stat pentru Arhitectură de la Moscova, contractul fiind semnat de partea noastră în perioada de anchetă. în momentul în care și-au dat seama că este dificil să lucreze în cursul perioadei de anchetă și au decis să deschidă LLC pentru a desfășura o listă mai largă de activități, și anume de a furniza servicii medicale. Pur și simplu, departamentul a refuzat să modifice contractul de închiriere. Spuneți-mi ce este opțiunea de toate re-scrie din IP la LLC. varianta de subcontractare dispare, contractul este interzis (și nu este logic să-l închiriați singuri.
Clarificarea clientului
Și este posibil ca noi înșine să organizăm o licitație pentru atribuirea dreptului de arendă. Am citit undeva că există 67 de ordine, potrivit căruia conducem o licitație noi, iar compania câștigătoare obține drepturile noastre de închiriere. există și riscul că nu vom câștiga, dar cel puțin aici va trece totul fără a renunța la contractul nostru actual de închiriere.
Răspunsuri avocați (10)
Cu acordul DGI, puteți face o cesiune a drepturilor de leasing.
1. Este permisă alocarea creanțelor de către creditor (cedent) unei alte persoane (cesionar), dacă nu contravine legii.
2. Concesiunea creanței privind obligația, în care identitatea creditorului este esențială pentru debitor, nu este permisă fără consimțământul debitorului.
3. Acordul între debitor și creditor privind limitarea sau interzicerea atribuirea unei cerințe obligații monetare nu invalidează cesiunea și nu poate servi drept temei pentru rezilierea contractului, din care au apărut această cerință, dar creditorul (cedent) nu este scutită de răspundere față de debitor pentru o anumită încălcarea acordului.
Se poate înregistra și la Rosreestr, dar, așa cum am spus, acest lucru va necesita consimțământul DGI. Luând în considerare rezultatele licitației, este posibil ca acestea să nu fie de acord.
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Pur și simplu, departamentul a refuzat să modifice contractul de închiriere. Spuneți-mi ce este opțiunea de toate re-scrie din IP la LLC. varianta de subcontractare dispare, contractul este interzis (și nu este logic să-l închiriați singuri.
Tatiana
Tatiana, seara bună! DGI are dreptate, nu există nicio modalitate de a reînregistra contractul, numai printr-o licitație care a încheiat anterior contractul anterior. Dacă ar fi vorba de reorganizarea locatarului inițial, atunci ar exista o succesiune universală, în cazul unui IP, reorganizarea nu este posibilă în principiu. Ltd. este o persoană fizică și transferul de stat. proprietate incl. în contractul de închiriere este posibilă numai cu respectarea prevederilor art. 17.1 135-FZ privind protecția concurenței. și anume prin licitare sau în cazurile specificate direct în acest articol fără licitare
Bună ziua! Pentru a reînregistra, este necesar să se încheie un nou contract de închiriere, deoarece Departamentul, pentru a da consimțământ unei noi persoane în contractul de închiriere, este necesar să colecteze comisionul din nou. Aveți în contract o mențiune a dreptului de preempțiune de a încheia un contract?
Orașul nu este specificat
Deși există excepții de la situația dvs.
1. Încheierea contractelor de închiriere, contracte de comodat, contracte de administrare a proprietății de încredere și alte acorduri care prevăd transferul drepturilor de proprietate și (sau) utilizarea de stat sau proprietate municipală, nu este montat pe dreapta de afaceri sau de management operațional poate fi efectuată numai de rezultatele care dețin licitații sau licitații pentru dreptul de a încheia aceste contracte, cu excepția acordării drepturilor specificate asupra acestor bunuri:
6) organizații medicale, organizații care desfășoară activități educaționale;
16) subînchiria sau pentru a fi utilizate gratuit de către o persoană care dispune de dreptul de proprietate și (sau) utilizarea proprietății de stat sau municipale furnizate de rezultatele licitației sau în cazul în care astfel de tranzacții sunt recunoscute invalide, sau în cazul în care aceste drepturi sunt acordate pe baza contract de stat sau municipal sau în temeiul clauzei 1 din prezenta parte.
dar din nou, este nevoie de consimțământul pentru transferul subînchirierea și ar fi fost inițial în contract, care pune pe rezultatele tranzacțiilor, chiar dacă CMA este acum de acord să schimbe un contract care ar fi fost o încălcare a 135-FZ
Pentru răspunsul Vreau să adaug că cel mai probabil, contractul se execută pentru 135-FZ și necesitatea poate nu numai consimțământul, ci și o licitație suplimentară - medorganizatsiey chiar dacă recunosc necesitatea de a consimți și, cel mai probabil, o licitație suplimentară.
PRIVIND ORDINEA CONCURSULUI SAU A ACHIZIȚIILOR
PENTRU DREPTUL DE CONCLUZIE A CONTRACTELOR DE ÎNCHIRIERE, TRATATE
UTILIZAREA EXCEPȚIONALĂ, ACORDURILE CONTRACTANTE
MANAGEMENTUL DE PROPRIETATE, ALTE TRATATE
TRANZIȚIA DREPTURILOR CU PRIVIRE LA STAT
SAU PROPRIETATE MUNICIPALĂ, ȘI LISTA TIPURILOR DE PROPRIETATE,
În legătură cu încheierea convențiilor stabilite
POATE FI IMPLEMENTAT DE CONDUITĂ
COMERȚUL ÎN FORMA COMPETIȚIEI
Clarificarea clientului
Spuneți-mi, la această comandă 67, ca IP, pot organiza o licitație pentru a transfera drepturile mele de închiriere. Cred că acum - vor fi câțiva oameni care vor să liciteze în vară, și există șansa ca noi înșine de la OOO să câștige o astfel de licitație. Deși cazul se poate trage din cauza. Va fi necesar să obțineți permisiunea DGI
Cred că DGI va fi de acord în cazul tău rapid, totuși situația este clară
În conformitate cu punctul 17 :. licitații Participant sau licitații poate fi orice entitate, indiferent de forma juridică de organizare, proprietate, localizarea și locul de origine a capitalului sau a oricărei persoane, inclusiv un întreprinzător individual care solicită încheierea contractului.
În ceea ce privește organizarea comportamentului:
Organizatorul de concursuri sau licitații sunt:
- în timpul ofertelor sau licitații pentru dreptul de a semna contracte de închiriere, comodat a contractelor, a contractelor de administrare a proprietății de încredere și alte acorduri care prevăd transferul drepturilor de proprietate și (sau) utilizarea proprietății de stat sau municipale, menționate la paragraful 1 al articolului 17.1 din Legea federală „Cu privire la protecția concurenței“, - proprietar al proprietății, care acționează în numele federale exercitarea corpului funcțiile executive ale agenției federale de administrare a proprietății autoritățile executive din Federația Rusă exercită funcțiile pe proprietatea administrației Federației Ruse, organism de auto-guvernare locală care exercită funcții ale entității municipale de gestionare a bunurilor (în continuare - proprietarul) sau autoritatea executivă federală, autoritatea executivă a Federației Ruse, autoritatea locală, care sunt autorizați să îndeplinească funcțiile de organizare și de organizare a concursurilor sau licitațiilor pentru dreptul de a încheia tratate în conformitate cu acestea Corolar la sarcinile atribuite acestor organisme autorității în cazul în care sunt create astfel de organisme, sau o altă persoană care are drepturi de proprietate și (sau) utilizarea proprietății de stat sau municipale;
- în timpul ofertelor sau licitații pentru dreptul de a semna contracte de închiriere, comodat a contractelor, a contractelor de administrare a proprietății de încredere și alte acorduri care prevăd transferul drepturilor de proprietate și (sau) utilizarea proprietății de stat sau municipale, menționate la paragraful 3 al articolului 17.1 din Legea federală „Cu privire la protecția concurenței "- autorizat de proprietarul proprietarului dreptului de conducere economică sau de management operațional (întreprindere unitară de stat sau municipală, sau o altă persoană care are drepturi de posesie și (sau) utilizare în legătură cu proprietatea de stat sau municipală;
Alte persoane care posedă drepturi de posesie și (sau) utilizare în legătură cu proprietatea de stat sau municipală
Dronov Vladimir
Spuneți-mi, în această ordonanță 67, eu ca IP pot organiza o licitație pentru trecerea drepturilor sale de închiriere?
Tatiana
Din punct de vedere tehnic, acest lucru este posibil.
4. Organizatorul de concursuri sau licitații sunt:
- în timpul ofertelor sau licitații pentru dreptul de a semna contracte de închiriere, comodat a contractelor, a contractelor de administrare a proprietății de încredere și alte acorduri care prevăd transferul drepturilor de proprietate și (sau) utilizarea proprietății de stat sau municipale, menționate la paragraful 3 al articolului 17.1 din Legea federală „Cu privire la protecția concurenței "- autorizat de proprietarul proprietarului dreptului de conducere economică sau de management operațional (întreprindere unitară de stat sau municipală, sau o altă persoană care are drepturi de posesie și (sau) utilizare în legătură cu proprietatea de stat sau municipală;
În cazul tău, în orice caz, ar trebui să fii de acord în acest punct cu DGI, dar, teoretic, poți organiza singur licitația.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: