Cum să negociezi corespunzător la închirierea unui birou
Destul de des pentru a găsi un spațiu de birouri adecvat este doar jumătate din munca necesară, iar rezultatul este rezultatul negocierilor cu viitorul proprietar cu privire la toate condițiile importante pentru o cooperare viitoare. Prin urmare, negocierile trebuie pregătite în avans.
Principala regulă este simplă - trebuie să vă pregătiți pentru schimbarea viitoare a locației locației în avans, deoarece timpul necesar pentru găsirea unui spațiu de birou, efectuarea consultărilor și negocierilor necesare va depinde de dimensiunea zonei cerute și de calitatea acesteia. În conformitate cu regula generală pentru închirierea de camere mari, va fi nevoie de un proces semnificativ de negociere.
Hasta în această chestiune va juca în mod necesar în interesul proprietarului unic, dacă simte nevoia urgentă de închiriere urgentă a unui spațiu de birou. Dimpotrivă, negocierile îndelungate ale proprietarului cu privire la condițiile de livrare a biroului îl vor face în mod necesar să dorească să finalizeze tranzacția cu bunurile imobile cât mai curând posibil.
Înainte de începerea negocierilor se recomandă să se învețe opinia angajaților și a altor persoane implicate în activitatea biroului cu privire la parametrii doriți ai sediului și la momentele cele mai importante ale funcționării acestuia.
Nu este prea mult poate fi ajutorul unui consultant cu experiență în domeniul imobiliar. care va putea exclude problemele semnificative și va accelera adoptarea unei soluții optime echilibrate. Un astfel de consultant poate face recomandări cu privire la următoarele aspecte ale negocierilor viitoare:
- să studieze nevoile specifice ale afacerilor pe piața imobiliară comercială;
- să elaboreze un pachet de propuneri;
- să desfășoare activități de rutină cu documente, să ajute la transformarea textului contractului de închiriere într-o lumină favorabilă;
- previzionați condițiile de închiriere și recomandați o rată adecvată de închiriere
Pentru negocierile de succes, veți avea nevoie cu siguranță de cunoștințe despre proprietarii competitorilor, deoarece informațiile privind cererea și oferta pe piața imobiliară vor contribui cu siguranță la procesul de negociere cu privire la prețul de închiriere al biroului. Studiul tranzacțiilor recente ale locatorului va contribui la reprezentarea clară a politicii de preț a proprietarului spațiilor de birouri care sunt închiriate.
Înainte de începerea negocierilor, puteți determina și natura și frecvența plăților dorite. Și reflectă toate momentele și responsabilitățile părților în contractul de închiriere.
Citiți același lucru:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: