În realitățile moderne de închiriere de locuințe este aproape singura modalitate de a trăi separat. Acest lucru este valabil mai ales atunci când copiii cresc atât de mult încât devine extrem de dificil de a obține de-a lungul în același apartament cu părinții săi, și atunci când crescut o generație dobândește propria familie. Odată cu cererea de chirie, numărul escrocilor de pe piața imobiliară crește, de asemenea, în încercarea de a câștiga prin înșelarea chiriașului ignorant. Dacă decideți să trăiască separat și nu doriți să obțineți dealeri necinstit încovoiate, vă vom spune cum să închirieze un apartament cât mai mult posibil pentru a în condiții de siguranță și profitabil.
Apartamente de închiriat
Termen de închiriere a unui apartament
Acum, să vorbim despre tipul de închiriere pe care îl căutați. Termenul de închiriere a unui apartament este unul dintre factorii care afectează costul închirierii unei locuințe. Dacă sunteți în căutarea pentru locuințe permanente, atunci pentru tine, de închiriere de apartamente pe termen lung. Această chirie este mai mare de 3 luni. În acest caz, suma chiriei pentru luna, plus costul utilităților și Internetului. Apartamente de inchiriat implică calcularea numărului efectiv de zile de ședere în apartament și este utilizat, de exemplu, dacă sunteți într-o călătorie de afaceri sau de vin să stea cu rude și prieteni, dar nu doresc să-i faci de râs.
Contractul de inchiriere de apartamente
Contractul de închiriere a unui apartament, un eșantion din care puteți descărca pe Internet, să luați de la prieteni sau să întrebați la agenție - este cel mai bun instrument pentru a vă proteja interesele! Documentul este o condiție prealabilă pentru încheierea unei înțelegeri privind închirierea unei case. Asigurați-vă că cereți semnătura și semnătura!
Înainte de a închiria un apartament, verificați disponibilitatea și legalitatea documentelor de titlu pentru apartament de la locator, precum și disponibilitatea documentelor sale personale.
Acum este posibil să se încheie un contract de închiriere de apartamente, al cărui formă trebuie să conțină următoarele elemente:
- Termenul acordului. Se întâmplă să vă oferim să semnați mai întâi un contract de închiriere pe termen scurt (pentru 3 - 6 luni) cu condiții atractive, iar după finalizarea acestuia, proprietarii încep să crească prețul locuințelor. În plus, este problematică dacă locuința nu este deținută integral de proprietar. Prin urmare, termenul minim pentru încheierea unui contract trebuie să fie de cel puțin 1 an. Rețineți că în cazul în care contractul nu indică în mod clar termenul de închiriere, termenul de leasing este automat stabilit la 5 ani!
- Costul chiriei. Acesta trebuie să fie stabilit pe durata șederii, sau condițiile sunt definite în conformitate cu care proprietarul poate iniția o creștere a prețului locuințelor. În plus, asigurați-vă că prețul de închiriere este aproximativ la nivelul pieței, deoarece este prețul pe care escrocii îl atrage pentru a înșela clienții încrezători.
- În plus față de chirie, costul serviciilor de utilități este inclus în suma contractului, de regulă, acestea sunt cheltuieli pentru electricitate, Internet și cablu TV. Cu toate acestea, puteți fi de acord cu proprietarul și alte condiții, toate acestea trebuie să fie specificate în detaliu în contractul de muncă!
- Formularul de închiriere apartament trebuie să conțină informații cu privire la cine este responsabil pentru deteriorarea sau furtul bunurilor în apartament, care efectuează reparații capitale, și plătește, de asemenea, reparații minore. Contractul poate fi atribuit, unele mobilier și aparate au fost în apartament în momentul semnării sale, în caz de forță majoră pentru a ști cum să împartă costurile și responsabilitatea.
- Vă rugăm să rețineți că acordul părților de închiriere pot fi atât persoane fizice și juridice, precum și, în cazul în care proprietarul apartamentului - o persoană juridică, o astfel de locuințe pot fi luate numai pentru a trăi în ea, și numai persoanelor fizice.
La semnarea contractului, cereți o chitanță în care chiria este pe deplin și la timp. Nu există forme esențiale de eșantioane ale contractelor de închiriere, astfel încât să le puteți compune la discreția dvs., prescriinând toate nuanțele. Costul serviciilor notariale la încheierea contractelor de închiriere este, de regulă, de 1% din taxă plus costul serviciilor notariale. Taxa se calculează din chiria pentru luna, înmulțită cu perioada de închiriere în luni. Amintiți-vă că mizerabilul plătește de două ori, așa că nu încercați să salvați un proces atât de important ca închirierea unei case. Fiți atent și acționați în cadrul legii. Mult noroc!
Articole similare
-
Ce să faceți dacă este prea fierbinte în apartament în timpul iernii, motive și sfaturi
-
8 Sfaturi, cum să eliminați un eseu foto emoțional, cea mai bună aplicație
-
Panouri din plastic, repararea apartamentului 100 sfaturi utile
Trimiteți-le prietenilor: