Cel mai bun sfat pentru cei care iau un credit ipotecar

Ipoteca este un împrumut pentru achiziționarea de diferite tipuri de bunuri imobile, de multe ori pe cauțiune de proprietate deja existente. Luarea unui împrumut implică o plată bună și bună a întregii sume și a dobânzii anuale aferente. Plățile se pot face în numerar sau prin transfer bancar. Plățile trebuie să se efectueze strict într-o anumită zi, specificată la încheierea contractului. Cu arieratele se percepe o pedeapsă mică, care, totuși, poate fi evitată dacă există un motiv valid. Deci, aici sunt principalele recomandări pentru obținerea unui credit ipotecar:

1. Evaluarea oportunităților

Primul pas este de a determina câți bani vor fi necesari pentru achiziționarea unui apartament și cât de mult poate oferi banca. În acest caz, calculatorul de împrumut disponibil pe site-ul fiecărei bănci poate ajuta. Trebuie să se țină seama de faptul că o contribuție lunară nu poate depăși 40% din salariul debitorului, iar suma maximă a împrumutului este de 80% din valoarea proprietății achiziționate. Dacă există dificultăți în împrumutul, puteți contacta brokerul de credit, care vă va ajuta să alegeți un program ipotecar și să vă ocupați de documente.

2. Confirmarea de la angajator

Capul trebuie să confirme venitul debitorului. Aceasta se face fie printr-o scrisoare, fie prin completarea unui certificat de formular special sau printr-o conversație personală cu creditorul. În cazul în care compania nu are dreptul să dezvăluie aceste informații, trebuie să selectați o bancă care va accepta o altă opțiune de confirmare.

3. Dobânzi anuale

Nu trebuie să alegeți un program ipotecar cu o rată a dobânzii mai mare de 15% pe an. De asemenea, se întâmplă ca dobânda să nu fie prea mare, dar contractul include contribuții suplimentare pentru menținerea contului, o comisie pentru servicii de asigurare și altele asemenea. Prin urmare, rezultă din acest punct.

4. Studiu aprofundat al contractului

Cea mai bună soluție ar fi să discuți cu un avocat despre astfel de aspecte controversate precum arieratele la plată, modificările condițiilor de împrumut sau o pauză forțată în contribuții.

5. Costuri suplimentare

În majoritatea cazurilor, cheltuielile nu se limitează la plățile pentru împrumut. Este obligat să plătească pentru serviciile agenților imobiliari, costul colectării documentelor. Este necesar să se afle ce documente trebuie să fie furnizate băncii pentru obținerea unui credit ipotecar. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că băncile individuale impun adesea servicii partenerilor lor (societăți notariale și societăți de asigurări) la rate ale dobânzii umflate.

6. Alegerea unui agent imobiliar

Un agent imobiliar nu ar trebui să trateze negativ o ipotecă și să vă convingă de oportunitatea de a cumpăra un apartament fără împrumut, este mai bine să căutați un specialist mai profesionist. Serviciile unui agent imobiliar includ asigurarea unei garanții a "curățeniei apartamentului" din punct de vedere juridic, deoarece dacă se dovedește că apartamentul are un alt proprietar, înseamnă costuri suplimentare și stres inutil.

7. Decizia finală

În cele din urmă, trebuie să cântăriți cu atenție totul din nou, să evaluați punctele dvs. de plată și să vă asigurați de posibilele riscuri.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare