Vara este timpul tradițional pentru a repara intrările de clădiri din Moscova. Odată cu debutul toamnei, este timpul să acceptăm îmbunătățirile făcute în case.
După cum se explică prin "RBC-Real Estate" în Moszhilinspektsii, la Moscova, se desfășoară lucrări pentru a pune în ordine intrările clădirilor de apartamente. Această lucrare se referă la repararea actuală a fondului de locuințe, iar regulamentul de funcționare a determinat frecvența acestei reparații la fiecare cinci ani.
Dacă lucrările nu au fost efectuate timp de cinci ani, locatarii pot solicita o întreținere de rutină la intrarea în compania de administrare.
Întrucât reparația verandelor este considerată reparația actuală a locuințelor, nimeni nu are dreptul să solicite plata separată.
Ce trebuie reparat
După cum sa raportat în Moszhilinspektsii, repararea prispa implică aducerea într-o stare tehnică satisfăcătoare a componentelor structurale și sisteme de inginerie, situat la intrarea, inclusiv intrările de reparații bine și părți exterioare ale ferestrelor de scări.
În plus față de lucrările de tencuit și vopsire, podelele și pereții sunt reparate, ferestrele sunt reparate și înlocuite, sunt instalate lămpi de economisire a energiei etc.
Renovarea intrării înseamnă aducerea într-o stare tehnică satisfăcătoare a tuturor elementelor structurale și a sistemelor inginerești aflate în ascensiune (Photo by Aleksandr Schemlyaev / Russian Look)
Astfel, nu există o listă exhaustivă a lucrărilor de reparații curente. Deci, de exemplu, vopsirea sau plafoanele de alburn în acest moment nu pot fi necesare. Lista lucrărilor este determinată, în primul rând, de rezidenții casei și de reprezentanții aleși de ei conform procesului-verbal al adunării generale și depinde de starea tehnică a elementului constructiv și a sistemului de inginerie.
Lista lucrărilor este înregistrată într-o fișă defectuoasă, semnată de rezidenți, CC și HOA, și aprobată de șeful administrației raionale.
Cu toate acestea, în cadrul reparațiilor curente pot fi efectuate reparații majore ale componentelor structurale individuale și ale sistemelor de inginerie amplasate direct în intrările clădirilor. Toate lucrările suplimentare de îmbunătățire a intrării pot fi inițiate de chiriasii înșiși la adunarea generală, contactați compania de gestionare cu cererea corespunzătoare și includeți întreaga listă de lucrări în lista defectă. În același timp, compania de administrare va include costul îmbunătățirilor suplimentare la intrare în chitanțele lunare pentru facturile de utilități.
Principalul lucru este că trebuie să învățăm locuitorii din blocuri - la reparațiile necesare toate cerințele care urmează să fie incluse în lista de defecte, sau nu va fi înlocuit, de exemplu, vechi armăturilor din nou de economisire a energiei sau de a înlocui cutiile poștale rupte sau arse pentru noi.
Cum să faceți repararea la intrare
Când acceptă obiecte, Moszhilinspektsiya acordă o atenție specială calității reparațiilor.
Analiza activității antreprenorilor și a societăților de administrare a arătat că, din prima prezentare, nu a fost acceptat mai mult de 30-40% din volumul total al obiectelor prezentate pentru acceptare. Celelalte intrări sunt luate numai după eliminarea comentariilor și încălcărilor constatate în timpul inspecției la intrarea în Inspectoratul de la Moscova.
În plus față de lucrările de tencuit și vopsire, podelele și pereții sunt reparate, ferestrele sunt reparate și înlocuite, sunt instalate lămpi de economisire a energiei etc. (Foto: Alexei Moschenkov / Look Russian)
Înainte de începerea lucrărilor de intrare în ordine, companiile de administrare trebuie să deschidă unitatea de producție cu înregistrarea actului relevant. Astfel Moszhilinspektsiya controale pentru locuitorii producției minute, program, foaia de defect, actul de deschidere a lucrărilor (obiect transmisia producției), cu participarea rezidenților și a membrilor adunării municipale.
Moszhilinspektsiya exercită control prin participarea la comisia de acceptare a lucrărilor. Acesta verifică în mod direct starea tehnică a intrării și calitatea lucrărilor efectuate și a aprobat un pachet de documente care prezintă Comisiei (documentația tehnică, au format o referințe companie de administrare a unui executant de pregătire a obiectului), existența unor reglementări privind lucrările ascunse, acte de acceptare a muncii cu participarea obligatorie a rezidenților și deputați ai adunărilor municipale. După finalizarea certificatului de acceptare, în baza de date se adaugă o fixare foto a stării obiectului.
Trebuie remarcat faptul că este necesar să se monitorizeze calitatea muncii efectuate de către rezidenți înșiși, precum și să se plângă de reparații necorespunzătoare în Codul penal sau în autoritățile competente. În caz contrar, atunci când tăcerea și banii pe care îl plătiți pentru întreținerea de rutină a Codului penal al intrărilor și va fi la intrarea geamurile sparte, gresie care se încadrează off, toboganele de gunoi neînnegurat și alte probleme.
Ce se plâng chiriașii?
Statisticile privind întrebările adresate în recurs:
- mirosul vopselei, resturile de construcție din producția de lucrări, încălcarea termenelor de reparare - 65%;
- încălcări ale calității muncii, tehnologie de reparații - 30%;
- dezacord cu volumul de reparații și cerința pentru reparații majore (înlocuirea completă a ferestrelor, ușile la intrare, echipamentele tehnice) - 5%.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: