Cât costă pentru a repara un apartament într-o clădire nouă? Cum să estimeze costul reparării apartamentului, complet

Acasă »Referință» Cât costă repararea unui apartament într-o clădire nouă?

Costul de reparare a unui apartament în noua clădire, precum și în orice alte clădiri rezidențiale, este un întreg set de diferite tipuri de costuri care formează bugetul, care este necesară pentru desfășurarea corespunzătoare și la timp a reparare și de finisare din momentul elaborării de acceptare a rezultatelor finale.

Dacă luăm în considerare componentele individuale care sunt caracteristice fiecărei etape, atunci aceasta trebuie înțeleasă ca o valoare separată:

1. autorizarea și documentația proiectului (proiect de proiectare, apă caldă, canalizare, electricitate, aer condiționat), precum și servicii de reconciliere sau reproiectare;
2. lucrări efective, în conformitate cu prețurile actuale pentru repararea de apartamente - reparații și finisaje brute (a se vedea, de asemenea, pe acest studiu de pagină a costului mediu al acestor lucrări la Moscova);
3. materiale de construcție (amestecuri de nivelare, beton de nisip, grunduri, chituri etc.) - calculați utilizând calculatorul online de pe site-ul nostru;
4. Lucrari de instalatii electrice (inclusiv asamblarea si instalarea tabloului de distributie);
5. instalarea sistemelor de aer condiționat și ventilație;
6. materiale pentru finisare (tapet, placi ceramice, pardoseli). De regulă, costul materialelor dure de construcție este de aproximativ 50-70% din costul reparațiilor. Costul lucrărilor electrice cu un număr mediu de consumatori electrici ("puncte" - prize, întrerupătoare, lămpi, terminale electrice etc.) este de aproximativ 1000 de ruble. pentru 1 pătrat. m.

Determina cât de mult poate costa de materiale de finisare este dificil, care astăzi și classiness materialelor și costul lor este diferit uneori - .. factor determinant aici este bugetul clientului. Amploarea costurilor asociate cu documentele de proiect pregătite, precum și coordonarea redezvoltarea, vom lăsa în afara acestui articol, concentrându-se pe activitatea reală de reparații. Apropo, nu uitați să comandați materialele pentru finisare la timp. Nu întotdeauna, aceste materiale pot fi într-un depozit din Rusia (in special in pardoseala de tipuri rare de lemn, precum și porțelan, placi ceramice, hârtie de perete din Olanda sau Statele Unite). Timpul de livrare poate fi de aproximativ 90 de zile calendaristice. De asemenea, trebuie să aveți grijă de alegerea echipamentului intern în prealabil și să furnizați desene și planuri tehnice în stadiul de tratare.

Cum se estimează costul reparării unui apartament?

Este, de asemenea, acceptat să evidențiem anumite circumstanțe care duc la creșterea costului muncii. De regulă, costul reparării unui apartament cu sau fără materiale crește atunci când:

1. lucrările efectuate în clădire, care, din diverse motive, timpul de reparație limitată în timpul zilei, și capacitatea de a utiliza echipamentul ascensorului pentru ridicarea materialelor de construcții (o creștere semnificativă în ceea ce privește repararea, de obicei, în clădiri noi);
2. reglementări sau alte documente, proceduri speciale de acceptare a muncii efectuate, precum și cerințele pentru furnizarea de documente suplimentare (inclusiv furnizarea de documente executive suplimentare);
3. Lucrările de reparații sunt efectuate în clădiri, cu podele din lemn masiv sau pereți, în decorul care au folosit metode învechite de construcție și materiale ( „zona zoster“, etc.) - „vechi“ fond, de regulă, în cartierele centrale ale Moscovei;
4. proiectul prevede construcția elementelor structurale netipice, precum și utilizarea materialelor de finisare rare sau a materialelor care implică utilizarea de instrumente speciale;
5. în proiectarea spațiilor apartamentului, tencuielile decorative sunt folosite într-o măsură considerabilă;
6. plăci de mozaic sau ceramică cu dimensiuni mai mici de 100 x 100 mm;
7. Instalarea plăcilor ceramice de-a lungul diagonalei sau tăierea feței sale la un unghi de 45 gr;
8. instalarea planificată de parchet din lemn masiv sau lăcuit - costurile suplimentare asociate cu măcinare, Shpatlevanie și aplicarea straturilor de lac, precum și complexitatea generală a acestor lucrări;
9. desenarea unui model atunci când se pune un parchet sau o serie de plăci;
10. în unele cazuri - suprafața pereților și a pereților despărțitori este egalată cu condiția să formeze un unghi de 90 de grâu. în locurile în care se învecinează un avion cu celălalt (de regulă, este important în cazurile de montare ulterioară a plăcilor sau a instalării de mobilier sau echipament în conformitate cu dimensiunile specificate ale camerei: mobilier de bucătărie). 11. se lucrează la izolarea fonică a apartamentului.

Dacă calculați toate punctele, atunci este o estimare pentru repararea apartamentului:

• Podele în camere și băi - de la 60 000 de ruble
• Pereții din camere și gresie în baie - de la 80 000 de ruble
• Tavanul în camere și în baie - de la 25 000 de ruble
• Cablare de alimentare cu apă (țevi, bai, etc) - de la 50 000 de ruble
• Înlocuirea bateriilor - de la 20 000 de ruble
• Usi interioare și intrare - de la 60 000 de ruble
• Ferestre în apartament - 30 000 de ruble
• Balcon / loggie - de la 50 000 de ruble
• Înlocuire electrician - de la 50 000 de ruble
• Livrarea de materiale / gunoi de gunoi - de la 5 000 de ruble
• Instrumente - de la 20 000 de ruble

În total, repararea unui apartament cu o cameră va costa aproximativ 450.000 de ruble, luând în considerare materialele și lucrările. Costul reparării pe metru pătrat este de aproximativ 12.000 de ruble.

Cât costă repararea unui apartament cu două camere și trei camere (2-ki și 3-ki)?

Cât va costa repararea unui apartament cu două camere? Plus încă 30-40%. Suma totală începe de la 600 de mii de ruble.

Cât va costa repararea unui apartament cu trei camere? Plus încă 60-80%. Suma totală începe de la 720 de mii de ruble și mai mult.

Top 10 reguli pentru reparații foarte bugetare

1. Închiriați profesioniști cinstiți, profesioniști și cu consum redus de băuturi. Este foarte dificil, și chiar și cunoștințele de prieteni pot începe să te păcălească, de exemplu.
2. Dacă este posibil, mergeți la turul de cumpărături sau pur și simplu cu mașina spre Bialystok. Mixere, lămpi, tapet, perdele și mult mai mult pentru un apartament cumpărat acolo. Acest lucru va costa cel puțin 20 - 40% mai ieftin.
3. Pe internet există un site unde puteți alege instalațiile sanitare. Merită să luăm în considerare diverse propuneri - cu aceeași experiență, oamenii numesc cele mai diverse etichete de preț.
4. Vă rugăm să rețineți că o practică obișnuită nu este de a include ascensoare în clădirile noi cu buget. Cel puțin în prima lună și jumătate după predare.
5. Opțiunea cea mai ieftină pentru zidurile de finisare este pictura. Trebuie remarcat faptul că în Europa tapet, de regulă, nu lipesc - pereții sunt pictate acolo.
6. Aranjați imediat carte cu discount în hipermarket de construcție în care planul achiziționat.
7. Starea de spirit este foarte importantă. Nu vă așteptați ca repararea să se încheie într-o lună. Cel puțin un an și jumătate. Și dacă aveți bani.
8. Tot ce poate fi comandat în magazinele online și ce să salvați, comandă acolo. Poate fi același laminat și un substrat selectat dintr-un magazin obișnuit, atingere, dezmierdare, miros, și ordinea în magazin online cu livrare la domiciliu gratuit sau foarte low-cost. Va costa cu aproximativ 15% mai ieftin.
9. Luați sculele de închiriat sau, dacă este posibil, împrumutați de la cunoștințe. Pentru că nu aveți nevoie de un jigsaw electric pentru totdeauna.
10. Păi, fă ce poți.

Este recomandabil să aibă stocul de material în 100-200 de mii de ruble pentru cheltuieli neprevăzute. Costurile de nivelare podea și pereți, eliminarea gunoi (container de construcție), rearanjarea spontană (unire / toalete de separare), un baterii de rezervă de urgență, și apoi ferestre cu geam dublu (în multe clădiri noi în calitatea lor lasă mult de dorit), camere de depozitare echipamente, vestiare și dulapuri, și și alte accidente imprevizibile.

Răspunsuri de la utilizatori de rețea

Deci, pentru decorarea unui apartament de trei camere de 82 mp. m

Cumpărarea unei băi, toaletă, chiuvetă, robinete, geamuri de balcon - 2.000 de dolari

Gips carton de lucru cu material - 400 dolari

Instalatii sanitare: Montare de conducte, Lucrări de sudură - $ 300 de

Electric: instalarea de puncte suplimentare - aproximativ 200 de dolari

Articole similare

• Costul (prețul) de chihlimbar ce, cât costă - chihlimbarul - pe kilogram

• Cât costă linia de producție subțire lavă?

• Accesorii pentru vaze de casa, covoare, picturi pentru apartamente interioare, etc, idei pentru reparații

Trimiteți-le prietenilor: