Care este obiectul unui credit ipotecar

Termenul de "ipotecă" astăzi nu surprinde pe nimeni, un număr mare de familii rusești cu ajutorul ipotecilor au reușit să-și rezolve problemele de locuit. Dar există încă o mulțime de oameni care intenționează să facă acest pas și încearcă să învețe cât mai mult posibil cu privire la împrumuturile ipotecare. Care este ipoteca în sine, ce este subiectul ipotecii, cum se înregistrează înregistrarea și ce se poate întâmpla în viitor - toate aceste aspecte rămân relevante pentru mulți cetățeni. Pe paginile site-ului nostru nu se poate afla decât despre toate ipotecare, dar, de asemenea, să se familiarizeze cu o gamă largă de instituții de credit, de punere în aplicare a produselor de împrumut cu condiții flexibile și ratele scăzute ale dobânzilor.

Ipoteca implică un împrumut special pentru achiziționarea de locuințe, care este emisă băncii ca garanție. Prin urmare, rezultă că în majoritatea cazurilor proprietatea achiziționată face obiectul unui credit ipotecar. deși uneori este posibil să se stabilească un apartament sau o casă deja existente. Angajamentul de proprietate este necesar, deoarece banca pentru achiziționarea de locuințe alocă o sumă destul de mare clientului. El trebuie doar să se protejeze cât mai mult posibil în cazul pierderii solvabilității debitorului, în cazul refuzului de a plăti facturile, returnându-și astfel banii cheltuiți.

Gajul apartamentului sau casei achiziționate se efectuează la semnarea unui contract de împrumut, după care se depun documentele la înregistrarea de stat a proprietății. Împrumutatul primește certificatul de proprietate în câteva zile, nu după o lună de așteptare, ca în cazul unei proceduri standard. Cu toate acestea, certificatul primit va indica în mod clar că această proprietate este supusă angajamentului băncii. Și numai după întreaga perioadă de creditare, când împrumutul este rambursat integral, proprietarul va putea să elimine sarcina și să schimbe certificatul de proprietate al ordinarului, adică fără această etichetă. Acum rămâne să fim hotărâți, ce anume înseamnă angajamentul?

În cazul cumpărării unui apartament sau a unei case în ipotecă, proprietarul va putea să folosească în mod legal locuința, adică să locuiască în ea, să închirieze. Cu toate acestea, promisiunea îl privează de dreptul de a vinde, schimba, da proprietăți imobiliare fără consimțământul instituției de credit. Cu toate acestea, în cazul în care plătitorul își încetează să-și îndeplinească obligațiile de rambursare a împrumutului cu bună-credință, banca are dreptul deplină de a rambursa pierderile prin vânzarea de bunuri imobiliare pe piața de consum.

Desigur, debitorul va fi capabil să-și recâștige niște bani pentru un apartament, de exemplu, în numerar plătite în jos plățile comise de plată pe principală, dar că totul se decide în mod individual. În orice caz, indiferent de motiv, nu au o persoană să refuze plata pe împrumut, nu puteți lăsa problema să ia cursul, pentru că există program și de refinanțare ipotecară de restructurare. Toate aceste programe și alte programe pot fi găsite pe această resursă. Și pentru a-și putea estima cel mai bine solvabilitatea, există un calculator de împrumut. prin care se calculează plățile lunare într-un program ipotecar. În plus, feedback de la persoane cu experiență în ipotecă va fi un bun asistent în alegerea unui program de împrumut și a unei bănci.

Mai multe informații pe această temă: