Rusia, orașul Ekaterinburg | recenzii: 304 | Răspunsuri: 4
Potrivit art. 220 din Codul fiscal în determinarea mărimii bazei de impozitare, contribuabilul are dreptul la o deducere fiscală de proprietate în suma suportate efectiv de contribuabil pentru costurile de construcții noi sau de cumpărare pe teritoriul Federației Ruse de o casa apartament, apartament, cameră sau pe acțiuni (acțiuni) în acesta, parcelele de teren alocate pentru construcții de locuințe individuale, și parcele de teren pe care sunt achiziționate casele, sau cota (acțiuni) în ele (precum și rambursarea dobânzii la creditele pentru Dunn scop s);
Atunci când achiziționează terenuri de teren acordate pentru construcții individuale de locuințe sau acțiuni (mizele) în acestea, se acordă o deducere a impozitului pe proprietate după ce contribuabilul primește un certificat de proprietate asupra casei.
În costurile reale ale construcțiilor noi sau achiziționarea unei case rezidențiale sau a unei părți (mizele), aceasta poate include:
cheltuieli pentru elaborarea documentației de proiectare și estimare;
cheltuieli pentru achiziționarea de materiale de construcție și de finisare;
cheltuieli pentru achiziționarea unei clădiri rezidențiale, inclusiv a celor nefinalizate prin construcție;
cheltuieli aferente lucrărilor sau serviciilor pentru construcții (finisarea unei case neterminate de construcții) și finisarea;
costurile pentru conectarea la rețelele de electricitate, apă, gaze și canalizare sau crearea de surse autonome de electricitate, apă, gaze și canalizare.
Pentru a confirma dreptul la deducerea impozitului pe proprietate, contribuabilul reprezintă:
atunci când construiește sau cumpără o casă de apartamente (inclusiv nefinalizată prin construcție) sau o cota (mizele) în ea - documente care confirmă dreptul de proprietate asupra unei locuințe sau a unei părți din ea;
achiziționarea de terenuri alocate pentru construcția de locuințe individuale, și a terenurilor pe care casele cumpărate, sau cota (acțiuni) în ele - documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra terenurilor sau a unei cote (acțiuni) în ea și documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra unui bloc de locuințe sau o cotă (miză) în acesta.
Prin urmare, pentru a confirma deducerea, trebuie să depuneți la documentele fiscale care confirmă dreptul de proprietate (svidetlstvo). O altă întrebare este dacă este necesară obținerea unui permis de construcție pentru obținerea dreptului de proprietate. Conform punctului 17 din art. 51 din Codul de urbanism RF, emiterea unui permis de construcție nu este necesară în următoarele cazuri:
1) construirea unui garaj pe un teren oferit de către o persoană fizică în scopuri care nu sunt legate de activitățile de afaceri sau de construcție pe terenurile alocate pentru grădinărit, economia țării;
2) construcția, reconstrucția obiectelor care nu sunt obiecte de construcții de capital (chioșcuri, copertine și altele);
3) construcția pe terenul clădirilor și structurilor auxiliare;
4) schimbarea de construcție de capital și (sau) părți ale acestora, în cazul în care aceste modificări nu afectează caracteristicile structurale și de altă natură ale parametrilor de fiabilitate și de securitate nu depășesc limita de construcție permise, reconstrucție, reglementările de planificare stabilite;
4.1) revizuirea proiectelor de construcții de capital;
5) în alte cazuri, în cazul în care, în conformitate cu prezentul cod, nu este necesară legislația entităților constitutive ale Federației Ruse privind dezvoltarea urbană, obținerea unui permis de construcție.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: