Transferul de proprietate este posibil prin voință și vânzare, dar mulți preferă să elaboreze un acord de cadou. Ca orice altă tranzacție, donatorul are propriile caracteristici. Adesea oamenii sunt interesați de termenii acordului de cadouri. Este posibil să modificați sau să contestați o subvenție? Ce perioadă de timp funcționează de la momentul înregistrării?
Specificul acordului de cadouri
Întrebările legate de donație, moștenire și vânzare a proprietății sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse. Potrivit legii, donative - o tranzacție bilaterală încheiată între donator (proprietarul cadoului) și donat (care primește proprietatea).
Diferența dintre darul voinței și vânzarea este că darul se îndreaptă imediat spre utilizarea donatului. O condiție importantă a contractului este gratuitatea: darul este transferat gratuit, pe bază de voluntariat.
Dacă este furnizat un transfer al unei anumite bunuri sau bani, donatorul este considerat o tranzacție nesemnificativă sau imaginară.
Prin lege, un cadou în valoare de mai puțin de 3 mii de ruble poate fi transferat donatului fără a încheia un acord de cadou. În alte cazuri, atunci când darul este o casă, un apartament, orice alt imobil sau o proprietate scumpă, înregistrarea unui cadou este obligatorie. Documentul este certificat de un notar și transmite înregistrarea de stat cu înscrierea în registrul tranzacțiilor. Acest lucru vă permite să rezolvați problemele discutabile și cazurile judiciare referitoare la cadou.
Înregistrarea donativului
Puteți crea un contract de cadou fie independent în forma scrisă obișnuită, fie la un notar de la locul de reședință al donatorului.
În cazul în care donatorul și beneficiarul locuiesc în diferite regiuni, contractul este întocmit în biroul notarial al zonei unde se află darul (dacă este o casă, un apartament, un teren etc.).
Înzestrat cu mâna
Dacă decideți să încheiați o afacere pe cont propriu sau dacă nu aveți posibilitatea să vă adresați unui notar, amintiți-vă principalele condiții ale cadoului. Contractul trebuie să conțină:
În plus, lucrarea trebuie să fie certificată de un notar, iar apoi este necesară depunerea unei cereri de înregistrare de stat. După înregistrare, tranzacția este considerată finalizată: darul intră în posesia donatului cu toate obligațiile legale și financiare.
Înregistrarea la un notar
Decizia corectă va fi elaborarea unui contract în biroul notarului. Avocatul va clarifica toate nuanțele tranzacției, vă va ajuta să scrieți textul pentru a evita inexactitățile în interpretare. Acest lucru va necesita următoarele documente:
- Pașapoarte ale ambelor părți;
- Documente pentru teren / casa / apartament;
- Certificat de proprietate;
- Pașaportul cadastral al obiectului;
- Extras despre absența arestărilor, datoriilor (din Registrul unic de stat);
- În cazul în care donatorul este căsătorit, consimțământul scris al soțului sau soțului / soției pentru donarea de proprietate co-achiziționată este necesar.
Încheierea unui contract este posibilă numai în prezența ambelor părți: trebuie să-și pună propriile semnături. În caz contrar, subvenția este considerată nesemnificativă.
După notarea cadoului, acesta este supus înregistrării de stat și, în cele din urmă, este considerat angajat.
Valabilitatea acordului de cadouri
Contractul de cadou intră în vigoare după trecerea înregistrării de stat în registrul tranzacțiilor. Din acest moment este considerat nedeterminat: cu alte cuvinte, timpul de funcționare este nelimitat, numai dacă nu este contestat în instanță sau anulat.
Dacă darul nu a fost înregistrat în Rosreestr, iar donatorul sau donatul a fost ucis, tranzacția este considerată anulată.
Cu toate acestea, în contractul însuși, puteți specifica perioada de timp pentru intrarea în vigoare: de exemplu, dacă darul este un apartament, donatorul poate specifica o anumită dată când devine proprietatea donatului și continuă să trăiască până în acest moment. În acest caz, contractul va începe să funcționeze din momentul prescris în textul documentului.
În cazul în care documentul este făcut la domiciliu de donator și de donat, dar nu a fost înregistrat, acesta trebuie înregistrat în cel mult trei ani de la data compilării. Cu toate acestea, avocații recomandă să nu amânați acest moment, ci să creați o lucrare nouă și să o înregistrați deja.
Dacă decideți să faceți un acord de cadouri, cântăriți toate argumentele pro și contra. De asemenea, va fi util să consultați avocații pentru a afla ce consecințe juridice și de proprietate are procedura.
Trimiteți un articol prietenilor:
Articole similare
-
Am fost decorat cu un cadou pentru apartament, ce să fac în continuare - intrări populare
-
Perioada de valabilitate a hărții de diagnosticare pentru Oslo 2019 cum să aflați, verificați
Trimiteți-le prietenilor: