Standarde de divulgare a informațiilor

PROGRAME PENTRU HOA

Software pentru HOA. pregătirea adunărilor generale, numărarea voturilor, pregătirea procesului-verbal al adunării generale, punctele de pe ordinea de zi, registrul membrilor parteneriatului,







SERVICII ADVOCATE

Consultări privind organizarea de întâlniri ale proprietarilor. întâlnire de întreținere. pregătirea documentelor. înregistrarea condominii. face apel împotriva deciziilor adunărilor generale ale HOA și proprietari, suport juridic condominii și proprietarii în managementul directă, consultanță în relațiile cu entitățile de administrare, președinte re-electorale. membrii consiliului de administrație, Comisia de audit, lichidarea HOA, relația dintre HOA și FAS. consultări scrise cu privire la activitățile HOA.

DOCUMENTE PENTRU HOA

Lista probelor disponibile de documente -
charter HOA. Procesul-verbal al adunării generale regulate a HOA. protocolul următoarei adunări generale a proprietarilor sediului apartamentului, buletinul de vot, nota ședinței, nota ședinței, cererea de retragere din partea membrilor HOA. contractul de gestionare a apartamentului, un acord privind întreținerea și repararea bunurilor comune. procesele-verbale ale consiliului de administrație al HOA, registrul membrilor HOA și așa mai departe.

LEGII PRIVIND LOCUINȚA

Unele legi care reglementează activitățile HOA - Codul Zhilishny al Federației Ruse, Legea orașului Moscova "Fundamentele politicii de locuințe a orașului Moscova", prevederea lui Moszhilinspektsii. SanPiN 2.1.2.1002-00 "Cerințe pentru clădirile și spațiile rezidențiale", noi reguli pentru furnizarea serviciilor publice. Legea Moscovei nr. 39.

FAS & HOA

FAS în favoarea HOA. FAS vs. HOA, competența FAS (inclusiv Moscova OFAS). În ce parte a HOA poate fi un monopolist?

Ediția nouă a standardelor de publicare

GUVERNUL FEDERAȚIEI RUSIEI

PRIVIND APROBAREA STANDARDULUI
DESCRIEREA INFORMAȚIILOR PRIN ORGANIZAȚII IMPLEMENTATE
ACTIVITĂȚI ÎN GESTIONAREA CASELOR MULTICHIAR

Președinte al Guvernului
Federația Rusă
VLADIMIR PUTIN

STANDARD
DESCRIEREA INFORMAȚIILOR PRIN ORGANIZAȚII IMPLEMENTATE
ACTIVITĂȚI ÎN GESTIONAREA CASELOR MULTICHIAR

1. Acest document stabilește cerințele pentru conținutul informațiilor care urmează să fie dezvăluite organizații care lucrează în domeniul gestionării clădirilor de locuit pe baza acordului de management al clădirii de apartamente (denumite în continuare, respectiv, - organizații de management, informații), ordinea, metoda și momentul dezvăluirii sale, precum și caracteristici ale comunicării și furnizarea de revizuire a documentelor prevăzute de Codul de locuințe al Federației Ruse, proprietarii de case, o cooperativă de locuințe E și alte cooperative de consum specializate angajate în administrarea unei case de apartamente fără un contract cu organizația de gestionare (denumit în continuare, respectiv, - un parteneriat, de cooperare).

2. Entitatea de gestionare se referă la o entitate juridică, indiferent de forma juridică de organizare sau de întreprinzător individual care operează în managementul clădirilor de locuit pe baza unui acord încheiat în conformitate cu articolul 162 din Codul Locuințelor din Federația Rusă (denumită în continuare - contractul de administrare).
În conformitate cu descrierea din acest document se referă la asigurarea accesului publicului larg la informația (indiferent de scopul primirii acesteia), în conformitate cu garanțiile procedura de constatare și informare.


3. O organizație de management, un parteneriat și o cooperativă trebuie să dezvăluie următoarele informații:


a) informații generale despre organizația de management, parteneriatul și cooperativele;
b) principalii indicatori ai activităților financiare și economice ale organizației manageriale (în măsura în care contractele de administrare sunt administrate de o astfel de organizație de administrare), parteneriatele și cooperativele;
c) informații despre lucrările (serviciile prestate) pentru întreținerea și repararea proprietății comune în clădirea apartamentului;
d) procedura și condițiile de prestare a serviciilor pentru întreținerea și repararea bunurilor comune într-un bloc de locuințe;
e) informații privind costul lucrărilor (serviciilor) de întreținere și reparație a bunurilor comune într-un bloc de locuințe;
f) informații privind prețurile (tarifele) pentru utilități.


(4) Refuzul de a furniza informații poate fi atacat în conformitate cu procedura judiciară stabilită de legislația Federației Ruse.

site-ul organizației de gestionare;

site-ul organului executiv al subiectului Federației Ruse, determinat de cel mai înalt organ executiv al puterii de stat a subiectului Federației Ruse;

site-ul administrației locale a municipalității pe teritoriul căruia își desfășoară activitatea organizația care administrează;

6. Informațiile sunt publicate societate de administrare, un parteneriat sau o cooperativă pe site-ul de Internet oficial stabilit de către organul executiv federal autorizat, precum și on-line pe Internet, societatea de administrare selectată, un parteneriat sau o cooperativă între site-urile menționate la litera „o“ litera 5 și paragraful "a" de la punctul 5 (1) al prezentei rezoluții. Astfel, informațiile ar trebui să fie accesibile în termen de 5 ani.







9. În cadrul informațiilor privind principalii indicatori ai activităților financiare și economice ale organizației manageriale, următoarele informații sunt supuse dezvăluirii:
a) situațiile contabile anuale, inclusiv bilanțul și anexele acestuia;
b) informații privind veniturile primite pentru prestarea serviciilor pentru administrarea clădirilor de locuințe (conform contabilității separate a veniturilor și cheltuielilor);
c) Informații privind cheltuielile efectuate în legătură cu furnizarea de servicii de administrare a clădirilor de apartamente (conform evidențelor separate ale veniturilor și cheltuielilor).

9 (2). Informațiile menționate la lit. „a“ punctul 9 și punctul 9 (1) din prezentul document, sunt plasate sub formă de copii ale acestor documente certificate prin semnătura organizației de gestionare și ștampila organizației, semnată de președintele parteneriatului sau cooperativă și sigiliul organizației, și atunci când plasați Internet - sub forma unei imagini electronice (copie) a unui document afișat, inclusiv semnătura acestor lideri și organizații de imprimare.


11. În cadrul informațiilor cu privire la procedura și condițiile de prestare a serviciilor pentru întreținerea și repararea bunurilor comune într-un bloc de locuințe, următoarele informații sunt supuse divulgării:
a) contract de management de proiect încheiat cu proprietarii de spații în clădiri de apartamente, condominii, locuințe, construcții de locuințe sau alte cooperative specializate de consum, care ar trebui să conțină toate condițiile esențiale ale managementului contractului;
b) informații privind îndeplinirea obligațiilor din contractele de administrare a fiecărei clădiri, care trebuie să conțină:
un plan de lucru pentru o perioadă de cel puțin 1 an de întreținere și reparare a proprietății comune a clădirii de apartamente, măsuri de reducere la costurile lucrărilor (servicii) efectuate (prestate) societate de administrare, cu indicarea frecvenței și calendarul acestor lucrări (servicii), precum și informații cu privire la (punerea lor în aplicare) și motivele abaterii de la plan;
informații privind numărul de cazuri de reducere a taxelor pentru încălcarea calității întreținerii și reparării bunurilor comune într-o clădire de apartamente pentru ultimul an calendaristic;
informații cu privire la numărul de cazuri de reducere a taxelor pentru încălcarea calității serviciilor publice și (sau) pentru depășirea duratei stabilite a pauzelor de prestare a acestora pentru ultimul an calendaristic;
informații privind faptele de identificare proastă calitate a serviciilor și a lucrărilor și (sau) excesul de durata stabilită a întreruperilor în furnizarea de servicii sau executarea de lucrări în conformitate cu stabilit de Guvern normelor Federația Rusă a conținutului proprietății comune într-o clădire de apartamente și regulile de servicii publice către proprietarii și utilizatorii de spații în clădiri de apartamente și clădirile de apartamente.

12. În cazul în care este implicată societatea de gestionare, un parteneriat sau o cooperativă în anul calendaristic precedent, sub rezerva numărului de astfel de cazuri la responsabilitatea administrativă pentru încălcări în gestionarea dezvăluirii clădirilor de locuit, copii ale aplicării documentelor sancțiuni administrative, precum și măsurile luate pentru eliminarea încălcărilor care a dus la utilizarea sancțiuni administrative.

13. Informațiile referitoare la costul organizației de gestionare a activității (serviciilor) ar trebui să includă:
a) descriere a conținutului fiecărei lucrări (servicii), frecvența executării lucrărilor (prestării serviciului), rezultatul lucrărilor (servicii), perioada de garanție (în cazul de asigurare a calității lucrărilor de este prevăzută de lege federală, alte acte normative ale Federației Ruse sau organizația de management propus ), o indicație a caracteristicilor de proiectare, gradul de deteriorare fizică și starea tehnică a proprietății comune a clădirii de apartamente, care determină alegerea de lucrări specifice (servicii);
b) valoarea fiecărei lucrări (servicii) pe unitate (pentru 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor într-o clădire de apartamente pe 1 de funcționare. m utilități corespunzătoare pentru 1 mp. metru de obiecte individuale care fac parte din proprietatea comună a clădirii de apartamente , 1 unitate de contabilitate a resurselor publice și al corespunzătoare.).


13 (1). Informațiile privind mijloacele de parteneriat și cooperative trebuie să conțină:
valoarea plăților și contribuțiilor obligatorii stabilite de adunarea generală a membrilor parteneriatului sau cooperativei pentru membrii parteneriatului sau cooperativei;
informații privind constituirea unui fond de rezervă al unui parteneriat sau al unei cooperative, alte fonduri speciale ale unui parteneriat sau unei cooperative, inclusiv fonduri pentru efectuarea de reparații curente și capitale ale bunurilor comune într-un bloc de apartamente, indicând valoarea acestor fonduri.

14. În cadrul informațiilor privind prețurile (tarifele) pentru resursele comunale, următoarele informații sunt supuse dezvăluirii:
a) o listă de resurse municipale de gestionare a organizației, asociație sau cooperativă cumpără organizații resursosnabzhayuschih cu furnizorii specifice, precum și volumul și prețul resurselor achiziționate pentru acele resurse pentru care administrarea organizației, asociației sau cooperativei le cumpără de la organizații resursosnabzhayuschih;
b) tarifele (prețurile) pentru consumatori, stabilite pentru organizațiile de furnizare a resurselor, în care organizația de management, parteneriatul sau cooperativul cumpără utilități. În acest caz, organizația, partenerul sau cooperativul administrativ indică necesitățile actelor normative (data, numărul, numele organismului care a adoptat actul), care stabilesc aceste tarife (prețuri). Datele privind tarifele (prețurile) sunt date de la data publicării și sunt supuse actualizării în termenele specificate în paragraful 16 al acestui document;
c) tarifele (prețurile) pentru utilități, care sunt utilizate de organizația, partenerul sau cooperativul de administrare pentru calcularea valorii plăților pentru consumatori.

15. Informațiile care trebuie prezentate de către gestionarea organizației, parteneriatul și co-op, prin plasarea de standuri de informare (rack-uri), ar trebui să fie puse la dispoziția publicului în timpul tot timpul de lucru organizare de management, parteneriate și de cooperare. Standurile de informare (rafturi) ar trebui să fie amplasate într-un loc accesibil vizitatorilor și să fie proiectate astfel încât să vă puteți familiariza liber cu informațiile pe care le aveți.
Organizațiile de management, asociații și cooperative păstrează copii ale materialelor introduse pe standuri de informare (rack-uri), în incinta organizației (inclusiv toate actualizările), timp de 5 ani.

19. Răspunsul la întrebările adresate în format electronic trebuie să conțină textul interogarea utilizatorului, informațiile solicitate, numele, prenumele și titlul organizației de gestionare sau un întreprinzător individual, membru al consiliului sau președinte al parteneriatului sau a informațiilor de cooperare, de ghidare pentru utilizator.

20. Adoptarea de cereri electronice, precum și la primirea unei cereri scrise și o copie a răspunsurilor la consumatori păstrat o societate de administrare, un parteneriat și de cooperare, respectiv, în format electronic și hârtie timp de cel puțin 5 ani.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: