Deci, în „Lista de lucrări și servicii pentru proprietarii de întreținere și de întreținere de proprietate generală de spații într-o clădire de apartamente“ include, în primul rând, lucrările sanitare privind întreținerea zonelor comune: măturarea zilnic etajele de scări, platforme și marșuri până la 3 etaje mai sus 3 etaje - o dată pe săptămână; spalarea podelelor - o dată pe săptămână; deparazitarea Dezinfectarea zone publice - de două ori pe an; dezinfecție, curățare din locurile de gunoi de uz curent - după cum este necesar. Aici trebuie remarcat faptul că, în case de cea mai mare parte, în partea veche a locuitorilor orașului se spală podelele în holuri.
Al treilea punct: pregătirea unui bloc de locuințe pentru utilizare sezonieră - întreținerea sistemelor de apă de alimentare, de încălzire și canalizare, și anume revizuirea luminări pe sisteme intra-casa, inspecția sistemelor de încălzire și apă caldă (o dată pe an, în perioada de întreținere planificată); pregătirea îmbunătățiri sezoniere de funcționare, reglarea și repararea bobine și amortizoare pe ușa din față; înlocuirea geamurilor și ușilor din sticlă spartă în zonele comune.
Al patrulea punct: inspecția tehnică, întreținerea și eliminarea defectelor minore în sistemele de ventilație, încălzire, apă și canalizare, în dispozitive electrice pentru construcții civile, întreținerea echipamentelor de gaz in-house.
Apoi, în ordine sunt următoarele lucrări, pe care le urmează să plătească „întreținerea de locuințe“: serviciu de expediere de urgență, iluminatul zonelor comune, îndepărtarea și eliminarea deșeurilor solide servicii, managementul apartamente. Ultimul punct, cred, necesită decodificare.
Deci, în "Gestiunea unei clădiri de apartamente" include depozitarea și întreținerea documentației tehnice pentru un bloc de locuințe; efectuarea inspecțiilor tehnice ale unui bloc de apartamente; încheierea de contracte cu antreprenorii pentru întreținerea și repararea proprietății comune a blocului de locuințe; încheierea contractelor de aprovizionare cu energie termică, de îndepărtare a apei, de alimentare cu gaz, de alimentare cu energie electrică. Realizarea controlului asupra calității lucrărilor de întreținere și reparație a proprietății comune a locuinței, oferind consumatorilor servicii comunale de nivel de calitate stabilit în volumul stabilit; asigurarea respectării drepturilor și intereselor legitime ale proprietarilor de spații; aplicarea măsurilor necesare pentru prevenirea sau încetarea acțiunilor terților care împiedică exercitarea drepturilor de proprietate, utilizare și dispunere a bunurilor comune; reprezentarea intereselor legitime ale proprietarilor, inclusiv în relațiile cu terții; stabilirea faptelor de deteriorare a proprietății; Plățile de taxare pentru serviciile LCD; colectarea plăților; lucrul cu debitorii; lucrul cu furnizorii și contractorii; schimbarea plății pentru serviciile municipale de calitate inadecvată sau în absența cetățenilor locului de reședință; furnizarea de explicații orale sau scrise cetățenilor cu privire la utilizarea locuințelor și a proprietății comune a blocului de locuințe; înregistrarea cetățenilor, eliberarea certificatelor, informații privind schimbările tarifare, pregătirea propunerilor de revizuire a casei.
Și ultimul secret al liniei "Conținutul locuinței" este reparația curentă a proprietății comune (urgență, reparații de urgență).
Pentru comparație, în HOA „Aquarium“, de exemplu, în clădirea cu cinci etaje 2 „A“ ul.Kurchatova de întreținere de locuințe rata fără lift, nici un gunoi, o taxă de curățenie de 17,81 ruble / sq .; în clădirea de nouă etaje, cu lift, o eliminare de gunoi, de curățare cu până la 3 etaje - 18.95 RUR / mp, cu 3 până la 9 podea. - 22.69 RUR / sq ..
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: