Re-înregistrarea terenului (amnistierea dacha)

Documente pentru re-înregistrarea terenurilor

Noua lege impune pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra site-ului achiziționat anterior disponibilitatea a două documente:

• o faptă de titlu care confirmă apariția unui drept de proprietate;
• pașaport cadastral pentru site.

Documentele de titlu sunt:

• un act privind acordarea unui cetățean a unui parcele de cabană de vară emise de o autoritate de stat sau de un organism autonom local în limitele competenței sale și în conformitate cu procedura stabilită de legiuitor în vigoare la data emiterii unui astfel de act și la locul eliberării acestuia.
• certificatul (certificatul) privind dreptul unui cetățean la un anumit teren, eliberat de autoritatea de stat autorizată în modul stabilit de legiuitor, care acționează în momentul emiterii certificatului și la locul eliberării acestuia;
• un extras din cartea economică furnizată de organul autoguvernării locale, privind dreptul cetățeanului la un teren (eliberat numai în cazul obținerii unui sit pentru desfășurarea unei ferme subsidiare personale);
• Un alt document care stabilește sau certifică dreptul cetățeanului de a deține un teren.

Pentru a solicita o nouă înregistrare, aveți nevoie de două copii ale documentelor de titlu, dintre care unul este originalul, iar celălalt este o copie. Originalul este returnat proprietarului legal după înregistrarea de stat.

Pașaportul cadastral - cel de-al doilea document necesar pentru reînregistrare - este depus, de asemenea, în dublu exemplar (original și copie), iar originalul este returnat titularului dreptului după reînregistrare.

În plus față de aceste două documente principale, o cerere de înregistrare de stat trebuie depusă la Camera de Înregistrare, care va fi pregătită de angajat la admitere, o chitanță pentru plata datoriei de stat și un pașaport civil.

Pașaportul cadastral

Există trei opțiuni pentru obținerea acestui document. Prima opțiune este predarea vechiului certificat "ferestrei unice", după care Camera Înregistrării trebuie să solicite un pașaport cadastral declarativ pentru site. Cu toate acestea, această schemă "simplificată" de multe ori nu reușește, așa că avocații ăștia nu recomandă să meargă. În particular, în pașaportul cadastral nu există topografie și, în continuare, pot exista dispute legate de limitele amplasamentului.

Al treilea mod de obținere a pașaportului cadastral, care va fi discutat, este cel mai corect. Pentru a le primi, proprietarul trebuie să comande geodezia site-ului. Surveyorii iau coordonatele parcelei cu teodolitii și îl aplică pe harta cadastrală a zonei. Geodezic topografie site-ul pentru a determina dacă granițele sale cu exploatațiile învecinate se suprapun, fie ca profesioniști - „sate“ este teren in inventar. Dar site-urile nu se potrivesc mereu ca puzzle-uri. Interesant, în cazul privind faptul de suprafața de teren nu a fost de 6 hectare (ambele documente), și, de exemplu, 9 acri, la „dacha amnistie“ vă permite să înregistrați toate 9, cu condiția ca acestea să fie în mod normal, „prins“ în inventar .

Potrivit informațiilor declarative ale cadastrului funciar de stat, numai ceea ce este indicat în vechiul certificat este supus înregistrării. În orice caz, este mai bine să aveți răbdare și să obțineți un document complet pentru a evita disputele teritoriale în viitor.

Plecările din pașaportul cadastral pot duce la probleme destul de grave, care sunt avertizate de avocați specializați în probleme legate de terenuri. Foarte multe site-uri cu certificate vechi nu se află pe registrul cadastral. Dar cei care sunt dispuși să meargă pentru un pașaport cadastru complet la studiul de teren ar trebui să fie, de asemenea, pregătite pentru costurile financiare. Geodezie, atunci când este comandat singur, va costa aproximativ 8-11 mii de ruble, plus 1-3 mii de ruble de datorie de stat. Dacă încredințezi în totalitate înregistrarea terenurilor către avocați, atunci va costa 35-50 de mii de ruble.

În afară de faptul că, pentru geodezie (în acest caz - un complex de lucrări privind stabilirea limitelor de teren) trebuie să plătească banii, este un proces de lungă durată. În primul rând, limitele obiectului de gestionare a terenului pe teren sunt determinate și convenite. Apoi, trebuie să reparați locația limitelor obiectului cu margini delimitate; face un plan de obiect de gestionare a terenului.

În cele din urmă, despre momentul. Geodezii geodeziștilor se pregătesc pentru aproximativ o lună. Apoi, merge la camera cadastrală spre verificare și merge la registrul cadastral - aceasta este o lună. Apoi, cu pașaportul cadastral mult-așteptat, puteți să solicitați autorității de înregistrare sau să efectuați tranzacții. Înregistrarea durează încă o lună. Astfel, cea de-a treia opțiune cea mai preferabilă pentru re-înregistrarea site-ului durează cel puțin 3 luni.

Construcția sau cumpărarea unei cabane este, înainte de toate, o investiție importantă. Și ca orice investiție, cumpărarea de locuințe suburbane, ar trebui să fie profitabile. Cu alte cuvinte, cumpărătorul nu ar trebui să piardă bani, iar acest lucru este posibil numai atunci când proprietatea dobândită are lichiditate.

Casa este, în multe privințe, similară cu un organism viu, poate fi sănătoasă și bolnavă și în sensul cel mai direct. vopsea de slabă calitate, materiale de finisaj toxice, ventilație slabă și o serie de alți factori negativi în complexul poate afecta grav bunăstarea gospodăriilor. Într-adevăr, în pereții casei tale, ne petrecem mai mult timp decât în ​​afara ei, iar atmosfera este de multe ori mai poluat decât în ​​exterior.

În acest articol: locuințe ipotecare într-o clădire nouă; cumpărare pe apartamente de credit pe piața secundară; o casă privată pe un credit militar-ipotecar; limita superioară și inferioară de vârstă pentru participarea la ipoteci militare; cum să extragi profitul maxim dintr-un credit ipotecar militar.

Serviciul militar este adesea un câmp de rulare - astăzi sunteți în aceeași regiune a Rusiei și, câțiva ani mai târziu, trebuie să vă serviți într-o altă unitate militară, într-o altă regiune. Pentru familii de militari, organizarea vieții de zi cu zi într-un apartament cu toate facilitățile, cu cantitatea necesară de bunuri casnice, este mult mai familiarizată decât locuința într-o casă privată. Dar un apartament temporar serviciu, furnizate la momentul notificării contractului în Forțele Armate este un lucru, ci o locuință permanentă, care aparține parte numai ipotecare militare, situate geografic în locația dorită de pe teritoriul Rusiei - este cu totul alta.

Articole similare

• Planul terenului pe numărul cadastral pentru a verifica pașaportul online, unde și cum să privim

• Cumpărați un teren în satul Gorenka din districtul Pushkin oferă terenuri de vânzare

• Amnistierea Dacha sau decizia instanței de a legaliza samostroy în Crimeea

Trimiteți-le prietenilor: