1. Locuințele rezidențiale pot fi retrase de la proprietar prin răscumpărare în legătură cu retragerea terenului relevant pentru nevoile de stat sau municipale. Răscumpărarea unei părți din spațiile rezidențiale este permisă numai cu consimțământul proprietarului. În funcție de ale căror nevoi se scoate terenul, achiziția unei locuințe se face de către Federația Rusă, subiectul corespunzător al Federației Ruse sau al unei entități municipale.
2. Decizia de a confisca o locuință este luată de o autoritate de stat sau de un organism administrativ local care a luat decizia de a confisca terenul corespunzător pentru nevoile de stat sau municipale. Procedura de pregătire și adoptare a unei astfel de decizii este determinată de legislația federală.
3. Decizia autorității de stat sau a administrației publice locale privind confiscarea spațiilor rezidențiale este supusă înregistrării de stat în organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu aceasta.
4. Proprietarul spațiilor nu mai târziu de un an înainte de retragerea viitoare a spațiilor trebuie să fie notificată în scris cu privire la decizia de retragere a deține locuinței și data efectuate în conformitate cu partea 3 din prezentul articol înregistrarea de stat a unei astfel de decizii organul care a luat decizia de a retragere. Răscumpărarea locuinței înainte de expirarea anului de la data primirii unei astfel de notificări, proprietarul este permisă numai cu acordul proprietarului.
5. Proprietarul locuinței, sub rezerva retragerii, de la data înregistrării de stat a deciziei de retragere a spațiilor, până la acordul sau decizia instanței de judecată privind răscumpărarea locuinței poate poseda, folosi și dispune de acestea la discreția sa și de a face cheltuielile necesare pentru a sprijini utilizarea spațiilor în conformitate cu numirea sa. Proprietarul suportă riscul de a atribui acesteia în determinarea prețului de răscumpărare a costurilor de locuit și pierderile asociate cu produse în timpul acestei investiții perioadă, crește în mod semnificativ costul spațiilor confiscate.
6. Prețul de răscumpărare al unei locuințe, termenii și alte condiții de răscumpărare se stabilesc de comun acord cu proprietarul locuinței. Acordul include o obligație a Federației Ruse, a unei entități constituente a Federației Ruse sau a unei entități municipale de a plăti un preț de răscumpărare pentru unitatea de locuit confiscată.
7. La stabilirea prețului de răscumpărare a locuinței, aceasta include valoarea de piață a locuinței, precum și toate daunele cauzate proprietarului premisele retragerii sale, inclusiv pierderile pe care le suportă în legătură cu schimbarea locului de reședință, utilizarea temporară a altor spații rezidențiale pentru achiziționarea de proprietate alternative de cazare (în cazul în care se specifică la punctul 6 din prezentul articol trebuie să păstreze dreptul de a folosi elementul înlocuit spațiile de locuit la acordul de achiziție nu este prevăzută într-o altă proprietate rezidențială, etc. deplasări), în mișcare, găsirea de cazare alternativă pentru achiziționarea drepturilor de proprietate asupra acesteia, înregistrarea drepturilor de proprietate la alte premise, încetarea anticipată a obligațiilor sale către terți, inclusiv profiturile pierdute.
8. În acord cu proprietarul unei premise de locuit, el poate primi o altă locuință în schimbul premisei locuinței confiscate, cu compensarea valorii sale în prețul de răscumpărare.
9. În cazul în care proprietarul locuinței nu este de acord cu decizia de retragere sau de locuit cu el nu se ajunge la un acord cu privire la prețul de răscumpărare al locuinței sau a altor condiții de rambursare, autoritatea publică sau autoritatea locală, să ia o astfel de decizie, poate introduce o acțiune în instanță pentru răscumpărare camere de locuit. Cerere de rambursare a spațiilor de locuit poate fi introdusă în termen de doi ani de la data notificării proprietarului spațiilor menționate la alineatul 4 din prezentul articol.
10. Recunoașterea Federației Ruse stabilit de Guvern a comanda o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de renovare baza de prezentare a organului care a luat decizia de a recunoaște această situație de urgență casa și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție, la proprietarii spațiilor în casa specificată a cererii de demolare sau de reconstrucție într-un termen rezonabil . În cazul în care proprietarii de date în termenul stabilit nu a realizat demolarea sau reconstruirea caselor, terenul pe care se află proprietatea a spus, sub rezerva de retragere în scopuri municipale și, în consecință, să fie retrase în fiecare cameră de zi, în această casă, cu excepția spațiilor de locuit, aparținând dreapta Municipalitatea de proprietate, în modul prevăzut la punctele 1 - 3, 5 - 9 din prezentul articol.
11. În cazul în ceea ce privește teritoriul în care, decizia privind dezvoltarea intravilanului este situat bloc de apartamente, recunoscut de urgență și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție, în conformitate cu legislația Federației Ruse privind dezvoltarea urbană, organul care a luat decizia privind recunoașterea unei astfel de situații de urgență acasă, sunt obligat să prezinte la proprietarii spațiilor în cerința specificată pentru casa de demolare și reconstrucție și de a stabili o perioadă minimă de șase luni pentru a solicita o autorizație de construcție demolarea sau reconstrucția casei menționate. În cazul în care proprietarul sau proprietarii de clădiri de apartamente în termenul nu vor fi prezentate în conformitate cu legislația Federației Ruse privind mediul urban cerere comanda de dezvoltare pentru o autorizație de construcție, de demolare sau de reconstrucție a casei, terenul pe care proprietatea menționat se află și cazare în casa indicată sunt supuse retragerii pentru nevoi municipale în conformitate cu partea 10 din prezentul articol.
12. Retragerea terenului pe care clădirea de apartamente, recunoscut de urgență și sub rezerva de demolare sau de renovare, iar spațiile de locuit într-o casă în termenul specificat la punctul 11 din prezentul articol, numai cu acordul proprietarului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: