Militari militare

Programul de împrumut ipotecar de stat "Ipoteca militară" este destinat militarilor care servesc sub contract în orice fel de forțe armate ale țării. Mai mult de 10 ani de existență a acestui sistem, peste 300.000 de soldați au participat la ea și au continuat să participe la ea, cărora li sa oferit posibilitatea de a deveni proprietari de locuințe proprii de orice tip în condițiile cele mai favorabile.

Esența programului este că statul alocă anual o sumă mare de bani unui cont individual finanțat de un agent de service, care poate fi folosit ca o contribuție inițială pentru înregistrarea unui credit ipotecar. De-a lungul vieții sale, armata poate acumula fonduri materiale pentru achiziționarea de locuințe. Partea cumulată a ipotecii militare este folosită ca o contribuție inițială. Mai mult, statul continuă să ajute armata, alocând fonduri bugetare pentru a rambursa plățile lunare. Ca rezultat, soldatul primește posibilitatea de a cumpăra locuințe gata făcute sau participă la construcții comune, cu investiții minime ale fondurilor proprii.

Este reglementat Programul Legii federale privind creditul ipotecar nr. 117 "Despre un sistem ipotecar finanțat", care prevede dreptul unui agent de serviciu de a utiliza partea finanțată numai la 3 ani de la intrarea în serviciu. Până în prezent, cele mai mari bănci sunt dispuse să pună în aplicare Programul Militar Ipotecar, deoarece statul este împrumutatul, care își îndeplinește cu siguranță obligațiile.

Achiziționarea unui apartament pentru o ipotecă militară poate fi în orice regiune a Rusiei, indiferent de rangul și poziția unui soldat. Singura limită este suma maximă a împrumutului: 2,3 milioane de ruble.

Termeni și beneficii

Ipoteca militară este însoțită de împrumutat de o listă uriașă de avantaje:

Ratele de dobândă extrem de favorabile pe un credit ipotecar - în diferite bănci, procentul va fi 11-12%. De exemplu, în Sberbank, rata dobânzii la nivelul de 11,75% cu o valoare maximă a împrumutului de 2 050 000 de ruble. Al doilea gigant al sectorului rus, VTB 24, oferă o rată a dobânzii de 11,4%, iar suma maximă a împrumutului de 2 150 000 de ruble. Aceleași condiții pentru o ipotecă militară oferită de Gazprombank, dar suma minimă a ratei inițiale aici ar trebui să fie de 20% din costul locuințelor achiziționate. În VTB 24, această cifră rămâne la nivelul de 15%.
Alegerea locuințelor, atât în clădirea nouă, cât și pe piața secundară;
Nu este nevoie să confirmați veniturile lunare;
Posibilitatea de a achiziționa propria locuință în lipsa economiilor de bani - contribuția inițială la ipotecă este plătită integral în detrimentul statului. Un soldat poate acumula fonduri pentru o ipotecă militară pentru o perioadă lungă de timp, astfel încât să nu contribuie în plus la fondurile proprii. De asemenea, este important să rețineți că, în timp ce participantul la program se află în Forțele Armate ale Rusiei, plățile lunare pentru un împrumut ipotecar sunt acoperite din fonduri bugetare. În cazul serviciului conștiincios și prelungit, armata devine proprietarul unui apartament sau unei case, în întregime datorită sprijinului statului;
Posibilitatea de a achiziționa orice obiect imobiliar chiar și cu locuințe proprii;
Un serviceman poate alege cazare în orice regiune a Federației Ruse și, în același timp, își păstrează apartamentul de la birou dacă locuința sa a fost înlăturată;
Băncile care furnizează ipoteci militare părăsesc împrumutatul cu posibilitatea rambursării anticipate a împrumutului fără amenzi și comisioane;
Asigurare de viață și de sănătate opțională a persoanei care urmează să fie creditată;
Re-participarea la o ipotecă militară este permisă.

Cine se poate aștepta să furnizeze o ipotecă militară?

De asemenea, toți angajații Ministerului Apărării al Federației Ruse, FSB, FSO, precum și militari ai trupelor Gărzii Naționale au dreptul să participe la programul de stat.

Condițiile de acordare a împrumuturilor sunt aceleași pentru toți participanții, indiferent de gradul, poziția și durata serviciului în armată. Acest lucru face posibilă egalizarea drepturilor noilor veniți și a ofițerilor cu experiență, care nu pot fi realizate la niciun alt nivel de reglementare de stat.

Ce ai nevoie pentru a obține o ipotecă militară?

participantul la program trebuie să aibă o educație militară superioară, să fie ofițer sau să aibă un contract activ cu orice subdiviziune a Forțelor Armate RF;
pentru înregistrarea unui credit ipotecar, un agent trebuie să aibă o poliță de asigurare care să confirme că nu numai bunurile achiziționate sunt asigurate, ci și viața și sănătatea participantului la program;
suma maximă a împrumutului pentru o ipotecă militară este de 2,4 milioane de ruble, împrumutul minim este de 300 000 de ruble;
vârsta participantului la program în momentul efectuării ultimei plăți a împrumutului nu poate depăși 45 de ani;
termenul minim pentru procesarea unei ipoteci militare este de 3 ani.

Este important de remarcat faptul că organismul special creat pentru implementarea acestui program de stat, Rosvoenipoteka colaborează numai cu bănci de încredere și de încredere, ceea ce exclude riscurile agentului de service. O caracteristică distinctivă a ipotecii militare este faptul că locuința achiziționată pentru întreaga perioadă de rambursare a împrumutului va fi formalizată printr-un dublu gaj - de la bancă și de la departamentul militar.

Valoarea bunurilor imobile nu este determinată de prețul pieței, ci de un act independent de evaluare reciprocă. Compania care efectuează evaluarea trebuie să fie acreditată de banca aleasă pentru cooperare.

Rambursarea anticipată a unei ipoteci militare nu se limitează la nimic și se poate face în orice moment. După ce a făcut parte din fondurile materiale înainte de termen, programul de plăți lunare suplimentare poate fi revizuit prin reducerea termenului de ipotecă. Nu este prevăzută reducerea cuantumului plății lunare pentru rambursarea anticipată parțială a ipotecilor militare.

Cum de a cumpăra un apartament pe o ipotecă militară?

Proiectarea unei ipoteci militare implică următoarele etape:

Documente necesare

Colectarea documentelor începe în etapa de obținere a unui certificat al împrumutului țintă pentru locuință. Acest certificat trebuie trimis băncii. Documentul indică suma pe care armata a acumulat-o în timpul serviciului și determină, de asemenea, valoarea venitului lunar. Necesită furnizarea certificatului de CZH poate numai după trei ani de serviciu. Raportul este considerat nu mai mult de trei luni, după care certificatul este furnizat participantului la program.

În plus, viitorul debitor trebuie să selecteze banca și să furnizeze următoarele documente:

certificatul "Ipoteca militară" (certificat CZHZ);
copii ale tuturor paginilor din pașaportul participantului (chiar și acele pagini în care nu există note);
declarație privind forma băncii.

În plus, banca ia în considerare candidatura agentului de servicii și ia o decizie cu privire la posibilitatea acordării unui împrumut ipotecar. În cazul în care banca ia o decizie pozitivă, împrumutatul nu are mai mult de șase luni pentru a alege o proprietate adecvată. Programul Ipotecar Militar nu limitează participanții la alegere și vă permite să achiziționați nu numai locuințe gata făcute, ci și să participați la construcții comune. În cazul unei decizii pozitive, împrumutatul trebuie să furnizeze următorul pachet de documente pentru acordul de împrumut:

documente de la vânzător sau constructor pentru dreptul de a deține un apartament sau o casă;
contract care confirmă transferul de proprietate către vânzător de la proprietarul anterior (dacă există) - un contract de vânzare, barter, moștenire sau cadou;
pașaport cadastral;
un extras din Registrul unic de stat;
un certificat de absență a persoanelor înregistrate și vii din apartament sau un extras din cartea de origine;
un certificat privind absența unei datorii pentru serviciile publice;
acordul scris și notarizat al soțului vânzătorului pentru tranzacție;
permisiunea autorităților de tutelă și tutelă, în cazul în care persoana responsabilă de apartament are un minor sub supraveghere.

După înregistrarea contractului de împrumut, participantul la Programul de Împrumut Militar se aplică la FGCU Rosvorenipoteka cu următorul pachet de documente:

aplicarea în forma prescrisă;
copii ale tuturor paginilor din pașaportul participantului (chiar și acele pagini în care nu există note);
o copie a contractului de împrumut certificat de bancă;
actul oficial al evaluării locuințelor;
o copie certificată a contractului de deschidere a contului;
certificat de CZH.

Când părăsiți serviciul

În cazul în care participantul la program își încheie serviciul și lasă Forțele Armate fără un motiv întemeiat, participarea la program este încheiată. În acest caz, el este obligat să revină la stat întreaga sumă de acumulare a unui împrumut de locuință vizat, iar datoria către bancă este rambursată deja în condiții noi în detrimentul fondurilor proprii. În legătură cu faptul că o rată a dobânzii preferențială este acordată pentru ipoteci militare, după destituirea unui soldat această rată este revizuită în sus. Aceasta duce la o creștere a valorii plății lunare. Datorită faptului că dobânda se acumulează asupra soldului datoriei principale, este de dorit să se reducă această sumă la maximum prin rambursarea parțială anticipată. Aceasta va salva plata lunară pentru împrumut la același nivel.

Conform legislației actuale, după ce a fost angajat în Forțele Armate timp de 20 de ani, un soldat are dreptul să demisioneze în rezervă în condiții preferențiale. În acest caz, ipoteca militară continuă să fie rambursată în detrimentul fondurilor bugetare. Dacă termenul de 20 de ani nu a expirat, nu este nevoie să se aștepte la continuarea subvențiilor de la stat.

Termeni pentru băncile mari

Până în prezent, numărul maxim de contracte de împrumut pentru ipoteca militară se desfășoară cu următoarele organizații bancare și de credit:

SA "Agenția pentru creditarea ipotecară a locuințelor" (AHML)

Această organizație de credit a fost creată prin decizia Guvernului Federației Ruse, care deține 100% din acțiunile AHML. Această structură este concepută pentru a reduce riscurile în domeniul creditării ipotecare și pentru a stimula construcția de locuințe accesibile și de calitate. Filialele SA "Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe" sunt disponibile astăzi în toate marile orașe ale țării. Organizația oferă următoarele condiții pentru o ipotecă militară:

Achiziționarea de locuințe pe piața secundară.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare