DEFINIȚIILE OBIECTULUI FIZIC AL CIVILELOR CIVILE
Metode de determinare a deteriorării fizice a clădirilor civile dezvoltate de departamentul de locuințe Institutul Moszhilproekt șef al orașului Moscova, a fost de acord cu CSB, CSO RSFSR, Comitetul de Stat în Construcții al RSFSR și Comitetul de Stat al Planificării RSFSR.
I. Dispoziții generale
2. Deteriorarea fizică a elementului structural și întreaga clădire se înțelege deteriorarea stării tehnice (pierderea de performanță, mecanice și alte proprietăți), rezultând o pierdere corespunzătoare a valorii lor.
3. Determinarea cantității de amortizare fizică proporțională cu durata de viață standard a clădirii și vârsta clădirilor, de regulă, nu este permisă.
4. Formularea pune din prezentul raport regularitate de deteriorare fizică și valoare în mod obiectiv revizuire necesară, care are ca scop să remedieze această deteriorare, ținând seama de costul de înlocuire a componentelor.
5. Deteriorarea fizică este determinată de tabelele din partea II a tehnicii pentru fiecare dintre secțiunile elementului structural având uzură diferită. Uzura toate cantitățile de componente sunt calculate prin adăugarea secțiunilor individuale ale uzurii, ponderate în funcție de greutatea lor specifică în totală a componentei (Anexa 1).
6. Determinarea uzurii fizice și lacrimă pe ansamblu a clădirii este făcută în inventarul tehnic acceptat prin adăugarea de valori ale componentelor fizice individuale ponderate deteriorare prin reducerea valorii specifice greutate al fiecăreia dintre ele în costul total al clădirii.
7. Semnele deteriorării fizice se stabilesc în principal prin inspecție (într-un mod vizibil). În acest caz se utilizează cele mai simple dispozitive (nivel, plumb, metru, riglă metalică, ciocan, burghiu, topor, etc.). În cazuri excepționale, este posibil să se producă autopsii de elemente structurale individuale de către forțele organizațiilor care operează.
8. În tabelele din Partea a II-a, semnele de deteriorare fizică se află pe o complexitate tot mai mare. Caracteristicile caracteristice pentru o cantitate mai mare de uzură sunt date luând în considerare caracteristicile anterioare. În compoziția aproximativă a lucrărilor de reparații, lucrările de însoțire și de finisare care urmează să fie efectuate nu sunt menționate.
9. Se permite următorul grad de rotunjire a uzurii fizice: pentru secțiunile individuale ale elementului structural, 10%; pentru elementul structural în ansamblu - 5%, pentru clădire ca întreg - până la 1%.
10. Intervalele valorilor amortizării fizice din tabelele din partea II sunt adoptate în funcție de valoarea elementului structural.
Pentru elementele structurale mai puțin valoroase, se ia un interval de 20%, semnele fiind indicate pentru valorile medii. Uzura elementelor structurale mai valoroase este indicată cu un interval de 10%, iar semnele sunt date pentru valori extreme - mari. De exemplu, pentru fundațiile coloanei, caracteristicile sunt date cu un interval de 20%. În consecință, în intervalul de 21-40%, semnele corespund unei cantități de uzură de 30%. Valorile extreme (adică 20 sau 40%) pot fi luate în funcție de cât de mult starea fizică a elementului structural este mai bună sau mai rău pentru uzură la 30%.
11. Metodologia ia în considerare cele nouă elemente extinse ale clădirii, care, dacă este necesar, pot fi defalcate într-o nomenclatură mai detaliată, conform apendicelui 2.
12. În cazul în care nu există nici o procedură în tabelele pentru orice valoare scăzută sau elemente structurale rare, precum și noi tipuri de structuri și materiale necesare pentru a utiliza tabele cu elemente structurale similare sau natură sub deteriorarea fizică la scară mărită.
Trimiteți-le prietenilor: