Instrucțiuni pas cu pas pentru vânzarea unui teren de grădină

Orice proces de cumpărare și de vânzare este o afacere dificilă și consumatoare de timp, care nu numai că vă poate îndepărta o mulțime de putere mentală și fizică, ci și o perioadă lungă de timp. Desigur, este mai util ca într-un astfel de caz să se adreseze unei agenții specializate într-o astfel de problemă, care va lua toate dificultățile operației pe cont propriu. Cu toate acestea, mulți oameni decid să treacă singuri acest spini, fără a recurge la ajutorul specialiștilor.







Colectarea documentelor: instrucțiuni de utilizare

Dacă ați decis cu fermitate: "vânzarea unui teren în oraș sau în afara acestuia" - în această chestiune dificilă, veți deveni informat cu privire la unele nuanțe.

  1. În primul rând, asigurați-vă că aveți un document principal care confirmă înregistrarea terenului. Dacă nu există un astfel de certificat, departamentul local al FRS vă va ajuta. Dacă aveți un contract de cadou, cumpărare sau transfer de moștenire, puteți obține cu ușurință documentul prețuit.
  2. Pentru a obține dreptul de a utiliza site-ul, trebuie să afișați pașaportul cadastral. Dacă nu aveți una, contactați ITO și serviciul de cadastru. După ce se va efectua topografia terenurilor și inventarul tehnic al terenurilor, site-ul va fi evaluat. Cu toate acestea, rețineți că într-un astfel de caz, nu veți putea vinde un teren de grădină la un preț de piață. Pentru a crește costul, este mai bine să consultați un specialist independent.
  3. Dacă pe site există clădiri sau structuri, FRS trebuie să documenteze dreptul de a-l deține.
  4. Desigur, în evaluarea site-ului este necesar să se facă și costul clădirilor situate pe teritoriul.
  5. În biroul notarului, trebuie să certificați permisiunea soțului, furnizând un certificat de căsătorie.
  6. Încheierea unui contract preliminar de vânzare, cu indicarea termenilor exacți și luarea unui depozit de la cumpărător vă protejează de posibilele fraude și de necinste.
  7. Următorul pas este redactarea contractului inițial. După ce reușiți să vindeți un teren de grădină, tranzacția va fi finalizată și veți primi o plată în numerar în întregime și documentele vor trebui din nou înregistrate la FRS.
  8. Acum este necesar să înștiințați în scris președintele asociației grădinarilor că nu mai sunteți membru al parteneriatului.






Cum de a determina valoarea terenului?

Pentru cei care gândesc: "vânzarea de terenuri în oraș", procesul de colectare și prelucrare a documentelor este similar cu vânzarea terenurilor din mediul rural. Principalii factori care formează prețul unui obiect sunt:

  • zona teritoriului;
  • locație;
  • disponibilitatea sistemului de comunicare necesar;
  • clădirile din apropiere;
  • ecologia și caracteristicile peisajului, peisajul înconjurător;
  • prezența și starea clădirilor pe amplasament;
  • distanța de la șosea.

Am oferit doar informații de bază pe care le puteți urmări în rezolvarea sarcinii. Fiți pregătiți pentru faptul că în acest proces pot apărea multe capcane, care pot fi evitate cu ușurință prin recurgerea la ajutorul profesioniștilor.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: