Obiectul impozitării este următoarea proprietate situată în cadrul municipalității (oraș de importanță federală la Moscova, Sankt-Petersburg sau Sevastopol):
- clădire rezidențială, inclusiv clădiri rezidențiale situate pe terenuri acordate pentru desfășurarea unei filiale personale, cabană de vară, grădinărit, grădinărit, construcții individuale de locuințe;
- living (apartament, cameră);
- un singur complex imobiliar;
- obiectul construcției neterminate;
- altă clădire, structură, structură, premisă.
În acest caz, proprietatea care face parte din proprietatea comună a unui bloc de locuințe nu este supusă impozitării.
Contribuabilii, perioadă fiscală
Contribuabilii de impozit sunt persoane fizice care au dreptul de proprietate asupra bunurilor care sunt recunoscute ca obiect de impozitare.
Perioada fiscală pentru impozitul pe proprietatea persoanelor fizice este anul calendaristic.
Baza de impozitare a obiectelor de impozitare se stabilește în următoarea ordine:
1) în general - pe baza valorii cadastrale a obiectului indicat în cadastrul imobiliar de stat:
- pe obiectele formate în perioada fiscală - la data stabilirii unui astfel de obiect pentru înregistrarea cadastrală de stat;
Notă. În prezent, o astfel de lege nu a fost adoptată în Teritoriul Krasnoyarsk.
Deduziile fiscale se aplică în cazurile în care baza fiscală este determinată pe baza valorii cadastrale. În scopul impozitării, valoarea cadastrală a fiecărui obiect impozabil se reduce prin:
- valoarea cadastrală de 20 de metri pătrați din suprafața totală a apartamentului;
- valoarea cadastrală de 10 metri pătrați din suprafața camerei;
- valoarea cadastrală de 50 de metri pătrați din suprafața totală a clădirii rezidențiale;
- pentru un milion de ruble în legătură cu un singur complex imobiliar, care include cel puțin o clădire rezidențială (locuință).
Organele reprezentative ale municipalităților (organele legislative (reprezentative) ale puterii de stat ale orașelor de importanță federală la Moscova, Sankt-Petersburg și Sevastopol) au dreptul să majoreze cuantumul deducerilor fiscale.
În cazul în care baza fiscală este negativă (după aplicarea deducerilor), baza fiscală se presupune a fi zero.
Cotele de impozitare sunt stabilite prin acte normative ale organelor reprezentative ale entităților municipale (legi federale orașe din Moscova, Sankt-Petersburg și Sevastopol), în funcție de procedura aplicabilă pentru stabilirea bazei de impozitare, dar nu mai mari decât valorile limită stabilite de art. 406 NCRF (vezi tabelul 1).
Este permisă stabilirea unor rate de impozitare diferențiate în funcție de:
- valoarea cadastrală a obiectului de impozitare (valoarea totală de inventar a obiectelor impozabile înmulțite cu coeficientul deflatorului (luând în considerare cota contribuabilului în dreptul de proprietate comună a fiecăruia dintre aceste obiecte);
- tipul obiectului de impozitare;
- localizarea obiectului de impozitare;
- tipurile de zone teritoriale în care se află obiectul impozitării.
Scutiri fiscale sunt acordate în suma plătită de către contribuabil valoarea taxei în ceea ce privește obiectul impunerii de orice fel de alegere a contribuabilului, care este deținut de către contribuabil și le-au folosit în afaceri:
- apartamente sau camere;
- garaj sau loc de mașină.
Lista persoanelor care beneficiază de plata impozitului pe proprietate este prezentată în art. 407 din Codul Fiscal. În special, aceste persoane includ pensionarii care primesc pensii, numiți în conformitate cu procedura stabilită de legea pensiilor.
Sunt de asemenea oferite avantaje:
- persoane fizice - pentru clădiri sau structuri, suprafața fiecăreia dintre care nu depășește 50 de metri pătrați și sunt situate pe parcelele de teren acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, legumicultură, horticultură sau construcția de locuințe individuale comerciale;
- persoane angajate în activități creative profesionale - împotriva unei incinte special echipate, clădiri utilizate de către aceștia ca ateliere de creație, studiouri, studiouri, precum și spații rezidențiale utilizate pentru organizarea deschise la muzee non-statale publice, galerii, biblioteci, - perioada astfel de utilizare.
În același timp, privilegiul de impunere nu este acordat pentru:
- obiecte de impozitare, valoarea cadastrală a fiecăruia care depășește 300 de milioane de ruble;
- administrativ-comercial și centre comerciale și sedii în acestea, incluse de către organul executiv autorizat al subiectului Federației Ruse în listă în conformitate cu art. 378.2 din Codul Fiscal.
Determinarea valorii impozitului
Valoarea impozitului se calculează de către autoritățile fiscale după expirarea perioadei fiscale separat pentru fiecare obiect impozabil ca procent din baza de impozitare corespunzătoare ratei de impozitare.
Pentru obiectele aflate în proprietate comună obișnuită, impozitul se calculează pentru fiecare dintre participanții la proprietatea comună proporțional cu cota sa deținută de acest obiect de impozitare. Pentru obiectele aflate în proprietate comună comună, impozitul se calculează pentru fiecare participant în proprietate comună în părți egale.
Procedura și termenele de plată a taxei
Articole similare
-
Impozite pe donație care este suma colectărilor de impozite pentru donații pentru bunurile donate
-
Cum de a crea protecția proprietății de creanțele unor terțe părți, certificat financiar
Trimiteți-le prietenilor: