8 (861) 298 01 70
Acest număr este întreținut de operatori la ore de lucru specificate. În afara orelor de program, abonatul poate efectua automat următoarele acțiuni:
- /
- Clienții privați
- /
- Furnizarea de energie a clădirilor de apartamente
Intr-adevar, undeva, undeva mai târziu în plata facturilor de electricitate trimise către chiriași au început să apară o sumă suplimentară pentru plata energiei electrice sau a zonelor comune, cum se spune, obschedomovye are nevoie (ODN).
Dar chiriasii de apartamente au început să plătească mult mai devreme pentru alimentarea cu energie a locurilor publice. Numai atunci costul de alimentare cu energie a locurilor publice a fost inclus în suma de taxe pentru repararea și întreținerea de locuințe.
Astăzi la proprietarul merge la o anumită responsabilitate pentru a se asigura că calitatea vieții în locuințele lor privatizate sau dobândite prin mijloace proprii, care îl va confort. Această responsabilitate, inclusiv plata ARF, încredințată locuitorii din blocuri de reglementare - acte juridice, cum ar fi Codul de locuințe, Legea federală privind economisirea energiei și eficiența energetică, Regulamentul de utilități.
Astfel, în conformitate cu aceste reguli, serviciul comunal "aprovizionare cu energie" pentru locuitorii caselor cu mai multe apartamente constă în două componente: consumul și consumul intra-apartament pentru nevoile generale ale casei. Adică, chiriașii, indiferent de modul în care administrează un bloc de apartamente, sunt obligați să plătească întreaga sumă
electricitate, utilizat atât în apartamente, cât și în zonele comune ale casei.
Ce se referă la nevoile cu scop general (ODN)?
În prezent, legislația definește astfel de tipuri de utilități publice pentru nevoile ODN într-o clădire de apartamente, cum ar fi furnizarea de apă rece și caldă și salubritate, electricitatea, furnizarea de gaz și încălzirea proprietății comune.
La proprietatea comună (articolul 36 din Codul locativ) sunt toate spațiile care nu sunt părți ale apartamentelor și sunt destinate să deservească mai mult de o cameră în casă, inclusiv:
- scări mezhkvartirnye, scări, ascensoare, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, care sunt utilități, care deservesc alte echipamente de mai mult de un spații (subsoluri tehnice);
- proprietatea comună include acoperișuri, echipamente mecanice, electrice și altele care sunt în afara sau în interiorul clădirii și care deservește mai mult de o cameră;
- și, în final, teritoriul (terenul) pe care se află casa.
Ce se înțelege prin "alimentarea cu energie a locurilor publice"?
Taxa pentru ODN este taxată nu numai pentru becul din intrare. Acest concept include plata de energie electrică, cheltuite pentru iluminarea zonelor comune, care includ scări, pivnițe, iluminat exterior. Acest lucru este de a asigura funcționarea echipamentului, care este proprietatea comună a proprietarilor de apartamente - pompe, antene, echipamente de ascensoare. Și, de asemenea, pierderile interne de energie care apar în timpul transmisiei de energie electrică.
Este necesar să se înțeleagă că consumul de energie este realizat de către toate echipamentele de recepție a energiei, care este proiectat pentru a oferi rezidenților casei o viață confortabilă.
Cum se calculează plata pentru alimentarea cu energie a locurilor publice?
La calcularea plăților pentru alimentarea cu energie electrică în locurile publice, Regulamentul de furnizare a serviciilor publice stabilește procedura de calcul, în funcție de disponibilitatea sau absența dispozitivelor contabile comune.
În primul caz, dacă în locuință este instalat un dispozitiv colectiv de măsurare a energiei electrice în casă, plata pentru serviciul respectiv va fi calculată pe baza citirilor acestui contor.
Consumul de volum obschedomovogo va fi calculat după cum urmează: din consumul de energie al comune contabile piese de instrumente, stabilit la intrarea în casă, se deduce consumul de energie al individului (apartamente) contoare și cantitatea de energie, consumată de către cetățeni care nu au dispozitiv de contorizare individuală proiectat în conformitate cu standardele și de asemenea, volumul consumat de locuințe nerezidențiale (magazine, birouri etc.), dacă există, în casă. Apoi, volumul primit este distribuit consumatorilor dintr-o clădire de locuințe proporțional cu mărimea zonei din incinta lor rezidențială și (sau) non-rezidențială.
Consumatorul este obligat să contribuie doar cu acea parte a plății pentru utilități publice la nevoile generale de locuințe, care se încadrează în spațiile sale rezidențiale (nerezidențiale). Adică, cu cât este mai mare suprafața apartamentului sau a spațiilor nerezidențiale, cu atât mai mult ponderea proprietății comune în clădirea cu mai multe apartamente aparține proprietarului. Prin urmare, povara asupra conținutului său, va duce mai mult decât proprietarul unei zone mai mici și de acumulare pentru nevoile generale el va avea mai mult.
Un caz mai complicat este atunci când unele camere sunt dotate cu contoare, iar cealaltă nu este echipată. Apoi, pentru a calcula plata în ceea ce privește spațiile, dotate cu aparate de măsură care urmează să fie utilizate efectiv volumul de energie electrică consumată și neechipat - norma de consum, aprobate de către autoritățile regionale.
Acestea sunt diferențiate în funcție de disponibilitatea echipamentului pentru ascensoare și de numărul de etaje ale unui bloc de apartamente.
De exemplu, pentru consumatorii care locuiesc în 6-9 etaje ale unui bloc de apartamente, dotate cu lifturi, caietul de sarcini se bazează pe un metru pătrat din suprafața totală a spațiilor care aparțin proprietății comune în casa apartament va fi de 0,54 kWh pe lună. Pentru cei care locuiesc pe 3-4 etaje în case fără ascensor - 0,18 kWh. pe lună.
Normele de consum a serviciilor de utilități publice pentru energia electrică pentru necesitățile generale ale locuinței în absența unui contor pe teritoriul Krasnodar
Clădiri cu mai multe clădiri fără echipament de ascensoare (kWh pe lună pentru 1 mp din suprafața totală a spațiilor aflate în proprietatea comună în clădirea cu mai multe apartamente)
Case de locuit cu echipament de ascensoare (kWh pe lună pentru 1 mp din suprafața totală a clădirilor incluse în proprietatea comună din blocul de locuințe)
în prezența echipamentului de ridicare
În prezent, taxa pentru alimentarea cu energie a zonelor comune este calculată și distribuită între locuitori proporțional cu mărimea suprafeței totale a apartamentului.
De ce este mai mult plata pentru alimentarea cu energie a locurilor publice decât pentru consumul individual? De ce depinde?
În cazul în care casa nu dispune de un dispozitiv contabil comun, calculul consumului de energie electrică pentru necesitățile comune ale locuinței se face în conformitate cu standardele stabilite privind consumul pe metru pătrat din suprafața totală și se repartizează în acest apartament sau într-un raport proporțional. În acest caz, suma taxelor, în primul rând, va depinde de mărimea zonei sediului inclus în locurile publice și zona rezidențială a consumatorului. Cu cât sunt mai multe aceste zone, cu atât mai mare este acumularea nevoilor de menaj. Astfel, suma de plată pentru ODN nu depinde de consumul individual din apartament.
Într-o casă echipată cu un dispozitiv contabil comun, valoarea acumulării depinde de mai mulți factori, incluzând starea tehnică a sistemului de alimentare cu energie a clădirii, primirea sincronă a indicațiilor dispozitivelor contabile comune și a contoarelor individuale; disponibilitatea dispozitivelor contabile individuale pentru toți proprietarii / utilizatorii spațiilor rezidențiale și altele.
În plus, valoarea taxelor pe nevoile obschedomovye poate fi mare în cazul în care într-o clădire de apartamente cu dispozitive de contorizare colectivă au spații non-rezidențiale utilizate pentru birouri, magazine, saloane de coafură, ale căror proprietari nu a încheiat contracte de furnizare cu compania noastra. Dacă nu există un contract, de fapt, există un furt de electricitate de la rezidenți.
PJSC „TNS energie Kuban“ este în mod constant de lucru pentru a identifica astfel de chiriași fără scrupule și proprietarii de spații non-rezidențiale și oferte de a încheia un contract de furnizare. Cu toate acestea furnizor de energie electrică Asigurarea în conformitate cu legea nu le poate forța în mod unilateral de a contracta, astfel încât lipsa de control al acestor incinte în casă, atât din partea societăților de administrare și asociațiile de proprietari și a cetățenilor înșiși este necesară.
De asemenea, este important să se înțeleagă că precizia de calcul a plății pentru energie electrică depinde de ei înșiși consumatorii de energie electrică, de la îndeplinirea cerințelor legale, în special, de mărturia aparate de măsură (amintesc regulile de prestare a serviciilor publice către proprietarii și utilizatorii de spații în clădiri de apartamente și case de locuit găsite că consumatorul are dreptul de a lua lunar citirile contorului de energie electrică și de a transmite indicațiile primite). În caz contrar, în conformitate cu legislația în vigoare, se aplică metode de decontare, care pot afecta negativ valoarea plății pentru alimentarea cu energie a locurilor publice. Pe fiabilitatea mărturiei depinde de cât de mult de energie electrică vor fi distribuite în continuare rezidenților, ca diferența dintre cantitatea de energie electrică, dispozitivele de măsurare pentru toată casă fixe, și consumul total de apartamente și spații non-rezidențiale, astfel cum sunt definite prin mărturia dispozitivelor individuale de contorizare. Această diferență este cantitatea de energie electrică petrecută de casă pentru nevoile generale de locuințe.
Este posibil să se reducă taxa pentru furnizarea energiei electrice în locurile publice?
Reducerea cuantumului comisioanelor de energie electrică pentru necesitățile locuințelor publice va fi după cum urmează: instalarea unui dispozitiv de măsurare a energiei electrice în casă în casă; disponibilitatea dispozitivelor individuale de măsurare (IMS) pentru toți proprietarii de spații rezidențiale; furnizarea lunară a mărturiei de către ISU; înregistrarea simultană și calitativă a indicațiilor dispozitivelor de măsurare a energiei electrice în casă și apartament; excluderea cazurilor de conexiuni ilegale, furtul de electricitate de la proprietari / utilizatori de spații rezidențiale / nerezidențiale într-o clădire de apartamente. În plus, reduce costul de obschedomovye trebuie să permită echipamentelor de economisire a energiei instalate în zone comune: lămpi de economisire a energiei, comută la comutatorul de timp în care auto-stinge lumina pe palier, după o anumită perioadă de timp; Detectoarele de mișcare declanșate de mișcarea obiectului, adică când cineva intră pe intrare, lumina se aprinde automat când iese - se stinge. Aceasta este, pentru a minimiza costul de ODN este destul de real, dar este nevoie de eforturile tuturor - și rețelelor electrice, și societățile de administrare și proprietarii bloc de apartamente comerciale și rezidențiale.
Pentru Sitemap de presă
Raportați o eroare
Dacă observați o inexactitate în textul de pe site,
selectați fragmentul dorit și apăsați Ctrl + Enter.
Alte întrebări legate de funcționarea site-ului puteți cere făcând clic pe link.
Termeni de utilizare
Articole similare
-
Reguli pentru dezvăluirea informațiilor privind gestionarea unei clădiri de apartamente
-
Radiatorul de căldură a intrat în clădirea cu apartamente, cu care să ceară
Trimiteți-le prietenilor: