Închirierea terenurilor este prețul plătit pentru utilizarea unei cantități limitate de terenuri și alte resurse naturale.
Închirierea terenurilor - venitul primit de proprietarul terenului de la chiriașii de teren.
1. chirie absolută a terenului - un tip de venit din proprietate asupra terenului, plată către proprietar pentru permisiunea de a aplica capital pe teren; este plătită de chiriaș absolut de pe toate terenurile, indiferent de fertilitate (de aici și denumirea acestui tip de chirie).
2. Chiria diferențială reprezintă un venit suplimentar obținut prin utilizarea fertilității mai mari a terenului și a productivității muncii mai mari. Închirierea diferențială există în două forme: chiria diferențială I și chiria diferențială II. Surse de chirie diferențiale I sunt de muncă mai productive într-o fertilitate relativ mai bună și medie a terenului, precum și diferențele în localizarea parcelelor în ceea ce privește comercializarea, rutele de transport, și așa mai departe. D piețe. Renta diferențiată II este asociată cu investiții de capital suplimentare în același Un site care oferă un profit suplimentar. Renta diferențiată a apărut ca urmare a terenurilor limitate: producția de prețul produsului agricol este determinat de condițiile de producție nu este în secțiunile de mijloc și de sus, dar pentru mai rău, care este un produs al celor mai bune și secundare secțiuni este insuficientă pentru a satisface cererea publicului ... Rezultatul este o valoare suplimentară excedent este diferența dintre prețul de producție pe cele mai grave zone (prețul public al producției) și prețul individual al producției în secțiunile de mijloc și de sus.
3. Închirierea monopolului - o formă specială de chirie a terenurilor, se formează atunci când se vând anumite tipuri de produse agricole la un preț monopol care depășește costul lor.
Închirierea terenurilor se datorează acelor relații economice speciale care se formează prin creditarea și utilizarea terenurilor. Proprietarul de teren (proprietar privat, cooperativă sau stat) deține în mod legal proprietatea asupra terenului. El își transferă dreptul de a folosi terenul unui antreprenor care organizează temporar producția agricolă în condițiile contractului de închiriere. Următoarele condiții economice afectează relația dintre locator și omul de afaceri.
Chiria se formează în mod similar în industria extractivă (unde se primesc energie, minerale și alte materii prime). Aici, venitul diferențiat generat de diferențele în nivelul productivității muncii și cantitatea de costuri, care sunt cauzate de depuneri inegale bogăție inegalitate și alte condiții naturale, în puțurile mine, mine, petrol și gaze. Prețurile produselor din industria extractivă sunt, firește, determinate de cele mai nefavorabile condiții de producție. În cele mai bune locații, unde primesc minerale cu costuri mai mici, se formează un venit diferențial. Aceasta se duce la proprietarul terenului sub formă de chirie.
Articole similare
-
Esența și conținutul marketingului la întreprindere în condiții moderne - studioul studenților
-
Nevoile economice ale societății, natura și structura lor - stadopedia
Trimiteți-le prietenilor: