Prima intrare a casei numărul 47 de-a lungul străzii Furmanov, ca urmare a inacțiunii KSK, pare îngrozitoare.
Oricine locuiește într-un bloc vrea să-l vadă frumos, renovat și bine îngrijit. De fapt, mulți rezidenți din Almaty trebuie să se confrunte cu un adevăr mult mai sever: zilnic problemele cu KSK au fost cronice pentru locuitorii orașului.
Potrivit șefului departamentului de inspecție de locuințe Almaty Zhandos Kayyrhanova, motivul pentru această creștere rapidă a plângerilor în absența efectului de levier fixat pe legislativ KSK. Acest lucru a condus deja la faptul că, în domeniul relațiilor de locuințe în plină floare a înflorit un dezastru real: CSC Președinte, care trebuie să fie ales în fiecare an, așezat într-un loc cald timp de 10-15 ani, același număr nu poate avea loc adunările generale ale rezidenților, pentru a obține rapoarte distincte despre banii cheltuit de chiriasi este aproape imposibil ...
Recent, Akimat din Almaty a trimis o propunere Guvernului Republicii Kazahstan în vederea modificării Legii privind relațiile de locuit pentru 29 (!) Amendamente pentru reglementarea serviciilor de locuințe și servicii comunale și îmbunătățirea activității KSK. Dar trebuie să treacă încă procedurile de aprobare și de aprobare și oricât de mult va dura, nimeni nu știe.
Ei bine, în timp ce în "Komsomolskaya Pravda" cititorii continuă să se adreseze cu cererile de ajutor. Printre ei, locuitorii casei numărul 47 pe strada Furmanov, care se plâng de KSK "Semireche".
Pe exemplul plângerilor lor, împreună cu Zhandos Kaiyrkhanov, am stabilit cum să acționăm chiriașilor în situații similare.
În conformitate cu legea, KSK este obligată să efectueze întreținerea de rutină a casei cel puțin o dată la 5 ani. Rezidenții trebuie să solicite repararea intrării în KSK și discutarea estimărilor și a tuturor aspectelor actuale care trebuie luate în considerare în cadrul adunării generale.
Timp de mai mult de 10 ani, KSK nu a avut loc adunări generale ale rezidenților, inclusiv raportarea și alegerile, chiriașilor nu i se oferă nicio situație financiară. Toate cererile și revendicările sunt ignorate. Cu toate acestea, potrivit președintelui KSK, documentele în "ordinea sa completă" și "nimeni nu se întoarce la ea."
Adunările generale ale membrilor cooperativei trebuie să se desfășoare cel puțin o dată pe an. Adunarea Generala Extraordinara va fi convocata prin decizia consiliului, la cererea Comisiei de audit, care este pentru fiecare CSC și care trebuie să controleze activitățile financiare și de afaceri, sau la inițiativa de 20% din membrii cooperativei.
Pentru fiecare an fiscal, consiliul de administrație al unei cooperative este obligat să prezinte rapoartelor financiare ale adunării generale, precum și proiecte de estimări anuale pentru anul în curs.
Comisia de audit este obligată la adunarea generală a proprietarilor de case să le familiarizeze cu Legea privind verificarea activităților financiare și economice ale KSK și să constrângă KSK pentru a ține cont de fiecare cheltuială KZT.
Președinții KSK, membrii consiliului de administrație și comisia de audit ar trebui să fie realeși anual sau, dacă este specificat în Cartă, cel puțin o dată la trei ani.
În cazul în care, de exemplu, locuitorii nu sunt mulțumiți de activitatea de CSC și care doresc să re-alege președintele, 1/10 proprietarii de apartamente pot iniția adunarea generală, să notifice ceilalți chiriași ai timpului, locul și ordinea de zi a ședinței de 10 zile în avans.
Întâlnirea este considerată eligibilă în cazul în care participă două treimi din toți proprietarii de apartamente. Deseori, organizarea unui astfel de număr de persoane reprezintă o problemă. În acest caz, ar trebui să se efectueze un sondaj trimestrial. Ulterior, rezultatele votului sunt rezumate, iar deciziile relevante sunt luate asupra rezultatelor acestora.
Formularul aprobat al chestionarului și procesul-verbal al reuniunii se află pe site-ul adilet.zan.kz. De asemenea, locatarii pot fi invitați la o adunare generală a reprezentanților Departamentului de inspecție Locuinței (cerere scrisă trebuie trimisă aici timp de 10 zile lucrătoare înainte de reuniune), precum și reprezentanți ai Asociației CSC și akimat district.
Și dacă KCK ignoră din nou întâlnirea, acest lucru va fi stabilit și vor fi luate măsuri.
În curtea casei, la un metru de la locul de joacă al copiilor, există containere pentru gunoi, în care chiriașii preiau mai mult de 380 de apartamente din cele 4 case cele mai apropiate. Și chiriașii casei noastre nu folosesc - în casă există un jgheab pentru gunoi.
Se poate spune cu încredere că această situație contravine în totalitate normelor SES. În acest sens, locuitorii trebuie să se adreseze SES din Almaty și departamentului de amenajare a teritoriului de pe acimatul districtului lor.
Casa noastră este experimentală, construită pe tehnologie, care permite rezistența la un cutremur de până la 9 puncte. Dar, datorită faptului că KSK pentru o lungă perioadă de timp nu a repara casa, a început să se deterioreze treptat, de fapt a ajuns la o condiție de urgență, fundația casei în fisuri.
Prima opțiune: KSK deschide un cont de economii pentru fiecare casă, unde chiriașii contribuie cu o sumă lunară de 0,02 MCI pentru fiecare metru pătrat al apartamentului.
Varianta a doua: acum există un program de modernizare a serviciilor de locuințe și comunale. În cazul în care chiriașii doresc să renoveze casa ta, după adunarea generală, împreună cu directorul financiar trebuie să se aplice pentru participarea la acest program, în Biroul de modernizare a departamentului de locuințe și de inspecție de locuințe. Angajații departamentului de la fața locului să examineze casa, face o estimare, va prezenta locuitorilor săi, iar dacă sunt de acord, vor face casa lor în lista de facilități care fac obiectul unor reparații capitale, inclusiv sistemele de acoperiș și de inginerie, ce vor fi alocate bani de la bugetul de stat. Chiriașii vor trebui să returneze banii statului, achitând o anumită sumă pentru o perioadă de până la 15 ani.
Aveți, de asemenea, întrebări legate de serviciile de locuințe și de servicii comunale? Scrie-ne, vom înțelege împreună!
Anul trecut, Departamentul Inspecției Locuințelor din Almaty a primit mai mult de 3.000 de plângeri cu privire la KSK, iar numărul acestora continuă să crească.
Cum să ajungă la rezidenți înainte de KSK?
- Zhandos Maratovici, deci ce locuitorii casei numărul 47 și alți rezidenți din Almaty care au probleme similare cu KSK?
- Mai întâi de toate, numiți o adunare generală. În termen de 10 zile lucrătoare pentru a trimite o cerere scrisă la șeful Departamentului de locuințe și de locuințe Inspecție în birou (204 de birou), angajații noștri vor fi sigur de a participa la reuniune.
Dar toți proprietarii de locuințe trebuie să se întâlnească neapărat.
Având în vedere că multe după-amiaza la serviciu, întâlnirea poate avea loc seara sau sâmbătă. Și este foarte neplăcut faptul că mulți rezidenți preocupă pasiv să-și protejeze drepturile. Acest lucru ar trebui să se ocupe de toți proprietarii de apartamente, și nu de indivizi individuali activiști. Pot să recomand studierea Legii "Despre relațiile de locuit" pentru a-și cunoaște drepturile, atunci KSK va funcționa corespunzător.
Și suntem întotdeauna gata să-i ajutăm în acest sens.
"Komsomolskaya Pravda", la rândul său, va continua să monitorizeze rezolvarea acestei situații.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: