În viață, există adesea situații în care chiriașii clădirilor de apartamente înțeleg, literalmente, dezastre sub formă de inundații, incendii și alte accidente din apartament care au dus la daune materiale. Acest prejudiciu poate fi exprimat într-un volum diferit, de la căderea după inundarea tapetului la arderea completă a apartamentului. În astfel de cazuri, proprietarul apartamentului trebuie să întocmească imediat un act de inspectare a apartamentului și să documenteze prejudiciul cauzat.
Raportul de inspecție - ce este acest document
Raportul de inspecție este un document oficial, care trebuie întocmit, dacă este posibil, imediat după lichidarea accidentului. În majoritatea cazurilor, certificatul de inspecție se eliberează într-o formă arbitrară și până în prezent nu există forme aprobate specifice ale certificatului de inspecție apartament. Principalul lucru este că trebuie să specificați în pregătirea actului este cauza accidentului (incendiu, inundație, explozie) și cantitatea de pagube materiale proprietarului (mobilier, aparate, elemente de interior). Acest document va contribui ulterior la recuperarea daunelor morale și materiale din partea autorilor.
Actul de inspecție a sediului este alcătuit dintr-o comisie formată din reprezentanți ai serviciilor de locuințe și comunale ce deservesc această clădire. Proprietarii apartamentului și persoanele care locuiesc în acesta nu pot fi membri ai comisiei, dar au dreptul să fie prezenți la inspecție, care este stabilită în act. Este, de asemenea, posibil prezența vecinilor lângă apartamente situate ca martori ai incidentului. Documentul specifică numele și reședința și / sau locul de reședință efectivă a tuturor persoanelor care au participat la inspecția spațiilor.
În cazul unui raport de inspecție întocmit incorect, este necesar să se efectueze un alt tip de examinări repetate, precum și suplimentare. Și acest lucru va deveni motivul întârzierii timpului necesar lucrărilor de restaurare și creșterii cheltuielilor financiare suplimentare. Luați în considerare exemplul actului de inundare a apartamentului.
Actul de inundații din apartament
Acest document include următoarele elemente:
1. Se stabilește o situație de urgență, ca rezultat al deteriorării proprietății materiale.
Formele și tipurile de daune sunt observate după o inspecție directă. Ele se manifestă sub formă de detașare sau de încălcare a fracturilor de acoperire, schimbări ireversibile în forme, culori, de exemplu, căzuți plafon sau de detașare de tapet.
Este necesar să se precizeze în detaliu toate daunele minore ale proprietății primite ca urmare a unei urgențe, indiferent de dimensiune și locație. Poate fi, de exemplu, o nuanță aurie a unui candelabru și un colț al unei mese de bucătărie din lemn.
2. Determinarea cauzei unei urgențe
După o inspecție amănunțită, este indicată cauza presupusă a accidentului, adică inundând camera. De exemplu:
- O grabă în sistemul de alimentare cu apă din cauza conductelor de metal care au servit timpul lor.
- Scurgeri în noile radiatoare instalate de muncitori necalificați.
- Sistemul de canalizare înfundat.
- Pe lângă multe alte încălcări tehnice sau acțiuni neglijente ale unei persoane, care pot fi cauza unei situații de urgență.
Pentru a determina cauza incidentului de urgență care apar în fiecare caz specific implicat profesioniști cu înaltă calificare, cu experiență într-un anumit domeniu (apă, electricitate, construcții, etc.).
3. Relațiile cauzale dintre accident și prejudiciul cauzat
Ca urmare, în instrumentul de documentare ar trebui să specifice daunele cauzate de dependența înregistrată de urgență, din defectele disponibile, neregulile sau orice alte motive. Dacă este necesar, se numește un expert, din cauza unei urgențe.
După înregistrarea în scris a tuturor tipurilor de daune constatate, documentul este semnat de către membrii actuali ai comisiei. În cazul în care proprietarul nu este de acord cu documentul propus, atunci are dreptul deplină de a nu-l semna, care este înregistrat în act. După toate probele colectate, confirmarea finală se face prin semnătura administratorului și se fixează prin ștampila organizației de servicii.
Încălcări inadmisibile în pregătirea certificatului de inspecție
- Persoana specificată în actul de victimă nu este proprietarul apartamentului.
- Semnătura persoanei care locuiește în apartament și găsită vinovată de accident, dar care nu are dreptul proprietarului de locuințe nu este validă.
- Nu există date privind pașaportul niciunui participant la accident.
- Inconsistența consecințelor specificate în actul de la accident la legile fizice, termice și logice. De exemplu, un plafon uscat cu plângeri către vecinii de pe vârful inundațiilor și puddles de apă pe propria podea.
- Lipsa accesului la studiu și concluzii privind cauzele urgenței. Specialiștii și managerii actuali au dreptul doar să monitorizeze corectarea actului.
- Persoanele care au semnat actul au fost în realitate absente la repararea prejudiciului și aprobarea raportului de inspecție.
- Dacă motivele producerii prejudiciului au fost eliminate înainte de întocmirea actului.
- Nu există indicatori exacți ai zonei de deteriorare, sau nu este indicată marca, compania de aparate de uz casnic rănit, etc.
La primirea unei cereri de vizualizare, organizarea de experți, responsabil apartamentului a avut loc într-un accident ei, au dreptul de a colecta date personale despre victimele și persoanele vinovate. Aceștia pot verifica, de asemenea, toate datele solicitate privind numărul și formele de deteriorare a proprietății prezentate.
Orice persoană care locuiește într-o clădire de apartamente nu este imună de "surprize" de la vecini. O astfel de "surpriză" poate fi inundații, incendii și diverse accidente. Pentru a putea recupera bani de la făptuitorul daunelor, este necesar să se întocmească un act de inspecție a spațiilor și să se indice toate daunele.
Puteți face acest lucru singur, dar țineți minte: un certificat incorect de inundare poate să nu fie valabil în instanță. În plus, greșelile din act vor necesita expertiză suplimentară pe cheltuiala dvs., în primul rând este costisitoare și în al doilea rând va întârzia procesul de obținere a despăgubirii. Cea mai bună soluție este contactarea specialiștilor imediat după incident.
Dacă vă aflați într-o situație în care vecinii v-au vătămat
- Vom ajuta la întocmirea unui raport de inspecție
- Vom ajuta la calcularea valorii daunelor cauzate de inundații sau alte daune
- Vom aduce cazul dvs. la decizia instanței și veți primi bani de la vinovat
- Toate costurile pentru serviciile noastre sunt în cele din urmă rambursate de vinovat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: