Aproape orice locuință poate fi achiziționată prin intermediul programelor ipotecare ale băncii. Fondurile sunt alocate pentru a achiziționa un apartament pe piețele secundare și primare imobiliare, construcția unei cabane sau o casă de țară. Termenii organizațiilor financiare diferă în ceea ce privește ratele și cerințele pentru garanții.
Pe piața imobiliară există o serie de facilități pe care nici un creditor nu va dori să le facă față. Spre deosebire de concurenții săi, PJSC "Sberbank of Russia" are legături democratice cu garanțiile. Luați în considerare ce fel de locuințe în cadrul împrumutului vor face apel la managementul riscului.
Clienții celei mai mari bănci nu sunt foarte limitate în alegerea lor, puteți găsi un apartament bun în "Hrușciov" sau "stalinka". Planificarea nu este importantă, ci și atunci când sa întâmplat.
Cu cât este mai mare deprecierea și riscurile pentru creditor, cu atât costul asigurărilor este mai mare. Pentru clădirile lui Stalin, singura cerință este că acestea sunt podele din beton armat.
Anterior, managerii au emis cu bună-credință certificate că instituția nu este împotriva dezvoltării clădirilor vechi. Acum experții înțeleg că acest lucru mărește riscurile de distrugere și reparare a clădirii.
Că în viitor nu a existat probleme, toate momentele cu reproiectare ar trebui să fie hotărâte și legalizate înainte de tranzacție. Apropo, sub orice apartament sau casa trebuie sa intelegem obiectele aflate pe intreg teritoriul Rusiei, cu exceptia peninsulei Crimeei si Sevastopolului.
Faptul este că Sberbank nu poate servi fizic clienților în terenurile recent anexate din cauza lipsei de birouri pe ele.
Portretul unei ipoteci bune
Luați în considerare ce apartamente sunt potrivite pentru un împrumut ipotecar pe mai multe motive:
- Creditorul va fi bucuros să ia în considerare cererea cu garanție, în cazul în care proprietatea este în mâinile vânzătorului timp de cel puțin 3 ani. Acest lucru va permite să nu se asigure titlul proprietății și să nu vă faceți griji că în viitor ar putea fi rude și să se solicite în instanță o parte a apartamentului sau a casei.
- Starea sanitară satisfăcătoare.
- Conectarea la gaz, încălzire electrică sau cu abur, toate proiectele cu companii municipale se încheie oficial, documentele de mână.
Toate aceste cerințe sunt ușor de explicat. Faptul este că Sberbank este interesat să obțină un obiect imobiliar lichid în momentul rambursării împrumutului. Deoarece împrumuturile pe credite ipotecare sunt stinse nu pentru 2-3 ani, multe se prelungesc pentru toți cei 30 de ani, atunci structura trebuie să reziste unei astfel de perioade.
Prin urmare, lipsa condițiilor necesare pentru a trăi, desenele rapide va fi un argument puternic în favoarea refuzului unei instituții financiare.
În timp ce caracteristici satisfăcătoare o astfel de garanție va fi atractivă nu doar pentru bănci, ci și pentru viitorul cumpărător la licitație, în cazul în care plătitorul nu va fi în măsură să plătească obligațiile.
Această abordare reduce riscurile creditorului la zero. Imediat înainte de vânzarea și cumpărarea de experți, probabil, avocații băncii vor dori să verificați viitorul software-ului, uita-te la el personal, atunci acesta va fi o afacere.
Dacă doriți să știți cum să obțineți un împrumut fără refuz? Apoi faceți clic pe acest link. Dacă aveți un istoric de credit rău, iar băncile sunt refuzate, atunci ar trebui să citiți cu siguranță acest articol. Dacă doriți doar să acordați un împrumut în condiții favorabile, faceți clic aici.
Dacă doriți să emiteți un card de credit, faceți clic pe acest link. Alte înregistrări pe acest subiect sunt aici.
Este scris că aspectul nu este important și când sa întâmplat. Poate că a însemnat redezvoltare.
Întrebare - Sberbank nu se concentrează deloc pe asta?
M-am uitat la apartamentul meu, în brejnevke. Inițial, a fost o mică bucată, dar proprietarii au demolat aproape toate zidurile. Numai bucătăria și toaleta erau lăsate izolate. În plus, se pierde pașaportul tehnic. Un astfel de obiect va fi aprobat pentru o ipotecă?
Vreau să întreb dacă este posibil să se obțină un împrumut ipotecar pentru achiziționarea unui apartament într-o casă menționată la monumentele de arhitectură? Din câte știu eu, în St. Petersburg este cazul emiterii de clienții ipotecare pentru a cumpăra locuințe în casa de pe Nevsky Prospect, construit în 1796! De ce, de exemplu, în Samara rudele mele au fost refuzat VTB 24 credit ipotecar pentru a cumpăra o casă într-un obișnuit de cinci etaje „Stalinka“, cu plafoanele w / w, fără modificări, sub pretextul de a atribui acasă la monumente și vârsta respectabilă a clădirii? Dar în cazul lui Petru vârsta este mult mai solidă. Există organizații care sunt mai loiali față de acest criteriu?
Cum influențează împrumuturile și sistemul bancar sufletele oamenilor? Când pot obține un împrumut? Și când nu o poți lua!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: