Terenuri pentru constructii de tara, spravka-bel

teren agricol;
terenuri de așezări;
industria pământului;
terenuri cu teritorii și obiecte special protejate;
terenuri ale fondului forestier;
terenuri ale fondului de apă;
terenuri de rezervă.

Construcția unei locuințe pe un teren de vacanță

Terenurile așezărilor pot avea tipuri de utilizare permise:

Construcții individuale de locuințe (IZHS)
Menținerea unei ferme subsidiare personale (LPH)
Construcția de vară (DNP)

Terenurile agricole pot avea următoarele tipuri de utilizare permise:

Menținerea unei ferme subsidiare personale (LPH)
Construcția de vară (DNP)
Gradinarit (SNT, SNP)

Organizație non-profit, persoană juridică înființată de un grup de cetățeni în scopul grădinăritului. Toate proprietățile achiziționate pentru nevoile DNP devin proprietatea unui parteneriat necomercial de vară.

Nu există practic nici o restricție privind dimensiunile admise ale caselor și dimensiunile parcelelor. Schema de gestionare este similară cu schema de gestionare a clădirilor HOA în clădirile cu mai multe etaje.

Dar înainte de construirea cabanei, proiectul său trebuie coordonat în cadrul autorității competente.

Multe așezări cabana din regiunea Moscovei sunt construite pe terenuri agricole, cu tipul de utilizare permisă pentru construcția de case de țară sau grădinărit. Pentru a se înregistra în ele, proprietarii sunt obligați să efectueze o procedură de recunoaștere a acestei case ca fiind rezidențială (confortabilă și locuibilă) prin intermediul instanței.

Realitățile pieței sunt de așa natură încât propunerile de vânzare a terenurilor pentru construcția de vară pe terenuri agricole, mai multe propuneri IGS / LPH obiecte pe terenurile de așezări. Costul lor este mai redus tocmai datorită faptului că legea nu permite construirea de locuințe și se înregistrează în ele.

Potrivit caracteristicilor lor de proiectare, multe dintre casele de pe terenurile agricole nu diferă de obiectele IZHS, dar majoritatea cumpărătorilor preferă obiectele IZHS. Este adevarat ca tarifele pentru gazificare si electrificare in tara sau casele de gradina si apartamente sunt aceleasi, acum, in acest sens casele de tara pe terenurile agricole sunt egale cu cele rezidentiale.

În primul rând, trebuie să decideți exact în ce scop aveți nevoie de o casă: dacă va fi o dachă sau un loc de reședință permanentă cu posibilitatea de a se înregistra. Pentru cabane se va potrivi terenului cu VRI pentru construcția de dachi (agricultură), grădinărit și grădinărit.

Cel mai adesea, datele din WRI se referă la terenuri agricole, mai puțin la terenurile din așezări. HBP sunt mai scumpe din punct de vedere al taxelor, deoarece valoarea lor este cadastrală mai mare decât costul de teren pentru construcția de locuințe individuale, ci pe teren, „pentru a da“, nu trebuie să obțină permisiunea de a construi o casă.
Pentru astfel de terenuri, deseori nu există proiecte aprobate de amenajare a teritoriului, ceea ce înseamnă că nu sunteți legați de liniile de construcție roșii și alte restricții.

Cum să construiți o dachă astfel încât să nu fie demolată: terenurile "dreapta" și "greșit"

Dacă vorbim despre imobiliare suburbane, atunci astfel de terenuri nu pot sta singur, ele sunt întotdeauna în oraș, sunt continuarea, partea sa. În timp ce terenurile agricole pot fi amplasate la zece kilometri de "civilizație", în câmpuri surde și singure. Cu toate acestea, cineva poate vedea avantajele în această confidențialitate. Aici este potrivit să răspundem la cea mai urgentă întrebare: care este diferența dintre DNP și IZhS.

Teren pentru construcții de vară

Cu toate acestea, acest sat este pe soldul autorităților municipale, și, teoretic, ei trebuie să aibă grijă de tine, pentru a scoate gunoiul, curățați zăpadă, pentru a oferi inginerie și de infrastructură, dar este numai în teorie, în practică, practic nici unul dintre aceste elemente nu se realizează. Pe terenurile de SGF toate a avut loc la un nivel civilizat decât în horticultură în cazul în care, de regulă, nu au nici măcar documentele privind disponibilitatea și cantitățile de energie, limitată la condițiile tehnice uzuale, care garantează, practic, nimic.

Clădiri de țară: o vedere prin prisma legislației

Parcele pentru construcția țării

În conformitate cu art. 85 din Codul Funciar al Federației Ruse, terenul de decontare poate include parcele de teren clasificate în conformitate cu reglementările de urbanism diferitelor zone teritoriale (rezidențiale, publice, industriale, etc.). Regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor stabilesc reglementările urbanistice pentru fiecare zonă teritorială individual, limitele acestor zone fiind aprobate.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare