Procedura de supraveghere a unui teren este obligatorie pentru diferite acțiuni în justiție cu un obiect imobiliar. La înregistrarea și înregistrarea în registru, trebuie să obțineți un pașaport cadastral. Prima acțiune a proprietarului este comportarea terenurilor, adică stabilirea limitelor amplasamentului.
În plus față de colectarea inițială de informații, este posibil să fie necesară supravegherea alocării unei părți, clarificarea limitelor sau a disputelor între vecini. Organizațiile de gestionare a terenurilor specializate care dispun de o licență de stat pentru supravegherea terenurilor desfășoară procedura. Angajații merg pe teren și marchează granițele și perimetrul alocării, cu coordonatele structurilor de capital situate în zonă.
Lucrările geodezice și de gestionare a terenurilor va crea un pașaport tehnic pentru teren, descrie obiectul de teren imobiliar cu referire la coordonatele zonei. Toate informațiile primite și înregistrate vor fi solicitate în timpul înregistrării de stat și achiziționarea drepturilor proprietarului de teren. Fără a introduce date în registru, nu va fi posibil să se efectueze tranzacții juridice cu terenul, deoarece utilizarea nu este documentată.
Codul de teren se schimbă în mod constant. se fac modificări la regulile de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate. Proprietarul obișnuit al terenului sau al unui participant la tranzacție este dificil de respectat în conformitate cu reglementările și de a efectua procedurile în ordinea solicitată. Apelul adresat unui avocat specializat în legislația funciară va reduce considerabil riscul participanților la gestionarea terenurilor și participanților la înregistrare.
O metodă modernă și solicitată de consultări online pe Internet va ajuta în timp pentru a rezolva posibilele probleme. Avocații site-ului nostru sfătuiesc utilizatorii la un moment convenabil pentru ei, gratuit și cu promptitudine.
Semnificația juridică a topografiei terenurilor
Procedura de gestionare a terenurilor, și anume topografie, este necesară pentru a stabili datele pașaportului site-ului, și anume legalizarea acestuia. Anterior, alocările au avut doar o legătură cartografică cu terenul, ceea ce a condus la multe situații de conflict. Tehnicile moderne vă permit să efectuați acțiuni tehnice care determină în mod unic site-ul. După ce ați cercetat zona și ați introdus date în plan cadastral, atribuind un număr unic, puteți conta pe absența erorilor care conduc la dispută.
Înregistrarea în registrul de stat este acum principala dovadă a dreptului de proprietate asupra proprietății funciare. Regulile vă permit să obțineți un extras din EGRP în orice ramură a registratorului, fără a se lega la locația obiectului. Apel la Rosreestr este necesar atunci când faceți modificări ale datelor despre proprietate și proprietar.
Ordinea de topografie
Regulile și reglementările pentru lucrul pe teren și documentarea sunt stabilite la nivel federal.
Proprietarul va trebui să urmeze instrucțiunile:
Sincronizarea lucrărilor de supraveghere
Există un cod normativ pe care se calculează costul lucrărilor de topografie. Principalii coeficienți pentru calcul sunt costul costurilor speciale ale forței de muncă pe oră și distanța, intensitatea forței de muncă pe teren. Standardele sunt calculate în funcție de salariul inginerului chemat, de complexitatea peisajului și de alți factori.
Clientul, încheind contractul de supraveghere a terenului, se familiarizează cu estimarea costului calculat și semnează costurile convenite. Cel mai adesea proprietarii de teren se îndreaptă către companii care lucrează pentru Rosreestr. Ratele lor sunt mai stabile și justificate, costul muncii independente a experților este mult mai mare. Pluses în acest din urmă caz includ viteza și viteza de execuție, care este important pentru proprietari.
Organele administrativ-municipale au posibilitatea de a stabili limite ale costului serviciilor de gestionare a terenurilor. Planul mezanin este cel mai important document, de aceea valoarea sa este atribuită implementării și aprobării acestuia. Serviciile de specialiști în cadastru și cadastru nu pot fi ieftine, deoarece sunt implicate echipamente cartografice costisitoare, se efectuează lucrări pe teren și se realizează coordonarea cu planul general al zonei. Aprobarea numărului cadastral unic al site-ului este o muncă minuțioasă.
Luând în considerare toate etapele necesare pentru înregistrarea proprietății funciare, aceasta va dura cel puțin o lună. Uneori este logic să plătiți suplimentar pentru urgență dacă există o tranzacție de cumpărare / vânzare sau o altă acțiune în justiție. În prezent, regulamentele au fost simplificate, sunt cheltuite cinci zile pentru verificarea pachetului de documente și înregistrarea terenurilor în registrul de stat. Documentul principal este acum un extras din Registrul Unic de Stat, care afișează datele pașaportului tehnic pentru plot, informații despre proprietar și posibile restricții și sarcini.
Toate chestiunile de proprietate și confirmarea documentară a dreptului sunt soluționate numai prin intermediul instanțelor. Decizia judecătorească va fi decisivă pentru înregistrarea ulterioară a bunurilor imobiliare funciare.
Amenajarea terenurilor
Articole similare
-
Instrucțiuni pentru verificarea documentelor terenului, termenii, prețul
-
Furnizarea de terenuri pentru construcția conductelor de gaz și a altor structuri liniare
Trimiteți-le prietenilor: