Clientul nostru este proprietarul unui teren și o casă de grădină într-un parteneriat horticol în orașul Nijni Novgorod. Recent a finalizat o renovare majoră a acestei case, construind un etaj al doilea și reparând casa. După aceea, avea o idee să se mute în această casă pentru o reședință permanentă. Întrebarea a apărut în legătură cu recunoașterea acestei case drept rezidență rezidențială și ulterioară permisă de ședere în cadrul clientului nostru.
Descrierea problemei:
Din păcate, legislația actuală care reglementează statutul juridic al casei de grădină și cabane interzice în mod direct înregistrarea în astfel de case de către un loc permanent sau temporar de reședință. Cu toate acestea, legislatorii încearcă să rezolve acest decalaj.
Astfel, în cadrul legislației în vigoare, sarcina stabilită de Client ar putea fi rezolvată prin una dintre următoarele opțiuni:
- recunoașterea unei case de grădină cu o structură rezidențială, potrivită pentru a trăi cu dreptul de a se înregistra la locul de reședință în cadrul unei proceduri judiciare (cea mai optimă opțiune pentru termeni și costuri)
- transferul unui spațiu nerezidențial într-o locuință într-un organism administrativ local (o versiune mai lungă deoarece necesită pregătirea unui proiect de reamenajare, care trebuie să fie agreat de autoritățile competente, care să ia în considerare timpul și finanțările care nu sunt întotdeauna calculate matematic).
În acest sens, am recomandat clientului să se oprească la prima opțiune și să recunoască casa de grădină ca fiind rezidențială și potrivită pentru o ședere permanentă în procesul legal.
Metodologia pentru rezolvarea problemei:
Principalii factori de succes pe care depinde o decizie favorabilă a instanței sunt două:
- grădina sau casa de vacanță ar trebui să îndeplinească toate semnele de locuit - sanitar-igienic, stingerea incendiilor și standardele de construcție;
- este necesar să se demonstreze că această casă de grădină este singura locație posibilă de reședință, ceea ce, în esență, înseamnă că nu este de dorit să dețineți o altă locuință
Etapa 1 - pregătirea procesului
Etapa 2 - procesul.
În această etapă, cea mai importantă este argumentarea logică a poziției, în special într-o situație în care judecătorul cere, dar nu toate documentele sau concluziile pot fi obținute.
Pentru a face acest lucru, este necesar să se adreseze din nou autorităților de inventariere tehnică cererea de pregătire a unui pașaport tehnic deja la casă (înainte de care am avut documentația tehnică pentru casă de grădină).
Pe baza documentației tehnice primite, facem modificări în pașaportul cadastral al obiectului imobiliar, iar în datele din camera cadastrală este de asemenea stabilit ca rezidențial.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: