O întrebare a zilei pe această temă:
Este ușor să recunoști o afacere imaginară, dar este dificil de dovedit.
În ceea ce privește mine și soția mea, a fost deschisă o procedură executivă pentru recuperarea datoriei. Proprietatea arestării nu a fost impusă, iar soția mea și cu mine, în baza acordului de cadouri, am transferat soacra să dețină terenurile lor. Două luni mai târziu le-a vândut unei terțe părți. După doi ani, creditorul meu a depus un proces pentru a recunoaște tranzacțiile de donare așa cum se pretinde. Este posibil în această situație, contractele cadou încheiate anterior să fie considerate imaginare?
A.Smirnov, Moscova
În cadrul unui contract de cadou, o parte (donator), fără transferuri de compensare sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) un lucru în proprietate sau de dreptul de proprietate (creanțe) la ea însăși sau a unei terțe părți sau comunicate sau se angajează să-l elibereze de răspunderea proprietate sau de o terță parte (punctul 1 Articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse). Contractul de donare a bunurilor imobile este supus înregistrării de stat (clauza 3 din articolul 574 din Codul civil al Federației Ruse).
Conform paragrafului 1 al art. 166 din Codul civil tranzacția nu este validă, pe motiv stabilite de Codul civil, în vigoare recunoscute ca atare de către instanță (tranzacția anulabil) sau independent de o astfel de recunoaștere (void tranzacție).
În virtutea paragrafului 1 al art. 170 din Codul civil al Federației Ruse, o tranzacție imaginară, adică o tranzacție făcută numai pentru specie, fără intenția de a crea consecințele juridice corespunzătoare, este nulă.
O tranzacție nevalidă nu are consecințe juridice, cu excepția celor asociate invalidității sale și este invalidă din momentul în care a fost comisă. În acest caz, fiecare parte va întoarce la celălalt totul a primit în cadrul tranzacției, iar în caz de nerestituirea primit în natură (inclusiv atunci când a primit este exprimat în utilizarea proprietății, muncii prestate, sau serviciile furnizate) - restituirea banilor, cu excepția cazului în alte consecințe invaliditatea tranzacției nu este prevăzută de lege (articolul 167 din Codul civil al Federației Ruse).
Statutul limitărilor privind cererea de aplicare a consecințelor nulității unei tranzacții nule este de trei ani. Executarea termenului de prescripție pentru cerința specificată începe de la data începerii executării acestei tranzacții (paragraful 1 al articolului 181 din Codul civil al Federației Ruse).
Din această întrebare este clar că tu și soțul / soția dvs. ați încheiat un contract cu soacra cu privire la donarea terenurilor și că aceste contracte au fost încheiate după ce executorul judecătoresc a inițiat procedurile de executare. Ca urmare, această tranzacție îndeplinește criteriile pentru presupusa tranzacție specificată în cl. 170 Codul civil, astfel cum este îndreptată la retragerea de proprietate, care poate fi impus penalizare.
Cu toate acestea, vă rugăm să rețineți următoarele: fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca temei pentru pretențiile și obiecțiile sale (paragraful 1 al articolului 56 din Codul de procedură civilă RF ..). Prin urmare, creditorul dvs. trebuie să dovedească faptul că proprietatea respectivă a fost scoasă din posesie în mod intenționat și că este singura proprietate care poate fi percepută pentru recunoașterea contractelor cadou prin tranzacții imaginare. De fapt, colectorul va fi dificil să se furnizeze dovezi ale celor de mai sus, pentru ca mama-in-lege după expirarea a două luni de la primirea de proprietate asupra terenurilor, prin contracte de donație de a vinde aceste site-uri de către o terță parte, care va fi, în acest caz, un cumpărător de bună credință.
Deci, posibilitatea de recunoaștere a acordurilor încheiate anterior care dau prezenta imaginar, din moment ce acestea au fost semnate după începerea procedurii de executare silită, cu toate acestea, creditorul trebuie să dovedească faptul că terenurile scoase posesia în mod deliberat că va fi dificil, având în vedere faptul că proprietatea este în proprietate a treia persoane .
Trimiteți-le prietenilor: