Înainte de a cumpăra un apartament, este recomandabil să decideți care aspect este optim pentru dvs. și dacă sunteți gata să faceți reamenajarea.
Astăzi, multe clădiri noi sunt închiriate cu așa-numita planificare gratuită, unde teoretic spațiul poate fi împărțit așa cum vă place. În același timp, nu toate casele construite de sovietici sunt redezvoltate deloc.
Modele tipice - ce sunt acestea?
Condiționat toate apartamentele de tipul aranjamentului de camere pot fi împărțite în adiacente, separate (separate) și adiacente separate. Noutatea ultimilor ani este plată cu planificare gratuită, al cărei design permite tehnologia monoliticii de construcție a cadrelor.
Adiacente sunt adesea apartamente cu două camere, în care o cameră este un pasaj. Acest tip de aspect este tipic pentru "Hrușciov" și panoul tipic "Cehii", deși apare în clădiri noi, de exemplu, apartamente de studio. Când structura este separată, fiecare dintre camere are o intrare separată. Și cu adiacente-separat, caracteristic pentru apartamente, în cazul în care trei sau mai multe camere, de obicei, o cameră prin, restul sunt izolate.
Cumpara un apartament cu un layout gratuit poate fi într-o clădire nouă de la constructor. Dacă cumpărați un astfel de apartament, veți primi o "cutie" goală, fără partiții interioare, dar veți putea împărți apartamentele în zone conform gustului dvs. Dar nu uitați că costul reparațiilor în acest caz crește semnificativ.
Există pe piața imobiliară internă și o altă noutate - lofts. Este o zonă liberă, fără compartimente, a unei suprafețe destul de mari, pe care proprietarul o poate echipa la gustul său.
De la un apartament de mansardă planificare gratuită este diferită, mai ales zona, ajungând la 600-700 de metri pătrați. Lofts pe piața imobiliară rezidențială din Kiev și Ucraina, în general, sunt puține - astfel de zone pot fi adesea găsite în facilități comerciale. Printre complexe rezidentiale lofts se poate lauda doar unul - "Pescărușul".
Alege un apartament "pentru tine"
Când au fost construite cartiere întregi "sub o hârtie de carbon" cu aceeași locație a locuințelor și dispunerea apartamentelor, de mult dispărut. Astăzi, regulile individuale de abordare - și dezvoltatorii se țin pasul cu această tendință. Casele sunt construite fie punct-cu-punct, fie ele instalate, chiar dacă nu întotdeauna cu succes, în zonele rezidențiale existente sau prin complexe și cartiere mari cu arhitectură originală. Și în primul și al doilea caz, aveți posibilitatea să alegeți aspectul apartamentului după preferințele dvs. sau să îl schimbați la etapa de construcție. Cineva va prefera un apartament cu un spațiu larg deschis, pentru alții prezența fiecărui membru al familiei într-o cameră separată este principalul avantaj.
Puteți găsi, de asemenea, un apartament adecvat pe piața secundară. De exemplu, rezidentul Kiev Elena a stabilit o sarcină reală pentru un agent imobiliar: să găsească un apartament cu trei camere într-o clădire nouă pe Poznyak, cu un balcon în bucătărie. A fost această dorință care a împiedicat căutarea, dar ca rezultat, apartamentul cu această planificare a fost încă selectat.
Și, deși o persoană specifică atunci când aleg un apartament își va pune accentele, există nuanțe generale care nu ar trebui ignorate.
Raportul rațional al spațiului
În primul rând, este necesar să se acorde atenție echilibrului rațional între zona rezidențială și cea nerezidențială. Cine are nevoie de un balcon uriaș, o cămară și un coridor într-un apartament cu o cameră, cu o mică parte din cameră sau bucătărie?
Nu mai puțin important este zonarea corespunzătoare a camerei. De exemplu, atunci când alegeți un apartament cu o cameră, o atenție deosebită ar trebui acordată bucătăriei. O bucătărie lungă, de patru metri, tipică pentru "gostinocurile" construite în stil sovietic, nu este cea mai bună alegere, chiar dacă pregătește doar alimente. În acest caz, merită luată în considerare posibilitatea de a combina bucătăria cu încăperea sau de a demola ușa, ceea ce la rândul ei este extrem de problematic în cazul în care casa este îndoită.
Locația cea mai favorabilă pentru dormitor - departe de bucătărie și hol, cele mai zgomotoase locuri. Și este, de asemenea, de dorit ca dormitorul să fie situat la același nivel cu vecinii, deși acest lucru este prevăzut a fi mai dificil. În caz contrar, poate fi necesar să aveți grijă de izolarea suplimentară a zgomotului. În cazul în care dormitorul este o zonă mare, este recomandabil să-l dota cu un dressing.
Coridorul sau sala nu ar trebui să fie prea mare. Cel puțin, pentru că acesta este un domeniu pentru care va trebui să plătiți la egalitate cu un rezidențial. Dar prea aproape nu ar trebui să fie - în hol poți construi, de exemplu, un dulap mare. Ei bine, și extinderea vizuală a spațiului de locuit al unei săli mici poate fi datorată ușilor oglinzate ale aceluiași dulap.
Numărul de băi în apartament și dimensiunile lor este, de asemenea, o chestiune individuală. În unele clădiri noi din Kiev, chiar și apartamente cu două camere sunt oferite cu două băi. Este convenabil, dar crește zona de apartament. Cu toate acestea, economisirea pe metri pătrați, de a fi mulțumit cu o mică baie adiacentă pentru întreaga familie nu este cea mai bună alternativă. Opțiunea opțională - prezența unei băi și toaletă separate.
O condiție importantă este insuficiența suficientă
Alegerea aspectului optim în toate relațiile nu este o sarcină simplă. Dar nu este atât de complicat, având în vedere toate detaliile.
Trimiteți-le prietenilor: