Administrarea Serviciului Fiscal federal în legătură cu venirea întrebărilor contribuabililor sunt publicate o explicație a ceea ce poate fi luată în considerare costul de construcție a caselor de locuit atunci când prezintă numărul de formular de declarație 3 impozitul pe venitul personal, în scopul de a obține o deducere fiscală de proprietate pentru impozitul pe venitul persoanelor fizice și care confirmă cheltuielile suportate documentele trebuie anexate la declarație.
În conformitate cu alin. 2 p. 1 al art. 220 din Codul fiscal al Federației Ruse (în continuare - Codul) pentru determinarea valorii bazei de impozitare contribuabilul are dreptul la o deducere fiscală de proprietate, în special, în suma cheltuită pentru construcții noi sau de achiziție în Federația Rusă a unei case apartament sau o cotă (acțiuni) în acesta, în suma reală, dar nu mai mult de 2 milioane de ruble.
Costurile reale ale construcțiilor noi sau achiziționarea unei case rezidențiale sau a unei părți din ea pot include:
cheltuieli pentru elaborarea documentației de proiectare și estimare;
cheltuieli pentru achiziționarea de materiale de construcție și de finisare;
cheltuieli pentru achiziționarea unei clădiri rezidențiale, inclusiv a celor nefinalizate prin construcție;
cheltuieli aferente lucrărilor sau serviciilor pentru construcții (finisarea unei case neterminate de construcții) și finisarea;
costurile pentru conectarea la rețelele de electricitate, apă, gaze și canalizare sau crearea de surse autonome de energie electrică, apă, gaze și canalizare.
Referindu-se la costurile asociate lucrărilor de construcții sau serviciilor, trebuie remarcat faptul că Codul nu conține o definiție a noțiunilor "Construcții" și "Lucrări și servicii pentru construcții". În conformitate cu articolul 11 alineatul (1) din Cod, instituțiile, conceptele și termenii de drept civil, de familie și de altă natură din legislația utilizată în acesta sunt aplicate în sensul în care sunt utilizate în aceste ramuri ale legislației.
La paragraful 13 al art. 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse, este dată definiția construcției - este vorba de crearea de clădiri, structuri, structuri, inclusiv demolarea proiectelor de construcție capitală.
În cazul în care contribuabilul suportă cheltuieli care nu vizează construirea unei noi proprietăți rezidențiale, acesta nu va avea dreptul să primească o deducere fiscală din acest motiv. În consecință, costurile de construcție ale contribuabilului, destinate creșterii spațiului util al instalației, modernizării sau reconstrucției acesteia, nu vor fi considerate ca bază pentru obținerea unei deduceri.
Trebuie avut în vedere faptul că adoptarea de cheltuieli deductibile pentru completarea și finisarea casei achiziționate este posibilă în cazul în care contractul pe baza căruia efectuat această achiziție, având în vedere achiziționarea de construcție neterminată a unei case rezidențiale sau să le împărtășiți.
Dreptul la o deducere apare în perioada fiscală în care contribuabilul poate produce simultan:
documente care confirmă dreptul de proprietate asupra unei locuințe sau o parte din aceasta (articolul 220 alineatul (1) al doilea paragraf din Cod);
documentele de plată care confirmă faptul că contribuabilul a plătit cheltuielile efectuate. O listă aproximativă a acestor documente este indicată în Cod (de exemplu, chitanțe pentru comenzile primite, extrasele bancare, voucherele de marfă și numerar etc.). Această listă nu este închisă, prin urmare, este posibil să se utilizeze alte documente de plată care să confirme plata cheltuielilor suportate (articolul 220, clauzele 2 din Cod). Astfel, în conformitate cu prevederile art. 408 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul decontărilor între persoane fizice, îndeplinirea obligațiilor este confirmată printr-o chitanță pentru primirea rezultatelor.
Rezumând, observăm că Codul nu interzice utilizarea unei deduceri de proprietate în cazul construcției unor contracte de natură civilă-juridică: includerea construcției costurilor locuințelor în cheltuielile pentru deducerea impozitului pe proprietate este posibilă în cazul în care lucrările se efectuează de către contribuabil, și în baza unui contract de prestare a unei astfel de lucrări cu un antreprenor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: