Din punct de vedere structural, deși la o sală semi-goală, audierile publice s-au desfășurat ieri pe proiectul de plan pentru descendența Noksinsky. Între timp, întrebarea, așa cum se spune, este extrem de importantă. Pe străzile Academica Zavoisky Limited, pește, Fucik și zona Knox Coast, aproape jumătate din reducerea cu care se confruntă calea Înălțării M7 a trăit deja 29000. Omul. La toate - fără grădiniță, fără policlinici. Ca corespondent învățat „BIZNESOnline“, după ce documentul de aprobare a oricăror interese de dezvoltatori vor fi supuse proiectului - și pe site-ul de 3 școli și 8 grădinițe Noksinskogo păduri sau planificate va fi imposibil de a construi o stație de metrou pentru altceva.
Suprafața totală a cartierului Noksinskiy Spusk este mai mare de 268 de hectare. Proiectul prevede 3 școli, 8 grădinițe, 6 locuri de parcare, o stație de tratare a apelor reziduale în apropierea râului Knox, un joncțiune de admisie a apei, un centru de afaceri, un centru de birouri, un hotel și un centru comercial
GRUPUL COMPANIILOR ASIGURAREA ȘI FIRMA "CONTEXTUL" PRIVIND INTERESELE TALE
Aici, însă, autoritățile de la Kazan se vor întâlni cu societatea. Scopul principal al proiectului este de a determina statutul juridic al tuturor teritoriilor. Audierile, după cum a menționat președintele - arhitectul-șef al orașului Tatyana Prokofieva, se desfășoară la inițiativa primarului de la Kazan, Ilsur Metshin. La participare au participat 40 de persoane, iar în cursul pregătirii audierilor cu privire la cetățeni și alte persoane interesate despre drumuri, căi de acces, secții, grădinițe și așa mai departe au fost primite 83 de apeluri.
Designul teritoriului nu oferă garanții pentru construirea unei unități cum ar fi o școală, o parcare, o grădiniță sau chiar un drum. Singurul lucru care are putere în el este limitele liniilor roșii. Se pare că da? De fapt - foarte mult. Așa cum a explicat șeful departamentului juridic al Departamentului de Arhitectură Anastasia Latypova. O interceptare pentru o linie roșie pentru proprietarul terenului va limita crima. Și dacă în aceste granițe, Parcul Noxin este desemnat în 15,6 hectare, acesta va fi deja un parc. Dacă o școală sau o grădiniță este plantată într-un microdistrict, acest teren nu poate fi folosit pentru "construcția la fața locului". Și de îndată ce bugetul are bani pentru obiecte sociale - acestea sunt construite în primul rând acolo unde există un astfel de aspect al teritoriului. "Acum nu există granițe sau statutul pădurii", a explicat clar avocatul. "După adoptarea documentului, granițele vor fi de fier."
Importanța acestor postulate dovedește o mică circumstanță. În sală, corespondentul BUSINESS Online a văzut conducerea GK VON și președintele grupului Anatoly Livada. care, totuși, nu sa arătat în timpul discuției. Dar Serghei Orlov, directorul tehnic al complexului de locuințe Molodezhny, a vorbit în sprijinul proiectului de planificare, spunând că a fost prezent aici ca rezident al raionului sovietic. Reprezentanți ai companiei ASG au apărut, de asemenea, în sală. Se pare că Alexei Semin în acest teritoriu are, de asemenea, propriile sale interese, pe care le-au discutat cu designerii în paralel cu audierile. Un reprezentant al fabricii ZHBI-3 în timpul discursului a arătat îngrijorare cu privire la terenul întreprinderii. Designeri, plasând grădinița mai aproape de granița districtului de la stradă. Academicianul Zavoisky "a capturat" aproape 40 de hectare din comunitatea cabana lor - sa sugerat finalizarea proiectului, ținând cont de interesele companiei. În același timp, ea și-a exprimat dorința întreprinderii de a construi chiar și o grădiniță, desigur, prin finanțare bugetară.
PLAZA NEKSINSKY VA FACE PARCUL URBAN
Proiectul a fost realizat de atelierul creativ al lui Nikolay Novikov împreună cu Institutul Kazgrazhdanproekt.
"Astăzi există doar o școală pe acest teritoriu - dar potrivit calculelor, ar trebui să existe 4 dintre ele", a explicat Novikov. - Proiectul de planificare rezervă locații pentru plasarea a 3 școli. În plus, sunt rezervate și locuri pentru 8 grădinițe. " Arhitectul a menționat, de asemenea, că acest lucru nu este suficient - și ținând seama de dezvoltarea districtului, sunt necesare grădinițe la primele etaje ale caselor aflate în construcție. După cum a clarificat Nikolai Mikhailovici corespondentului BUSINESS Online, proiectul a fost pregătit ținând cont de evoluția actuală, planificată și planificată. Iar după adoptarea sa, nici o nouă dezvoltare rezidențială în acest domeniu nu mai este planificată.
Nikolai Novikov a explicat că, după adoptarea proiectului pentru construirea Noksinsky Descent, nu este planificată o nouă dezvoltare rezidențială pe acest teritoriu
Printre problemele ridicate de rezidenți, a existat o densitate de dezvoltare - au fost foarte îngrijorați de faptul că designerii au luat cifre subevaluate. În plus, oamenii au fost foarte îngrijorați de dimensiunea totală a microdistrictului - acum, după cum explică designerii, există aproximativ 29 mii de locuitori aici, iar numărul estimat de locuitori este de 37 mii. În același timp, densitatea construcției, ținând cont de populația estimată, este de o dată și jumătate mai mică decât normele sanitare permise pentru 450 de persoane la hectar. În urma acestor cifre, a fost calculată prestarea normativă a școlilor și a grădinițelor, iar nevoile reale au fost luate în considerare în conformitate cu documentele departamentului de învățământ al raionului sovietic.
Aceste dispoziții au provocat indignare - au existat strigăte din locurile în care cifrele au fost subestimate de 4 până la 6 ori. Cu toate acestea, reprezentanții arhitecturii de management a cerut încă conștienți de limitele teritoriului, nu toate azină în cazul în care oamenii într-adevăr mai mult uneori. Președinte al grupului de inițiativă a apărătorilor pădurii Noksinskogo Raushaniya Yagufarova a spus că una dintre școlile „plantate“ doar în pădure Noksinskom, iar suprafața totală a parcului, în opinia sa, de aproape 7 hectare mai mică decât suprafața pădurii existente. "Credem ca zona de parc va suferi catastrofale", a spus ea. După pădure, în opinia ei, nu este vorba doar de copaci - acest subarboret și tufișuri, din cauza defrișărilor care plăgi pădurea principală.
Раушания Ягуфарова a declarat că una din școli "este plantată" doar în lemnul Noksinskom, din cauza căreia construcția zonei parcului va suferi
Cei care au vorbit la audierile biologilor de la Universitatea federală din Kazan au spus despre structura pădurii Noxin. Potrivit lui Lydia Anufrieva. K (II) FU efectuează un inventar al zonei parcului - biologii au fost acolo, de exemplu, cu o zi înainte. Potrivit acesteia, școala este "plantată" nu în pădurea însăși, ci în zona așa-numitului auto-plantare și în zona care este oprimată din punctul de vedere al creșterii copacilor. Arborii puternici de 5 metri de la această pajiște pot fi transplantate cu precizie în parc. Un exemplu de acest lucru este deja acolo - dezvoltatorii de LCD Molodezhny salvat copaci puternici pe teritoriul lor. Anufrieva, cu indicatorul ei în mâinile ei chiar pe hartă, a descris de ce constă însuși Noxinsky, unde cresc stejarii și mestecați, unde pot și ar trebui să fie păstrate. "Acest proiect de planificare vă permite să specificați toate limitele pădurii existente", a spus biologul. "Acum nu are statut oficial, dar matricea este bună ..."
Pe traseul FUCHIK METRO ajunge
Șef de Centrul de Dezvoltare Institutul de master plan „Kazgrazhdanproekt“ talie Mukhametshin a prezentat proiectul de transport și secțiuni de inginerie. În schemele de hartă a demonstrat modul în care designerii vedea dezvoltarea viitoare a tuturor tipurilor de comunicații - de la comunicații, canalizare, alimentare cu apă și a stațiilor de energie electrică până la rețeaua de drumuri cu intersecții, drumuri și poduri pietonale.
"În conformitate cu proiectul din acest domeniu, se planifică finalizarea formării rețelei rutiere stradale", a spus Mukhametshina. - În primul rând, construcția traseului Ascensiunii, care leagă zona cu centrul orașului Kazan și autostrada M7 care merge în jurul orașului. De asemenea, se intenționează construirea de drumuri de importanță regională - de-a lungul râului Noksy, o întindere de la descendența Noksinsky până la Strada Glushko. În plus, există o extensie a ul. Saharov - de la 4 la 6 benzi, precum și străzile din Noksinsky coborâre de la două la patru benzi. Există, de asemenea, o rețea de străzi locale. "
Toate aceste evenimente, conform lui Mukhametshina, vor spori densitatea rețelei rutiere-stradă la indicatorii normativi.
Talia Mukhametshina: "Vom propune extinderea străzii. Saharov - de la 4 la 6 benzi, precum și străzile de la Noksinsky coborâre de la două la patru benzi "
În plus, un pasaj de două niveluri la intersecția dintre ul. Fucik cu tractul Voznesensky în construcție și st. Glushko, cu o esplanadă pietonală în partea superioară și subteran subteran. În vecinătatea străzii. Fuchik prevede, de asemenea, pasaje subterane pentru pietoni și 6 poduri în zona verde, o punte pietonală de-a lungul traseului Ascensiunii.
A doua intersecție a traficului va fi combinată cu podul peste râul Knox și va dezlănțui fluxurile de pe Calea Ascensiunii către zona rezidențială Voznesenskoye și la intersecția cu drumul de-a lungul râului.
Cu toate acestea, oamenii erau interesați în mod activ de întrebarea ce s-ar întâmpla cu locurile de parcare din zonă. Nu există pur și simplu loc pentru a pune mașini aici, curțile sunt ciocănite. Novikov a explicat că proiectul de plan prevede construirea de locuri de parcare pe mai multe niveluri - două - pentru 450 de mașini, patru - pentru 500 de mașini fiecare.
Reacția a fost urmată de o furtună - locurile de parcare sunt planificate în zona decuplării de pe stradă. Fucik, va fi construit necunoscut atunci când, este necunoscut cine și dacă deloc, din nou necunoscut! "Această zonă, unde ați parcat parcarea, nu prezintă interes pentru nimeni, proiectul nu este bun!" - au spus de la fața locului.
Dar, de fapt, tot ceea ce sa spus ieri este încă un vis frumos, pus pe hârtie. Numai fără această lucrare este imposibil să găsești fonduri în orice buget, fie pe drumuri, la intersecții, fie în școli cu grădinițe. Dacă, bineînțeles, nu vă gândiți la opțiunea dezvoltării punctuale, iar biroul primarului din Kazan evident că nu caută o astfel de opțiune.
KAZANUL VA FI DESTINAT DE PROIECTE DETALIATE
Ce se va întâmpla cu următorul proiect? Așa cum sa explicat corespondentului arhitectului șef al "Kazin Tatyana Prokofieva" "BUSINESS Online". acum proiectanții trebuie să finalizeze proiectul ținând cont de comentariile făcute.
În special, unii participanți în cadrul ședinței publice a declarat că proiectul este contrar intereselor lor, nevoile sociale apucând de teren care le aparțin de drept de proprietate. În plus, oamenii au vorbit de necesitatea de a oferi pe acest site clinica, dar în etapa a proiectului Ministerului Sănătății al Republicii a făcut propuneri.
"Toate comentariile vor fi luate în considerare, legitimitatea lor verificată", a spus Prokofieva. "Și apoi proiectul va fi trimis spre aprobare." Deci nu vor mai fi audieri publice.
În general, în Kazan, câteva teritorii au propriile proiecte de planificare, dar nu toate. Nici centrul istoric al orașului nu are un astfel de document - acum este doar un concurs pentru dezvoltarea sa. Se planifică elaborarea unui plan de proiectare atât pentru centru, cât și pentru Admiralitatea Sloboda. Există, de asemenea, un concurs pentru elaborarea planului pentru satul de ofițeri. Lucrările continuă pe mai multe proiecte - trimestriale, pe secțiunea Victory Avenue - ul. Gărzile, pe stradă. Gubkin, lucrarea privind planificarea districtului din Yudino tocmai sa încheiat.
"Proiectele de planificare sunt dezvoltate atât pentru fondurile bugetare, cât și pentru fondurile investitorilor, care doresc să construiască complexe rezidențiale", a explicat arhitectul. - Cu toate acestea, noi nu dăm nici să construim, nici să realizăm rezonarea teritoriilor fără pregătire de justificare. De obicei, acest lucru se face pe baza proiectului de planificare. "
Lipsa de documentație detaliată pentru toate Kazan Prokofiev explică prin faptul că orașul a fost construit pe parcursul mai multor secole - odată ce construcția a fost la toate fără un plan, și puteți vedea în continuare casa, „plantat“, fără a ține cont la aspectul de stradă obișnuit. "Acum încercăm să închidem găurile care s-au dezvoltat în această dezvoltare urbană, analizând numărul maxim de teritorii", a spus ea. - Planul general nu prevede dezvoltarea unei zone mai mici specifice - descrie în curse mari dezvoltarea transporturilor, a zonelor rezidențiale, industriale și așa mai departe. "
Deci, în cele mai multe detaliu întreaga viață a unei zone prevăzute în planul de proiect - indicat de linia roșie de construcție, străzi și drumuri, coridoare utilități localizare, zone rezidențiale de frontieră, plantarea de grădinițe, școli - există o listă destul de mare de facilități sociale și culturale, care urmează să fie furnizate dezvoltarea zonelor urbane.
Suprafața totală a teritoriului este mai mare de 268 de hectare. proiect de plan prevede trei școli pe 2680 studenți, 8 grădinițe pentru 1685 de copii, 6 multi-nivel de parcare pentru 2900 de locuri, stații de epurare în unitate Knox River diversiune, un centru de afaceri, centru de birouri, un hotel cu 400 de locuri și un complex comercial.
Zona pădurii Noksinsky, care va primi statutul de parc urban, este de 15,6 hectare. Este planificată păstrarea încă un parc de-a lungul clădirii Ascension 15,5 hectare în construcție. teritoriu de amenajare a teritoriului include, de asemenea, două grădini zonă rezidențială, două dintre pătrat și formarea de râu terasament Knox și peisagistică a benzii de coastă, accesibile oamenilor.
construcția de locuințe a reprezentat 70 de case individuale, case cu blocate 50, trei mare creștere (până la 24 etaje) ansambluri rezidentiale, 6 apartamente Locuințele înălțimea de 10 până la 16 etaje.
Rețeaua de transport prevede extinderea drumurilor, întreținerea rutelor de troleibuz existente și extinderea liniei de metrou prima cu construcția stației „Azinskaya“, la intersecția de ul. Fucik și construcția tractului de înălțare.
Trimiteți-le prietenilor: