Piața imobiliară oferă o imagine paradoxală: apartamentele, chiar și în orașele mici, costă foarte mulți bani, și casele de la țară suburbane, cu toate comunicațiile necesare - de la 23 la 30 mii de dolari. În același timp, zona unei astfel de construcții nu va depăși 60 de metri pătrați. Dar în apartament adesea familiile se înghesuie în "casele de păsări", cinci pe 40 de metri pătrați. Da, și cumpărați astfel de clădiri pentru 35 de mii de dolari și mai sus. Dar cu casele de la țară totul este diferit.
Este confortabil să locuiți aici, aer curat, o zonă mare a casei și un teren unde puteți organiza o grădină, o grădină de legume și animalele de creștere. Dar, chiar dacă se uită la astfel de avantaje, oamenii continuă să vâneze apartamente, dar casele de vile sunt construite pentru o ședere temporară. Dar cererea pentru astfel de servicii este și rămâne constantă în ultimele decenii.
După înțelegerea informațiilor de mai sus, putem ajunge la concluzia că construcția de case de vacanță pentru trai temporar sau pe tot parcursul anului este o afacere de succes. Desigur, este necesar să investim multe eforturi în dezvoltarea sa și nu este ușor să mergem în jurul satelor în căutarea unor case potrivite. Dar, celui care îndrăznește să facă așa ceva, va veni neapărat succesul. La urma urmei, deși lucrați dificil, necesitând cunoștințe și eforturi în această industrie, profiturile vor fi în mod necesar impresionante.
Angajarea unei echipe de lucru.
Aceasta este prima etapă în construirea unei afaceri. O bună echipă de profesioniști devine decizia potrivită pentru o afacere de succes. Aceasta este o echipă de 5-7 persoane. Trebuie să fii ales ca lider sau maistru. El va fi responsabil pentru munca celorlalți, ceea ce înseamnă că va fi mai multă cerere de la el, iar salariul va trebui să fie plătit maxim. Toți specialiștii sunt constructori cu experiență bună. Luarea oamenilor la lucru este importantă pentru a afla feedbackul despre ele. Onestitatea este un aspect important. Unii oameni câștigă bani prin furtul materialelor de construcție de la client. Este important să știți că persoanele angajate nu au un astfel de caracter. Deoarece începerea unei afaceri este necesară într-un sezon - este mai bine să alegeți primăvara. Apoi, după primele câteva luni de muncă se poate întâmpla, va fi necesar să angajeze oa doua brigadă de muncitori. Dar, trebuie doar să începeți cu una.
Salariile vor fi un bonus-bucată. Desigur, fiecare lucrător va avea propriul salariu minim și totul va trebui să fie adăugat bonus. Acest lucru este de a stimula munca înainte de termen, de înaltă calitate, un impact mai mare. Pentru a plăti lucrătorilor unei brigăzi, este necesar să alocați aproximativ 4-6 mii de dolari.
Pentru a lucra în afacerea dvs. aveți nevoie de un birou, precum și o cameră de depozitare pentru stocarea inventarului. Este mai bine să angajezi un birou în oraș, într-un loc aglomerat, astfel încât să trecem și mașinile care trec pot să-ți vadă clar semnul. În birou vor fi întâlniri cu clienții. Aici va fi necesar să organizăm totul pentru întâlnirea clientului și pentru furnizarea de lucrări gata. În primele etape puteți afișa opțiuni sau layout-uri, cu care sunteți gata să lucrați. Biroul poate avea o zonă mică - aproximativ 27-30 de metri pătrați. Toate comunicările sunt importante pentru o muncă confortabilă, mobilier de birou.
În mod separat, trebuie să organizați un depozit. O opțiune excelentă este un hangar și un garaj mare. Aici este necesar ca lucrările de electricitate să fie ajustate, premisele să fie curate și să nu conțină dăunători. Aici vor fi stocate instrumente de lucru și materiale necesare. Total nevoie de aproximativ 120-150 de metri pătrați. Având în vedere chiria spațiului de birouri și a depozitului pentru muncă, aveți nevoie de cel puțin 1,2 mii de dolari.
Pentru a lucra echipa de lucru este necesar să cumpărați următoarele dispozitive de construcție:
1. Electro-bănci (cel puțin 2 unități) - 500 $;
2. ferăstrău cu lanț (cel puțin 3 unități) - de la 700 $;
3. centrale electrice mici - 600 USD;
4. Construirea de roabe - 200 $;
5. scări - 150 $;
6. Seturi de unelte de construcție - 3 mii $;
7. Nivel - 400 $;
8. Distanță - 90 $;
9. Unelte pentru lucrări de pământ (lopeți, pile, cârlige și așa mai departe) - 350 $;
10. Unelte pentru beton și cofraj (cutii, ciocane, cuțite, limi, etc.) - până la 1 mie USD;
11. Drill - 1,2 mii dolari;
12. Șurubelniță - 700 $.
Costul total al unui set minim de echipamente va fi de cel puțin 20.000 de dolari.
Pentru faza inițială de lucru, puteți să le cereți constructorilor să-și aducă instrumentele de la domiciliu. Și numai după formarea și promovarea afacerii puteți adăuga investiții în achiziționarea echipamentului necesar.
Un cost separat al venitului va fi achiziționarea de materiale pentru muncă. Unii clienți se vor strădui să cumpere toate ele însele, hotărând că vor alege cele mai bune materiale. Dar, nu mai puțin de jumătate, pur și simplu din cauza faptului că nu vă petreceți timpul, vă va da întrebarea de a investi bani specialiștilor din această industrie, adică pentru dvs. Și aici va fi posibil să fie de acord cu companiile că aveți o reducere personală. Acest procent de reduceri suplimentare datorate volumelor mari de cumpărare va deveni profitul dvs. separat. Uneori, această sumă poate ajunge la câteva mii de dolari atunci când lucrează cu obiecte mari. Pentru construcția de case de țară, sunt necesare materiale precum un bar, un bloc de ceramică, un beton, acoperișuri și materiale de interior și așa mai departe.
În total, acest aspect și achiziționarea unui set minim de materiale necesită cel puțin 9 mii dolari.
Costurile principale ale afacerii dvs. vor include:
De lucru pe organizarea de afaceri pentru construirea de case de vacanță, trebuie să dețină cel puțin 37.000 dolari.
Profit și amortizare.
Randamentul investiției va avea loc în 1-2 sezoane. Rentabilitatea acestei afaceri poate atinge 40%. De la un obiect ridica aproximativ 5-10 mii de dolari, în funcție de mărimea și complexitatea lucrării. Aici calculele se efectuează strict prin cvadratură. Lucrând în această afacere, puteți câștiga cel puțin 15.000 de dolari pe lună.
Dezvoltarea afacerilor și clienții.
Clienții sunt persoane fizice și juridice care doresc să aibă o cabană suburbană. Cel mai adesea - aceștia sunt persoane cu venituri medii și peste medie. Pentru a dezvolta afaceri este posibil în multe direcții. Aici puteți construi nu numai case de vacanță, ci și case de țară grave. De asemenea, puteți lucra în oraș. În același timp, puteți lucra prin realizarea de mobilier, înnoirea zonelor de grădină, construirea de bai sau saune. Lucrările pe piața imobiliară sunt suficiente, este important doar să ocolim concurenții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: